Решение от 20 июня 2014 года №2-1433/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2014 года г.Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Самарина A.M., единолично,
 
    при секретаре Алексеевой Е.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1433/14 по исковому заявлению Куликовой Марины Олеговны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Куликова М.О. обратилась в суд с исковым заявлением, установить, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> кв.м. Признать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в соответствии с координатами характерных точек:
 
    № точки
 
    Х
 
    У
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
 
    В судебном заседании истец Куликова М.О., поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
 
    В судебное заседание не явились представитель администрации м.р. Ставропольский Самарской области, третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., выдано свидетельство о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, Куликова Марина Олеговна, является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель Куликова М.О. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    С целью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которой был подготовлен межевой план. Площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ., причина «отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка при его образовании».
 
    Для получения дополнительных сведений о местоположении границ земельного участка и устранения причин, послуживших основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, кадастровым инженером сделан запрос в Управление Росреестра по Самарской области.
 
    Сообщением Управления Росреестра по Самарской области было отказано в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в связи с отсутствием запрашиваемых документов государственного фонда данных.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. отказано в снятии приостановления, в связи с тем, что представленные сведения, не устраняют причину приостановления осуществления кадастрового учета.
 
    Согласно заключения кадастрового инженера, кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границы участка методом спутниковых геодезических измерений с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью. При проведении работ выяснилось, что между собственниками испрашиваемого земельного участка и соседями давно сложился порядок пользования земельными участками и границы участков были установлены фактически – забором (с т.1-3, 5-7). Границы соседних участков №, № (кадастровый номер №, № установлены в соответствии с действующим законодательством включенные в государственный кадастр недвижимости.
 
    По результатам межевания на основании топографической съемки данной местности с точностью определения погрешности положения характерных точек границ, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости, которая является ориентировочной составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, площадь земельного участка уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. также выполняя кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, кадастровый инженер руководствовался документами, указанными в ч.9 ст. 38 Закона о кадастре. Ввиду отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при подготовке межевого плана были использованы сведения, содержащиеся в документах, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании. А именно – материалы инвентаризации земель <адрес>-Борковской сельской администрации <адрес>.
 
    Из анализа данных видно, что границы земельного участка фактически существуют а местности 15 и более лет и за землепользователем закреплена площадь участка в размере <данные изъяты> кв.м. В соответствии с материалами инвентаризации и данными, полученными при проведении кадастровых работ, конфигурация земельного участка существенно не изменилась. Площади по материалам инвентаризации и результатам межевания совпадают. Также сравнивая схему земельного участка выданную администрацией с.<адрес> и границы земельного участка, установленные при проведении кадастровых работ, о можно сделать вывод о том, что участок сформирован правильно, а именно границы земельного участка не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель. Из этого следует, что свидетельство о государственной регистрации права было выдано на меньшую площадь, чем фактическая.
 
    Согласно ст. 38 ч. 9 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании ( в нашем случае таким документом является свидетельство о государственной регистрации права 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании Решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.), однако определить местоположение земельного участка не предоставляется возможным из-за отсутствия графического приложения к указанным документам). В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    При проведении межевания земельного участка местоположением границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Границы земельного участка закреплены на местности металлическими столбами, за межевые знаки границ были приняты центры столбов. При камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1375 кв.м.
 
    Претензий по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ, таким образом, местоположение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, установлено однозначно и согласовано со всеми заинтересованными лицами.
 
    Согласно вышеперечисленным материалам возможно подтвердить, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определено по фактическим границам земельного участка, расположенного на местности.
 
    В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
 
    Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца со стороны действий ответчика, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Куликовой Марины Олеговны удовлетворить.
 
    Установить площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № - <данные изъяты> кв.м.
 
    Признать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ
 
    № точки
 
    Х
 
    У
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Председательствующий -