Решение от 05 августа 2014 года №2-143/2014

Дело № 2-143/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Яровое 05 августа 2014 года
 
    Яровской районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Евдокимова В.П.,
 
    при секретаре Лиманских А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косолаповой З.В. к администрации города Яровое о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Косолапова З.Г. обратился в суд с иском к администрации города Яровое о признании права собственности на самовольно реконструированный дом. В обоснование своих требований истец указал, что является наследником по закону после смерти супруга Косолапова Л.П. По наследству ей перешел жилой дом, расположенный в г. Яровое <адрес>. При жизни наследодателя, в целях улучшения жилищных условий в доме была проведена реконструкция, в результате чего, произошло увеличение площади дома с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м., при этом уменьшилась жилая площадь до <данные изъяты> кв.м. С учетом изменений в площади дома, истица не может зарегистрировать его в Центре регистрации недвижимости.
 
    Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.
 
    В судебное заседание истец и его представитель по доверенности Косолапов Н.Л. не прибыли, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.
 
    Ответчик по делу, представитель администрации города Яровое надлежаще уведомленный о дне и времени, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела рассмотрением, отзыва на исковое заявление, в том числе возражений против заявленных исковых требований не представил.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела, в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что истица Косолапова З.В. является наследником по закону, после смерти супруга Косолапова Л.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.26)
 
    В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный в г. Яровое, Алтайского края по <адрес>.
 
    Нотариусом с. Табуны, Табунского р-на, истцу выдано свидетельство на право собственности на указанный жилой дом. (л.д.27).
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 ПостановленияПленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010)
 
    Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
 
    По делу установлено, что наследодателем при жизни в доме № № по адресу: г. Яровое <адрес>, была самовольно осуществлена реконструкция:
 
    Демонтирована наружная стена прихожей, в доме демонтирована перегородка с дверным блоком, демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой и коридором, выполнена перегородка из кирпича между кухней и жилой комнатой, выполнен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой и сан.узлом, выполнены шлаколитые наружные стены, в результате чего образовано новое помещение.
 
    В результате проведенных работ, общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая уменьшилась - с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).
 
    В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» состояние строительных конструкций по ул. <адрес> в г.Яровое, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может признана допустимой (л.д.12).
 
    Постановлением главы администрации г. Яровое от <дата> года № № Косолаповой З.В. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> для обслуживания жилого дома.(л.д.38)
 
    Поскольку земельный участок, на котором выполнена самовольная пристройка, предоставлен истцу в собственность, при этом сохранение жилого дома с самовольно произведенной реконструкцией не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Косолаповой З.В. удовлетворить.
 
    Признать за Косолаповой З.В. право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: ул. <адрес>, г. Яровое, Алтайского края в реконструированном виде. Считать общую площадь домовладения <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты>.м.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня вынесения, через Яровской районный суд.
 
    Судья В.П. Евдокимов