Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-1433/2014
К делу №2-1433/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июля 2014 года Хостинский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре Ягудиной С.О,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Даниловой В.С. к ЖСК «Голубая Бухта» о корректировке границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В Хостинский районный суд г. Сочи обратилась Данилова В.С. с иском к ЖСК «Голубая Бухта» о корректировке границ земельного участка, указывая в иске, что в августе 2013 г. она приобрела земельный участок площадью 600 кв.м. у Д. по договору дарения, от 5.09.2013г., расположенного <адрес> с кадастровым номером № под ИЖС, получила свидетельство о собственности серия № выдано 05.09.2013 года. При проектировании и строительстве жилого дома на участке оказалось, что фактические границы земельного участка составляют 898 кв.м. Она обратилась к председателю ЖСК «Голубая Бухта» для уточнения границ своего участка, так как в соответствии с ген. планом ЖСК «Голубая Бухта» эта земля входит в состав землеотвода ЖСК «Голубая Бухта» - постановление администрации Хостинского р-на № от 26.11.93г., председатель мне объяснил, что при землеотводе могла произойти ошибка, так как, когда составлялся проект застройки территории, участки еще не были огорожены. Впоследствии, граждане получившие участки, их огородили, но межевание проводили не по фактически занимаемой площади, а в соответствии с ген. планом. Поэтому она обратилась в межевую организацию чтобы устранить техническую ошибку допущенную в результате межевания и откорректировать границы, кадастровый инженер отказал ей. Фактические границы земельного участка не совпадают с границами указанными в кадастровом паспорте на земельный участок. Истица просит Признать технической ошибкой результаты межевания, обязать ФГБУ ФБУ « Кадастровую палату» по Краснодарскому краю внести изменения в части месторасположения, границы и площади земельного участка с кадастровым № расположенного <адрес>. Категория земель: - земли населенных пунктов, под дома индивидуальной жилой застройки на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав площадь план земельного участка 898 кв. м. принадлежащего Даниловой В.С., обязать Управление «Росреестра» внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права в части площадь земельного участка, указав вместо 600 кв. м. - 898 кв. м., принадлежащих на праве собственности Даниловой В.С. с кадастровым №, расположенного <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, под дома индивидуальной жилой застройки, на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав площадь план земельного участка 898 кв. м.
В суд ответчики не явились, как и не явились представители третьих лиц: Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровый инженер А., суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФБУ « Кадастровая палата» в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска, предоставив письменные возражения на иск.
Заслушав пояснения лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в августе 2013 г. истица Данилова В.С. приобрела в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. у Д. по договору дарения, от 5.09.2013г., расположенного <адрес> с кадастровым номером № под ИЖС, получила свидетельство о собственности серия № выдано 05.09.2013 года.
При проектировании и строительстве жилого дома на участке было установлено, что фактические границы земельного участка составляют 898 кв.м.
Истица обратилась к председателю ЖСК «Голубая Бухта» для уточнения границ своего участка, так как в соответствии с ген. планом ЖСК «Голубая Бухта» эта земля входит в состав землеотвода ЖСК «Голубая Бухта» - постановление администрации Хостинского р-на № от 26.11.93г., однако было установлено, что при землеотводе могла произойти ошибка, так как, когда составлялся проект застройки территории, участки еще не были огорожены.
Впоследствии, граждане получившие участки, их огородили, но межевание проводили не по фактически занимаемой площади, а в соответствии с ген. планом. Истица обратилась в межевую организацию чтобы устранить техническую ошибку допущенную в результате межевания и откорректировать границы, кадастровый инженер отказал ей в этом.
Фактические границы земельного участка не совпадают с границами указанными в кадастровом паспорте на земельный участок.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, следует признать технической ошибкой результаты межевания земельного участка истицы, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в части месторасположения, границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес>. Категория земель: - земли населенных пунктов, под дома индивидуальной жилой застройки на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав площадь план земельного участка 898 кв. м. принадлежащего Даниловой В.С., обязать Управление «Росреестра» внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права в части площадь земельного участка указав вместо 600 кв. м. - 898 кв. м., принадлежащего на праве собственности Даниловой В.С. с кадастровым №, расположенного <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, под дома индивидуальной жилой застройки на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав площадь план земельного участка 898 кв. м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Даниловой В.С. к ЖСК «Голубая Бухта» о корректировке границ земельного участка.
Признать технической ошибкой результаты межевания земельного участка истицы Даниловой В.С.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в части месторасположения, границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес>, категория земель: - земли населенных пунктов, под дома индивидуальной жилой застройки, на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав площадь план земельного участка 898 кв. м., принадлежащего Даниловой В.С.
Обязать Управление «Росреестра» внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права в части площадь земельного участка, указав вместо площади участка 600 кв. м. – площадь участка 898 кв. м., принадлежащего на праве собственности Даниловой В.С. с кадастровым №, расположенного <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, под дома индивидуальной жилой застройки, на основании межевого плана, выполненного после устранения кадастровой ошибки, указав площадь план земельного участка 898 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.Л. Сидоров
На момент публикации не вступило в законную силу
