Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-143/2013
Дело № 2-143/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Могоча 17 апреля 2014 года
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олефировой М.А.
при секретаре судебного заседания Рафиковой Д.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Л.И., Герасимова Б.В. к Администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
Истцы обратились в Могочинский районный суд, ссылаясь на следующее:
с июня 1997 года они постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ №, выданными администрацией ГП «Ключевское». Заселились в эту квартиру с согласия начальника ГРП Волкова В.В., так как Герасимов Б.В. работал в Ключевский бурильщиком, а Герасимова Л.В. заселилась как член семьи. Выписать ордер обещали позднее. Но в связи с тем, что в конце ДД.ММ.ГГГГ года предприятие было ликвидировано, ордер так и не выписали. С этого времени постоянно проживают в указанной квартире.
Просят признать право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 68,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,5 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу<адрес> силу приобретательной давности за Герасимовой Л.И. и за Герасимовым Б.В.
В судебном заседании истцы Герасимова Л.И. и Герасимов Б.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации ГП «Ключевское» в судебное заседание не явился, о месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении иска в его отсутствие. Просит признать право общей совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенное по адресу:<адрес> за Герасимовой Л.И. и Герасимовым Б.В.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 4 указанной выше статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 11 Федерального закона от 30.11.94 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения части первой Кодекса.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Пунктом 19 указанного совместного постановления предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>, расположен жилой дом, 1974 года постройки, общей площадью 68,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,5 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. (л.д.5-7).
Из справок Администрации ГП «Ключевское» следует, что по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживают Герасимова Л.В., Герасимов Б.В. (л.д.8-9).
В соответствии справкой Администрации ГП «Ключевское» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, забайкальского края в администрацию ГП «Ключевское» не передавалась и на балансе не значится (л.д.11).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации на объект недвижимости, расположенного по адресу:<адрес>. отсутствуют.
Согласно сообщению Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект недвижимости, расположенного по адресу:<адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Ответчик ГП «Ключевское», на территории которого расположена квартира, возражений относительно передачи в собственность истцов Герасимовой Л.И., Герасимова Б.В. спорного жилого помещения не имеет.
В связи с чем, иск Герасимой Л.И., Герасимова Б.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Герасимовой Л.И., Герасимова Б.В. удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 68,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 51,5 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу<адрес> силу приобретательной давности за Герасимовой Л.И., Герасимовым Б.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Могочинский районный суд, в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья М.А. Олефирова
