Решение от 15 июля 2014 года №2-1433/2014

Дело № 2-1433/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    15 июля 2014 года    г. Лесосибирск
 
    Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего     Цитцер М.В.,
 
    при секретаре     Мамонтовой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г.<адрес> к Гайгольнику В.К. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, находящуюся в государственной собственности, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г<адрес> обратился в суд с иском к Гайгольнику В.К. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивирует тем, что на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>» с одной стороны, и Гайгольником В.К., с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земли № на земельный участок (кадастровый №), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу:<адрес>. Участок используется для установки временного сооружения – торгового павильона в границах, указанных в Кадастровом паспорте земельного участка, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель передал участок по акту приема-передачи земельного участка.
 
    По условиям договора аренды, внесение платежей должно производиться арендатором ежегодно двумя равными частями от указанной в п.3.1 договора суммы или суммы, исчисленной исходя из предусмотренных п. 3.1 договора изменений в текущем году не позднее 15 сентября и 15-го ноября.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет основную задолженность по арендной плате за землю, которая составляет <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> руб., которые и просил взыскать с ответчика.
 
    В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, на рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, согласен.
 
    Ответчик Гайгольник В.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.
 
    Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Частью 3 ст. 65 ЗК РФ предусмотрено взимание платы, за земли, переданные в аренду.
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, между Муниципальным образованием «<адрес>» (арендодатель) и Гайгольником В.К. (арендатор) был заключен договор аренды земли №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира:<адрес>. Участок используется для установки временного сооружения – торгового павильона в границах, указанных в Кадастровом паспорте земельного участка, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9,10-16).
 
    Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    Арендодатель передал участок по акту приема-передачи земельного участка (л.д.16).
 
    Пунктом 3.5. договора аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором ежегодно двумя равными частями от указанной в п.3.1 договора суммы или суммы, исчисленной исходя из предусмотренных п.3.1 Договора изменений в текущем году не позднее 15-го сентября и 15-го ноября.Размер, порядок расчета и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что размер арендной платы за участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. и рассчитан на основании Постановления<адрес> от 19.12.2008г. № 250-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов<адрес>», решения Лесосибирского городского совета от 30.06.2009г. № «Об утверждении положения об арендной плате за землю в <адрес>, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категории арендаторов (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность которых не разграничена». Арендная плата по договору исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 3.4 указанного договора, расчет арендной платы определен в Приложении № к договору, которое является неотъемлемой частью договора. Коэффициент 0,5 применяется на срок ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании решения Лесосибирского городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено Положение «О Комитете по управлению муниципальной собственностью <адрес>».В соответствии с указанным постановлением, Комитет по управлению муниципальной собственностью <адрес> имеет право осуществлять контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения арендной платы и иных платежей в бюджет города, осуществлять в рамках своей компетенции иные полномочия с целью управления и распоряжения муниципальным имуществом, недвижимостью, землями, расположенными на территории <адрес> (л.д.20-27).
 
    Истцом представлен расчет, из которого следует:
 
    Кадастровый номер: №, площадь участка <данные изъяты> кв.м.
 
    Вид разрешенного использования: эксплуатация производственной базы
 
    Арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ. исчисляется по формуле:
 
    Апл = Кс*К1*К2 где:
 
    Апл- арендная плата за земельный участок, руб./год.;
 
    Кс- кадастровая стоимость, руб.;
 
    К1- коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
 
    К2- коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
 
    Порядок определения размера арендной платы за землю принят решением Лесосибирского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (решение опубликовано в газете «Заря Енисея» № (ДД.ММ.ГГГГ.)
 
    ДД.ММ.ГГГГ.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Порядок определения размера арендной платы за землю принят решением Лесосибирского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (решение опубликовано в газете «Заря Енисея» № ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ап= <данные изъяты> руб.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Порядок определения размера арендной платы за землю принят решением Лесосибирского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (решение опубликовано в газете «Заря Енисея» № (5753) от 30.06.2009г.)
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Порядок определения размера арендной платы за землю принят решением Лесосибирского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (решение опубликовано в газете «Заря Енисея» № (5753) от 30.06.2009г.) 2012г.
 
    <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Порядок определения размера арендной платы за землю принят решением Лесосибирского городского Совета от 29.11.2012г. № (решение опубликовано в газете «Заря Енисея» № (6842) от 06.12.2012г.)
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Проверив представленный расчет, суд признает его правильным. Доказательств погашения образовавшейся задолженности по договору аренды ответчиком не представлено. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязанность по доказыванию обстоятельств по делу, возложена на стороны.
 
    Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей из расчета:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст.395 ГПК РФ, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты> руб..
 
    Всего задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
 
    В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
 
    Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> удовлетворить.
 
    Взыскать с Гайгольника В.К. в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль 67 копеек, всего <данные изъяты> 86 копеек.
 
    Взыскать с Гайгольника В.К. в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
 
    Судья: М.В. Цитцер
 
    Мотивированное решение составлено 22 июля 2014 года.