Решение от 14 марта 2014 года №2-143/2014

Дело № 2-143/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2014 года г. Шимановск
 
    Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,
 
    с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Черниковой Л.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    ответчика Хлопониной Н.Б.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Хлопониной Наталье Борисовне о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УС Т А Н О В И Л:
 
    Истец – Открытое акционерное общество «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту – ОАО «УКСЗ») обратился в суд с иском к Хлопониной Н.Б. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» Черникова Л.А. иск поддержала и суду пояснила, что Хлопонина Наталья Александровна, проживающая по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по
указанному адресу. Ответчик о не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Хлопонина Н.Б. заключила соглашение о погашении задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на сумму <данные изъяты>. Данное соглашение ответчиком не соблюдается. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В статье 155 ЖК РФ, договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №№ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа, следующего за истёкшим. Пункт 4 ст.155 ЖК РФ гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Статья 155 ЖК РФ гласит, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения долга. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с Хлопониной Н.Б. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Взыскать с ответчика Хлопониной Н.Б. в равных долях в пользу ОАО «УКСЗ» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании ответчик Хлопонина Н.Б. иск признала и суду пояснила, что она и её сын Хлопонин С.О. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. По определённым причинам у неё возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска» заключил с Хлопониной Натальей Борисовной договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №№, предметом которого явилось изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – однокомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем Хлопониной Н.Б. в указанную квартиру в качестве члена семьи вселён сын последней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
 
    Поскольку ответчик Хлопонина Н.Б. признала иск «Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает её признание иска в связи с чем, в соответствие со ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ мотивировочную часть решения подробно не излагает.
 
    Суд считает необходимым взыскать с ответчика Хлопониной Н.Б. в пользу «Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
 
    Изучив платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать её в пользу ОАО «УКСЗ» с Хлопониной Н.Б..
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.
 
    Взыскать с Хлопониной Натальи Борисовны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать Хлопониной Натальи Борисовны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» государственную пошлину в размере <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий: