Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-143/2014г.
Дело № 2 –143/ 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Койгородок 25.03.2014 г.
Сысольский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Бондаренко В.П.,
при секретаре Кузнецовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митюшева И.В. в интересах Алтынбаева Р.Ф.(по доверенности) к Койгородскому филиалу ОАО « КТК» о признании незаконными действий по начислению платы за общедомовые нужды по холодному водоснабжению, обязании произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг, обязании выплатить компенсацию за моральный и материальный вред.
У С Т А Н О В И Л :
В Сысольский районный суд поступило исковое заявление от Митюшева И.В. в интересах Алтынбаева Р.Ф. ( по доверенности) к Койгородскому филиалу ОАО « КТК» о признании незаконными действий по начислению платы за общедомовые нужды по холодному водоснабжению, обязании произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг, обязании выплатить компенсацию морального и материального вреда.
Истец проживает в с<адрес>. С сентября 2013 г. Койгородский филиал ОАО « КТК» производит начисление платы за общедомовые нужды по холодному водоснабжению. Истец считает, что их дом находится в управлении Управляющей компании ООО « Жилфонд» и согласно ЖК РФ (ст. 155 пп. 6.3,7.1) ресурсоснабжающая организация не имеет права начислять собственникам помещений в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, при выборе собственниками помещений многоквартирного дома способа управления домом »управляющая компания». А в случае, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, так как не отвечает перед собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Следовательно, согласно Закону, не имея статуса исполнителя, ответчик не может начислять плату за предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды жителям многоквартирных домов.
Согласно заявления ( всего за пять месяцев Койгородский филиал ОАО « КТК» хотел получить от истца <данные изъяты> за общедомовые нужды. Истец считает, что своими действиями ответчик причинил ему моральный вред который он оценивает в сумме <данные изъяты>. Также понес затраты на составление доверенности в сумме <данные изъяты>. Истец указанные суммы просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении заявленных требований, при этом уточнил первый пункт требований, указав, что ему и за февраль пришел такой же счет на оплату, просит признать незаконными действия ответчика по начислению платы за общедомовые нужды по холодному водоснабжению с сентября 2013 г. по февраль 2014 г.
Представитель ответчика Мелехина Е.В. ( по доверенности) с исковыми требованиями не согласна, предлагает суду в удовлетворении исковых требований отказать. Объяснения дала в соответствии с поданным отзывом на исковое заявление.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Частью 1 статьи 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как было установлено в судебном заседании истец проживает в многоквартирном жилом доме <адрес> и имеет индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения. В данном доме установлен и эксплуатируется общедомовой прибор учета холодного водоснабжения.
Общедомовые приборы учета устанавливаются в обязательном порядке, в соответствии с Федеральным Законом « Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 261-ФЗ от 23.11.2009 г.
Расчет платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению с 01 сентября 2012 года осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Правила № 354).
Так, согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Соответствии с пункт 44 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг, общий размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды распределяется между собственниками и пользователями помещений пропорционально площади занимаемых жилых помещений, то есть количество воды израсходованной на общедомовые нужды определяется как разница между количеством воды полученной домом по общедомовому прибору учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета, а там где такие приборы не установлены, по нормативу потребления, с учетом количества прописанных в данном жилом доме граждан.
Установленные Службой Республики Коми по тарифам от 14.05.2013г. № 28/12 нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды предусматривают общую площадь помещений, которые входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и определяются как суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома это площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров не принадлежащих отдельным собственникам. В силу части 1 статьи 36 и 39 Жилищного кодекса РФ расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирных домов.
Как было установлено в судебном заседании, управляющая организация ООО «Жилфонд» не оказывает собственникам и нанимателям помещений коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, не имеет никаких заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Согласно Положения пункта 17 Правил № 354 предусмотрено что, если когда между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией не заключены договора на оказание коммунальных услуг, то ресурсоснабжающие организации обязаны приступить к предоставлению коммунальных услуг населению.
Койгородский филиал ОАО «Коми тепловая компания», как ресурсоснабжающая организация, оказывает услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и в том числе потребленные на общедомовые нужды, и осуществляет деятельность по начислению платы за такие коммунальные услуги и выставление счетов непосредственно собственникам помещений и нанимателям жилых помещений (потребителям).
С учетом изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объёме.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Сысольский районный суд ( с. Койгородок, ул.Мира д.1а) в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения суда.
Судья - Бондаренко В.П.
Мотивированная часть решения изготовлена 26.03.2014 г.
