Решение от 24 февраля 2014 года №2-143/2013

    Дело №2-143/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Данилов Ярославской области 24 февраля 2014 года.
 
    Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,
 
    при секретаре ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Данилова о признании законной произведённой перепланировки <адрес>, включения в наследственную массу имущества. открывшуюся после смерти её мужа- ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ года, домостроения за <адрес> общей площадью59,5 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.метров.
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд с иском к Администрации городского поселения Данилова о признании законной произведённой перепланировки <адрес>, включения в наследственную массу имущества, открывшуюся после смерти её мужа- ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ года, домостроения <адрес> общей площадью59,5 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.метров.
 
    В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленные требования, пояснила, что её муж- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору дарения в собственность домостроение по адресу-<адрес>, на тот момент имевшее общую площадь 45,6 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м.. Поскольку к дому в 2005 году был проведён природный газ, возникла необходимость его перепланировки, для обеспечения потребности семьи муж переоборудовал помещение санузла, террасу, утеплив их, в результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 45.6 до 59,7 кв.метра, жилая площадь с 32,3 кв.м. до 40,7. Поскольку мужем своевременно не было получено разрешение на производство перепланировки просит признать законными действия мужа при производстве перепланировки дома, включив данное домостроение в наследственную массу имущества после смерти мужа, который скончался ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку разночтение в площадях дома в правоустанавливающих документах препятствует реализации её наследственных прав.
 
    Представитель Администрации Даниловского городского поселения ФИО8 в представленном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку перепланировка жилого помещения произведена без нарушения строительных норм и правил.
 
    Рассмотрев доводы заявителя, третьих лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований на основании следующего: Согласно п.7 ст.14 Жилищного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в числе прочего согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; Частью 2 ст.25 того же закона определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование заявление о перепланировке по установленной форме, правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланируемое жилое помещение; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. По результатам рассмотрения заявления принимается решение органом, осуществляющим согласование о согласовании или об отказе в согласовании переустройства жилого помещения.
 
    Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольной являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    ФИО2. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл у ФИО9 в собственность жилой дом общей площадью 45.6 кв.м.я, в том числе жилой площади 32,3 кв.м., по адресу: <адрес>. его право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ в Даниловском бюро технической инвентаризации.
 
    Как видно из представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет общую площадь 59,5 кв.м., в том числе жилую площадь 40,7 кв.м..
 
    Из пояснений истицы, представленных материалов следует, что ФИО2 произвел самовольную перепланировку принадлежащего домостроения, не имея на то разрешения органа, осуществляющего согласование, то есть отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Данилов, но при этом согласно заключения данного органа установлено, что при производстве переустройства не допущено нарушения градостроительных норм и правил, произведённое переустройство не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные в данном вопросе ответчик - Администрация городского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства серии 2-ГР №506211. Истица –ФИО1, состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о браке. Согласно справки нотариуса Даниловского нотариального округа после смерти ФИО2 заведено наследственное дело в отношении наследницы ФИО1
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исследованным материалами подтверждается, что наследодатель на момент смерти имел в собственности, в числе прочего домостроение <адрес>, в площадях, указанных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года. в силу этого следует данное имущество включить в наследственную массу, открывшееся после смерти данного наследодателя.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО5 удовлетворить, признать законными действия при производстве перепланировки <адрес>, включив в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославский области.
 
    Судья Аканеев Ю.С.