Решение от 01 июля 2014 года №2-143/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-143/2014
Дело <НОМЕР>
 
  РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    <ДАТА1>                                                                     г.о. <АДРЕС>
 
 
    Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 51 Железнодорожного судебного района Московской области мировой судья судебного участка № 48 Железнодорожного судебного района Московской области Артемова Е.В., при секретаре Трушкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Созидание» к Виг Н.А.е, Вигу Се. И., Виг Д.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «Созидание» обратилось в суд с иском к Виг Н.А., Вигу С.И., Виг Д.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пояснив, что собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 14, выбрали способ управления ООО «Созидание». Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, инициированное собственниками данного дома, проводилось в форме заочного голосования. Согласно протоколу общего собрания, а также ЖК РФ, ООО «Созидание» управляет многоквартирным домом <НОМЕР> с <ДАТА2> До указанного момента ООО «Созидание» проводило эксплуатацию многоквартирного дома по договору подряда с ОАО «Управляющая компания». Согласно договору цессии от <ДАТА3>, ОАО «Управляющая компания» (цедент) уступило ООО «Созидание» (цессионарий) право требования долга с ответчиков за предоставленные цедентом ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> Ответчики Виг Н.А., Виг С.И., Виг Д.Б. ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства, несвоевременно производят оплату расходов за содержание и ремонт жилья - квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 14, кв. 37. В связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА6> в размере 11630,38 рублей.
 
    Просит суд взыскать с ответчиков Виг Н.А., Вига С.И., Виг Д.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по ставке «содержание и ремонт» в размере 11630,38 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 465,22 рублей.
 
    Представитель ООО «Созидание» в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, одновременно пояснив, что на удовлетворении исковых требований настаивает.
 
    Ответчик Виг Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что с <ДАТА7> двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> находится в общедолевой собственности у нее, ее сына Вига С.И. и несовершеннолетнего внука Вига Д.С., <ДАТА>. Доля в праве у каждого - 1/3. До регистрации права собственности, указанная квартира была предоставлена их семье по договору социального найма. С <ДАТА8> по <ДАТА9> в данной квартире был зарегистрирован ее бывший муж Логинов Владимир Викторович, с которым она в 1999  году расторгла брак. Согласно решения <АДРЕС> городского суда от <ДАТА10>, договор найма жилого помещения был изменен, ее сыну Вигу С.И. была выделена в пользование комната площадью 9,4 кв.м. Лицевые счета были разделены, один лицевой счет был открыт на нее и бывшего мужа, второй лицевой счет - на сына Вига С.И. По лицевому счету сына задолженности нет, так как сын регулярно и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные платежи. По второму лицевому счету она оплачивает половину суммы по присылаемым ей квитанциям. Платит только за себя, так как никакого отношения к бывшему супругу не имеет и за него платить не собирается. За себя платит регулярно, задолженности не имеет, все квитанции находятся у нее на руках. С 1997 года <ФИО1> в указанной квартире не проживает и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Она неоднократно обращалась в организации, предоставляющие коммунальные услуги, с заявлением о том, что <ФИО1> в данной квартире не проживает и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В 2003 году она обратилась в <АДРЕС> городской суд с иском о снятии <ФИО2> с регистрационного учета. В удовлетворении иска ей было отказано. В 2013 году она снова обратилась в суд с подобным иском. Решением <АДРЕС> городского суда от <ДАТА11> <ФИО1> был снят с регистрационного учета. После чего в апреле 2013 года <ФИО3> был выписан из их квартиры и с ней был заключен договор социального найма жилого помещения комнаты площадью 19,2 кв.м. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: она, ее сын Виг С.И., невестка Виг Д.Б. и несовершеннолетний внук Виг Д.С., <ДАТА>. После снятия бывшего мужа с регистрационного учета, жилищно-коммунальные услуги она оплачивает в полном объеме. Задолженность образовалась не у нее, а у ее бывшего мужа <ФИО2> когда он был прописан в данной квартире, а жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Ответчики Виг С.И. и Виг Д.Б. в судебное заседание не явились, былиизвещены судом о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.    
 
    Суд, выслушав ответчика Виг Н.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
 
    В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства  должны  исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что согласно решения <АДРЕС> городского суда <АДРЕС> области от <ДАТА10>, договор найма жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> был изменен, Вигу С.И. была выделена в пользование комната площадью 9,4 кв.м. ЖРЭУ-4 обязано заключить договор найма жилого помещения с Вигом С.И. и открыть на его имя отдельный лицевой счет (л.д. 38).
 
    <ДАТА12> с Вигом Сергеем Игоревичем заключен договор социального найма жилого помещения <НОМЕР>, согласно которого ему в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 14,6 кв.м., в том числе жилой 9,4 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживает жена - Виг <ФИО4> (л.д. 39-41).
 
    <ДАТА13> с Виг Натальей Анатольевной заключен договор социального найма жилого помещения <НОМЕР>, согласно которого ей в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 19,2 кв.м., в том числе жилой 19,2 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (л.д. 51-53).
 
    <ДАТА14> с Виг <ФИО5> заключен договор социального найма жилого помещения <НОМЕР>, согласно которого ей в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отельной двухкомнатной квартиры общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой 27,20 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают: сын - Виг <ФИО6>, жена сына - Виг <ФИО4>, внук - Виг <ФИО7> (л.д. 106-110).
 
    С <ДАТА7> собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 10, кв. 37 являются: Виг <ФИО8> года рождения, Виг <ФИО6>, <ДАТА> года рождения и Виг <ФИО7>, <ДАТА>. Доля в праве у каждого - 1/3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Железнодорожненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области (л.д. 31).
 
    В указанной квартире зарегистрированы и проживают Виг Наталья Анатольевна, <ДАТА><ФИО6>, <ДАТА> года рождения, Виг <ФИО4>, <ДАТА> года рождения и Виг <ФИО7>, <ДАТА> (л.д. 6).
 
    <ДАТА15> брак между супругами Вигом Владимиром Викторовичем и Виг <ФИО5> был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ИК <НОМЕР> (л.д. 35).
 
    Решением <АДРЕС> городского суда <АДРЕС> области от <ДАТА11> Логинов Владимир Викторович был снят с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (л.д. 45-50).
 
    С <ДАТА8> по <ДАТА9> в квартире по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> был зарегистрирован <ФИО1> (Виг) Владимир Викторович, 1960 года рождения (л.д. 101, 105).
 
    Судом также установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 14, проведенного в форме заочного голосования, от <ДАТА3> для управления указанным домом было выбрано ООО «Созидание» (л.д. 15-16).
 
    Согласно договору цессии (уступки права требования) от <ДАТА3> ОАО «Управляющая компания» уступило ООО «Созидание» право требования долга с ответчика за предоставленные ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 17).
 
    Согласно информации, предоставленной ООО «Единый Расчетный Центр г. <АДРЕС>, начисления по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> производились по двум лицевым счетам: <НОМЕР> и <НОМЕР>. В октябре 2013 года произведено объединение лицевых счетов (л.д. 83).
 
    По лицевому счету <НОМЕР>, открытому на имя Вига С.И., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, что подтверждается справками ООО «Единый Расчетный Центр г. <АДРЕС> о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья (л.д. 93).
 
    Из справок ООО «Единый Расчетный Центр г. <АДРЕС> о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья по лицевому счету <НОМЕР>, открытому на имя Виг Н.А., усматривается, что за период с <ДАТА4> по <ДАТА16> Виг Н.А. оплачивала половину начисленной услуги (л.д. 87, 88, 92, 98).
 
    За период с <ДАТА17> <ДАТА18> Виг Н.А. жилищно-коммунальные услуги по ставке «содержание и ремонт» оплачивала в полном объеме, что подтверждается справками ООО «Единый Расчетный Центр г. <АДРЕС> о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья (л.д. 84-87).
 
    Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком Виг Н.А. также подтверждается копиями квитанций об оплате (л.д. 55-75, 116-117) .
 
     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Как следует из представленных Единым расчетным центром г. <АДРЕС> справок, а также квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленных ответчиком, Виг Н.А. единолично были внесены денежные средства в счет оплаты за пользование коммунальными услугами. Логинов В.В., будучи постоянно зарегистрированным в указанной квартире, несмотря на ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, коммунальных платежей не вносил, в связи с чем, выплаты производились только Виг Н.А., что нашло свое подтверждение в процессе разбирательства дела.
 
    Суд, оценив доказательства, представленные сторонами по делу, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчик Виг Н.А. за период с <ДАТА4> по <ДАТА6> вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, задолженности перед истцом не имеет. Ответчики Виг С.И. и Виг Д.Б. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей также не имеют. При этом истец не лишен права обратиться с самостоятельными требованиями к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.
 
     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, суд 
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск ООО «Созидание» к Виг Н. А., Вигу С. И., Виг Д.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей - оставить без удовлетворения.
 
    Лица, участвующие в деле, вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированной части решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Мотивированная часть решения суда составляется мировым судьей в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, заявления о составлении мотивированного решения суда.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мировым судьей решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 51 Железнодорожного судебного района Московской области.
 
 
 
           Мировой судья                                                                   <ФИО10>
 
 
 
 
 
 
 
Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА19>