Решение от 20 февраля 2014 года №2-143/2014

    Дело №2-143/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 февраля 2014 г.                                            г. Куйбышев НСО
 
        Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи       Детко Н.Н.
 
    при секретаре                 Бурундуковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Лапской Н. В., Шалиной Я.В. к Рачинскому А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        В обоснование иска Лапская Н.В. и Шалина Я.В. указывают, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В указанном доме, кроме них, зарегистрирован Рачинский А.В., который попросил зарегистрировать его в связи с трудоустройством. В дом он не заселялся, не проживал в нем, его вещей в доме нет. С недавних пор на их адрес стали поступать письма из банков о задолженности Рачинского А.В. На просьбу сняться с регистрационного учета по указанному адресу Рачинский А.В. не реагирует.
 
    Поэтому Лапская Н.В. и Шалина Я.В. просят признать Рачинского А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Лапская Н.В. и Шалина Я.В. исковые требования поддержали.
 
    Ответчик Рачинский А.В., надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Заявления, ходатайства от него о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не поступали, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
        Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
         В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Шалина Я.В. и Лапская Н.В. (л.д.6, 7). Зарегистрированным в указанном жилом доме, кроме истцом и членов их семьи, числится Рачинский А.В. (л.д.5).
 
        Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что Рачинский А.В. в спорный жилой дом не вселялся, не проживал в нем, вещей ответчика в доме нет.
 
    Таким образом, поскольку ответчик в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не вселялся, в нем не проживал, членом семьи собственников жилого помещения – Лапской Н.В. и Шалиной Я.В. не является, а регистрация Рачинского А.В. в доме не порождает прав и обязанностей, без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30-31 ЖК РФ, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
 
    Кроме того, судом установлено, что регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает права собственников объекта недвижимости, так как они должны производить оплату коммунальных услуг из расчета ответчика, который не вселялся в жилое помещение.
 
    Суду не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что в силу закона, договора либо по иным основаниям Рачинский А.В. приобрел право пользования спорным жилым домом и сохранил его на момент вынесения решения судом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковое заявление Лапской Н. В., Шалиной Я.В. удовлетворить.
 
        Признать Рачинского А. В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.
 
    п.п. Судья (подпись)
 
    Копия верна: Судья                                    Н.Н. Детко
 
               Секретарь                        Н.А. Бурундукова