Решение от 17 июля 2014 года №2-1432/2014

    К делу №2-1432/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июля 2014 года                                               Хостинский районный суд города Сочи
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующий судья Сидоров В.Л.,
 
    при секретаре Ягудиной С.О,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Саркисяна В.А. к ООО «Приморское» о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть дома, закреплении за домом земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец Саркисян В.А. обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением ООО «Приморское» о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть дома, закреплении за домом земельного участка, указывая в иске, что он на основании договора безвозмездной передаче жилья от 12.01.1995 г. в собственность является собственником квартиры <адрес>, является одноэтажным 2-х квартирным жилым домом 1967 года постройки, моя квартира <адрес> не приватизирована, собственник ООО «Приморское». За домом закреплен земельный участок общей площадью 1200 кв. м., - землепользователь ООО «Приморское», на основании постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи за № от 30.11.1994 года, акта отвода земельного участка в натуре от 16.12.1994 года - ТОО «Приморское». Он обратился с заявлением в администрацию ООО «Приморское» о закреплении за ним и его семьей земельного участка, которым они пользуются уже более 30 лет, однако ему в этом было отказано. Поскольку квартира № имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к ней, отдельные коммуникации, технически изолирована от квартиры № эксплуатируется самостоятельно, помещения общего пользования отсутствуют, данное жилое помещение представляет собой обособленную часть индивидуального жилого дома, квартира <адрес> представляет собой часть индивидуального жилого дома №, и признакам многоквартирного жилого дома не отвечает.Поскольку, истец является сингулярным правопреемником собственника дома №, то приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой недвижимым имуществом и необходимой для использования, на тех же условиях ив том же объеме как предыдущий правообладатель. Земля, на котором стоит дом <адрес>, в соответствии со свидетельством за № от 01.01.1993 г. находится в бессрочном пользовании у ООО «Приморское» и постановлением за № от 30.11.1994г. В связи с чем, истец просит суд признать квартиру № общей площадью 49,9 кв. м., расположенную <адрес> – частью индивидуального жилого дома <адрес>, прекратить право собственности Саркисян В.А., С., В., на квартиру <адрес>, признать за Саркисян В.А. право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 49,9 кв. м. по <адрес>, состоящего из помещений литер А, А2, помещения № 1 – жилая комната площадью 11,4 кв. м., помещения № 2 – жилая комната площадью 15,1 кв. м., помещение № 3 – коридор площадью 3,5 кв. м., помещения № 4 – подсобное площадью 15,5 кв. м., помещение № 5 – подсобное площадью 1,9 кв.м., помещение №6 – подсобное площадью 2,5 кв.м., литер Г – жилое строение общей площадью 68,5 кв.м., литер Г4 – гараж площадью 33.0 кв.м., закрепить за частью индивидуального жилого дома и постройками земельный участок площадью 800 кв. м. по <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилого строительства, категория земель – земли населенных пунктов и признать право собственности за Саркисян В.А. на вышеназванный земельный участок, в соответствии с межевым планом, выполненного кадастровым инженером А., обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестр по Краснодарскому» краю поставить на кадастровый учет, вновь образуемый земельный участок, площадью 800 кв. м. по <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилого строительства, категория земель – земли населенных пунктов, на праве собственности за Саркисян В.А., в соответствии с межевым планом, выполненного кадастровым инженером А., откорректировать границы и внести изменения, обязать Управление «Росреестр по Краснодарскому краю» (Хостинский отдел) зарегистрировать право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 49,9 кв. м. по <адрес>, состоящего из помещений из литер А, А2, помещения № 1 – жилая комната площадью 11,4 кв. м., помещения № 2 – жилая комната площадью 15,1 кв. м., помещение № 3 – коридор площадью 3,5 кв. м., помещения № 4 – подсобное площадью 15,5 кв. м., помещение № 5 – подсобное площадью 1,9 кв.м., помещение №6 – подсобное площадью 2,5 кв.м., литер Г – жилое строение общей площадью 68,5 кв.м., литер Г4 – гараж площадью 33.0 кв.м. и право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., по <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилого строительства, категория земель – земли населенных пунктов, на праве собственности за Саркисяном В.А., в соответствии с межевым планом, выполненного кадастровым инженером А.
 
    Представитель ответчика-ООО «Приморское» иск полностью признала, при этом судом ей были разъяснены последствия признания иска и вынесения решения суда по этим основаниям.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
 
    В ходе рассмотрения данного искового заявления представитель ответчика признала заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.
 
    С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований представителем ответчика может принято судом.
 
    Тем самым, в связи с признанием представителем ответчика заявленных исковых требований исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковое заявление Саркисяна В.А. к ООО «Приморское» о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть дома, закреплении за домом земельного участка.
 
    Признать квартиру <адрес> – частью индивидуального жилого дома <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Саркисяна В.А., С., В. на квартиру <адрес>.
 
    Признать за Саркисян В.А. право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 49,9 кв. м. по <адрес>, состоящего из помещений литер А, А2, помещения № 1 – жилая комната площадью 11,4 кв. м., помещения № 2 – жилая комната площадью 15,1 кв. м., помещение № 3 – коридор площадью 3,5 кв. м., помещения № 4 – подсобное площадью 15,5 кв. м., помещение № 5 – подсобное площадью 1,9 кв.м., помещение №6 – подсобное площадью 2,5 кв.м., литер Г – жилое строение общей площадью 68,5 кв.м., литер Г4 – гараж площадью 33.0 кв.м.
 
    Закрепить за частью индивидуального жилого дома и постройками земельный участок площадью 800 кв. м. по <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилого строительства, категория земель – земли населенных пунктов и признать право собственности за Саркисян В.А. на вышеназванный земельный участок, в соответствии с межевым планом, выполненного кадастровым инженером А.
 
    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестр по Краснодарскому» краю поставить на кадастровый учет, вновь образуемый земельный участок, площадью 800 кв. м. по <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилого строительства, категория земель – земли населенных пунктов, на праве собственности за Саркисян В.А., в соответствии с межевым планом, выполненного кадастровым инженером А., откорректировать границы и внести изменения.
 
    Обязать Управление «Росреестр по Краснодарскому краю» (Хостинский отдел) зарегистрировать право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 49,9 кв. м. по <адрес>, состоящего из помещений из литер А, А2, помещения № 1 – жилая комната площадью 11,4 кв. м., помещения № 2 – жилая комната площадью 15,1 кв. м., помещение № 3 – коридор площадью 3,5 кв. м., помещения № 4 – подсобное площадью 15,5 кв. м., помещение № 5 – подсобное площадью 1,9 кв.м., помещение №6 – подсобное площадью 2,5 кв.м., литер Г – жилое строение общей площадью 68,5 кв.м., литер Г4 – гараж площадью 33.0 кв.м. и право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., по <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилого строительства, категория земель – земли населенных пунктов, на праве собственности за Саркисяном В.А., в соответствии с межевым планом, выполненного кадастровым инженером А.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров
 
    На момент публикации не вступило в законную силу