Решение от 22 мая 2014 года №2-1433/2014

    Дело № 2-1433/2014
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    г.Мичуринск 22 мая 2014 года
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Михкельсона О.Н.,
 
    при секретаре Манаенковой Л.И.,
 
    с участием: истца Смагина А.И.,
 
    представителя ответчика администрации г.Мичуринска – Иноземцевой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагина А.И. к администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании на него права собственности в порядке наследования
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Смагин А.И. обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска. В обоснование своих требований в исковом заявлении указал, что согласно договора купли- продажи от. года, дом общей площадью. кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск ул. толстого дом №. , принадлежал родителям Смагина А.И. - Смагиной А. Д.и Смагину И. Г.. Смагин И.Г. умер. года. Смагина А.Д. умерла. года. После смерти Смагина И.Г. его жена Смагина А.Д. фактически приняла его наследство в виде 1/2 доли указанного жилого дома и проживала в нем вплоть до своей смерти.
 
    При жизни Смагина А.Д. без разрешения администрации города Мичуринска, самовольно произвела реконструкцию жилого дома: Литер А1, общей площадью. кв.м., произведена реконструкция холодной пристройки лит а, общей площадью. кв.м., возведена холодная пристройка лит а1, площадью. кв.м. После чего общая площадь дома, расположенного по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск ул.. дом №. составила. кв.м.
 
    После смерти Смагина И.Г. и Смагиной А.Д., истец Смагин А.И. фактически принял наследство родителей в виде указанного дома, но к нотариусу города Мичуринска с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону не обращался. Других наследников первой очереди по закону нет.
 
    В настоящее время у Смагина А.И. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на жилой дом, но связи с тем, что отсутствует разрешительная документация на произведенную реконструкцию дома, сделать это во внесудебном порядке он не может.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью. кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск ул.. дом №. .
 
    В судебном заседании истец Смагин А.И. заявленные требования поддержал, по основаниям изложенном в исковом заявлении и просил суд удовлетворить их.
 
    Представитель ответчика, администрации г. Мичуринска, по доверенности Иноземцева Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Смагина А.И., так как отсутствуют правоустанавливающие документы, а данный дом был реконструирован без соответствующих разрешительных документов и является самовольной постройкой.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд нашел исковые требования Смагина А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору купли- продажи от. года, дом общей площадью. кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск ул.. дом №. , принадлежал родителям Смагина А.И. - Смагиной А. Д. и Смагину И.Г.. Смагин И.Г. умер. года. Смагина А.Д. умерла. года. После смерти Смагина И.Г. его жена Смагина А.Д. фактически приняла его наследство в виде 1/2 доли указанного жилого дома и проживала в нем вплоть до своей смерти. При жизни Смагина А.Д. без разрешения администрации города Мичуринска, самовольно произвела реконструкцию жилого дома: Литер А1, общей площадью. кв.м., произведена реконструкция холодной пристройки лит а, общей площадью. кв.м., возведена холодная пристройка лит а1, площадью. кв.м. После чего общая площадь дома, расположенного по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск ул.. дом №. составила. кв.м. После смерти Смагина И.Г. и Смагиной А.Д., истец Смагин А.И. фактически принял наследство родителей в виде указанного дома, но к нотариусу города Мичуринска с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону не обращался. Других наследников первой очереди по закону нет.
 
    В настоящее время у Смагина А.И. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на жилой дом, но связи с тем, что отсутствует разрешительная документация на произведенную реконструкцию дома, сделать это во внесудебном порядке он не может. Сведения о правопритязаниях, ограничениях, обременениях на спорное имущество отсутствуют.
 
    Согласно техническому паспорту здания, составленному ГУПТИ по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Тамбовской области, по состоянию на. года, площадь жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск ул.. . дом №. составляет. кв.м. Установлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: произведена реконструкция лит. А1, общая площадь. кв.м.; произведена реконструкция холодной пристройки лит.а, общая площадь. кв.м.; возведена холодная пристройка лит. А1, общей площадью. кв.м. Разрешительной документации не предъявлено.
 
    Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская АвАрх» от. года следует, что техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома №. по ул.. г. Мичуринска Тамбовской области после реконструкции и возведении пристроек литера А1, а, а1 работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Указанные мероприятия по реконструкции и возведению пристроек не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. В судебное заседание не представлено доказательств, что возведенный реконструированный жилой дом нарушает права и законные интересы третьих лиц и поэтому не может быть сохранен в существующем виде. Требований о сносе также не заявлено.
 
    Согласно свидетельству о смерти. №. от. года Смагин И.Г. умер. года.
 
    Согласно свидетельству о смерти. №. от. года Смагина А.Д.. года рождения, умерла. года.
 
    Из свидетельства о рождении Смагина А.И.. №. от. года следует, что его родителями являются: отец – Смагин И. Г., мать – Смагина А. Д..
 
    Из сообщения архивного отдела администрации города Мичуринска №. от. года следует, что в документах архивного фонда №. ликвидированной Мичуринской государственной нотариальной конторы, в алфавитных книгах регистрации наследственных дел, удостоверенных Мичуринской госнотконторой за. г., наследственной дело на имущество Смагина И.Г., умершего. года, не зарегистрировано.
 
    Согласно сообщению нотариуса г. Мичуринска Тамбовской области наследственное дело к имуществу умершей. года Смагиной А.Д.. года рождения, не заводилось.
 
    Также из пояснений истца следует, что после смерти своих родителей он фактически принял наследство, поскольку вступил во владение жилым домом, открыто пользуется им и несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок. Данные пояснения не опровергнуты.
 
    Следовательно, в силу п. 2 ст. 218, ст.222, п. 1 ст. 1142, ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ за Смагиным А.И. следует признать право собственности на спорный жилой дом, поскольку он в установленный законом срок принял данное наследственное имущество, оставшееся после смерти своих родителей Смагина И.Г. и Смагиной А.Д. Иного пути для оформления документов у истца не имелось, так как жилой дом была произведена реконструкция дома и самовольно возведена холодная пристройка и разрешительной документации у него не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Смагина А.И. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, общей площадью. кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск ул.. дом №. в реконструированном состоянии.
 
    Признать за Смагиным А. И. право собственности на жилой дом общей площадью. кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск ул.. дом №. .
 
    Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области - отдел по г. Мичуринску.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    В окончательной форме решение изготовлено 27 мая 2014 года.
 
 
 
 
    Судья- подпись О.Н. Михкельсон