Решение от 22 мая 2013 года №2-143/2013

Дело № 2-143/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    С.Новобирилюссы             22 мая 2013 года
 
    Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
 
    Председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
 
    С участием истца Потылицыной Т.А.,
 
    При секретаре Арбузовой Н.Н.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потылицыной Татьяны Андреевны к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на недвижимое имущество
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Потылицына Т.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что 12 октября 1995 года они с супругом Потылицыным А.В. приобрели в совместную собственность <адрес> по пе<адрес>. При подписании договора купли-продажи письменного документа, свидетельствующего о том, что квартира им продавцом была передана, не составили, доли покупателей в договоре не определили. Фактически сразу после сделки они с супругом в приобретенную квартиру вселились, все эти годы жили в ней с семьей. 29 января 2010 года её супруг умер. При жизни он свое право собственности на квартиру не регистрировал. Она фактически вступила в наследство, но отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов препятствует ей свободно распоряжаться своей собственностью В силу договора и в силу наследования просит признать за ней право собственности на <адрес> по пе<адрес>, поскольку дети от наследства после смерти отца отказались.
 
    В судебном заседании Потылицына Т.А. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнила, что в приобретенную по договору квартиру они с супругом вселились в ноябре 1995 года, когда прежние собственники вывезли при их помощи последние вещи и уехали в <адрес>. Где сейчас находится продавец, ей неизвестно. Родители её супруга умерли давно, никто из других наследников на наследство не претендует.
 
    Ответчик администрация Бирилюсского района исковые требования признали, просили дело рассматривать в их отсутствие.
 
    Третьи лица на стороне ответчика дети наследодателя Потылицын Д.А., Потылицына Н.А. и Потылицын А.А. исковые требования признали, просили дело рассматривать в их отсутствие.
 
    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц на его стороне в соответствии с выраженной ими просьбой.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно договору от 12 октября 1995 года (л.д.8), в указанный день Чендемирова Р.А. продала, а Потылицын А.В. и Потылицына Т.А. купили у нее квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 59,1 кв.м. за 0 рублей. Из содержания договора следует, что продавец деньги получила при подписании договора. Указанный договор в установленном порядке зарегистрирован в Новобирилюсском сельском Совете депутатов и органах технической инвентаризации. Он содержит все существенные условия о количестве и качестве проданного имущества, о месте его нахождения, о цене.
 
    Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии с п.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Нормы ст.164 ГК РФ, предусматривающей возникновение права собственности на недвижимость у приобретателя недвижимости после государственной регистрации сделки, применяется лишь с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ.
 
    В силу пункта 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    Акта или иного письменного документа о передаче покупателям недвижимости сторонами не составлялось. Но то обстоятельство, что сделка сторонами фактически исполнена и квартира покупателю передана подтверждается справкой администрации Новобирилюсского сельсовета (л.д.16), в соответствии с которой Потылицын А.В. был зарегистрирован и проживал в спорном жилье с 1995 года до дня своей смерти. До настоящего времени в квартире проживает Потылицына Т.А. и её сын Потылицын А.А.
 
    Согласно свидетельству о браке (л.д.12) Потылицын А.В. и Потылицына Т.А. состояли в браке с 30 апреля 1986 года.
 
    Таким образом, судом установлено, что супруги Потылицыны в период брака приобрели в собственность квартиру на основании договора купли-продажи.
 
    Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    Из свидетельства о смерти следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
 
    В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью; доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом
 
    Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно кадастровому паспорту от 08 июля 2010 года (л.д.9-11), справке ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.17), по <адрес> <адрес> располагается объект недвижимости - <адрес>, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано.
 
    Из указанной выше справки органа местного самоуправления следует, что Потылицына Т.А. фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку осталась проживать в их совместной квартире. Другие наследники первой очереди - дети наследодателя Потылицын Д.А., Потылицына Н.А., Потылицын А.А. от наследства отказались, о чем свидетельствуют их нотариальные отказы и заявления в суд, родители наследодателя ФИО8 и ФИО9 умерли в 1997 и в 1987 годах соответственно, как это следует из свидетельств об их смерти.
 
    При таких обстоятельствах иск Потылицыной Т.А. о признании за ней права собственности на квартиру, возникшее у неё из договора и в порядке наследования, подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Потылицыной Татьяны Андреевны удовлетворить. Признать за ней право собственности на квартиру № <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, имеющую общую площадь 59,1 квадратный метр, кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
 
    Председательствующий: