Решение от 25 апреля 2013 года №2-143/2013

    Дело № 2 – 143/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
 
    Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи ФИО4.,
 
    при секретаре ФИО9,
 
    с участием представителя истца ФИО6 - ФИО1, действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 25 апреля 2013 года гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома (приобретательная давность),
 
у с т а н о в и л:
 
 
    ФИО6 обратилась в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности (л.д. 2).
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что истица ФИО6 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная доля с 1956 года принадлежала отцу истицы ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого являлась мать истицы ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Другая половина дома ни за кем не зарегистрирована. За все время проживания истицы и ее родителей в данном доме на оставшуюся долю никто не претендовал. Родители истцы пользовались спорным домом в целом, следили за его техническим состоянием, производили ремонты. В настоящее время это делает истица. Поскольку истица, а до нее – ее родители с 1956 года, то есть более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались вышеуказанным домом, то она просит признать за ней право собственности на 1/2 долю дома, которая ни за кем не зарегистрирована, в силу приобретательной давности (л.д. 2).
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО6 - ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что спорный жилой дом в 1956 году был построен родителями истцы ФИО2 и ФИО5 и они заселились туда совместно с родителями ФИО5. Все указанные лица проживали в доме до своей смерти. Никаких посторонних лиц в доме никогда не проживало. В связи с чем имеется регистрация за ФИО2 только половины дома и тем более на основании договора купли-продажи, ей установить не удалось.
 
    Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
 
    Ответчик Администрация Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 16), обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 18-19).
 
    Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 и ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Судом установлено, что в соответствии со Свидетельствами о праве на наследство по закону № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6), собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 295,5 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО6, которая унаследовала данное имущество после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери ФИО5 (свидетельство о смерти ФИО5 л.д. 23, свидетельство о рождении ФИО10 л.д. 27, свидетельство о заключении брака ФИО6 л.д. 26). Указанная 1/2 доля в праве общей собственности жилого дома ранее принадлежала на основании договора купли-продажи 1/2 части домовладения, удостоверенного Фурмановской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ г. Приволжска ДД.ММ.ГГГГ, согласно Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 24), наследницей которого была супруга ФИО5 (свидетельство о браке л.д. 22), принявшая наследство, но не оформившая своего права (л.д. 5). Имеющийся при <адрес> земельный участок площадью 591 кв. метр, в части 295,5 кв. метров ранее принадлежал ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).
 
    Другая половина дома ни за кем не зарегистрирована, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 20) и Выпиской из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Приволжского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 7).
 
    В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13), данный дом не разделен в натуре на две части, имеет только один вход, одну кухню и одну уборную. ФИО2 и ФИО5 при жизни пользовались всем домом в целом, следили за его техническим состоянием, производили ремонты, несли расходы по его содержанию, выполняли все обязанности собственников. В настоящее время это делает истица. За все время проживание их в данном доме на оставшуюся долю никто не претендовал и в ней никто не проживал. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями:
 
    - свидетеля ФИО11 – сестры умершей ФИО5, пояснившей, что спорный дом построен в 1953 году родителями истицы ФИО2 и ФИО5, которые заселились туда совместно с родителями ФИО5. Все указанные лица проживали в доме до своей смерти. Никаких посторонних лиц в доме никогда не проживало. При жизни супруги ФИО7 пользовались всем домом в целом, несли расходы по его содержанию, следили за сохранностью, выполняли все обязанности собственников. Теперь это делает ФИО6. Все на <адрес> знали, что данный дом принадлежит им;
 
    - свидетеля ФИО8 – знакомой истицы, пояснившей, что с 2003 года никаких посторонних граждан в спорном доме не проживало. Им пользовалась только ФИО5, а после ее смерти ФИО6, которые следили за сохранностью дома, поддерживали его в надлежащем состоянии.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что с 1956 года родители истицы ФИО2 и ФИО5, а после их смерти ФИО6, то есть более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в целом, выполняя все обязанности собственников. Никаких посторонних граждан в доме никогда не проживало. Самовольной постройкой дом не является. В связи с чем у суда достаточно оснований для признания права собственности на оставшуюся половину спорного жилого дома за истицей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ч. ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
 
 
Председательствующий: Виноградова Е.В.