Решение от 29 июля 2014 года №2-1431/2014

Решение дело № 2-1431/2014
 
именем Российской Федерации
 
    29 июля 2014 года г.Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Ившиной О.А.,
 
    с участием представителя истца Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Тихомировой О.А., действующей по доверенности № 1-18/328 от 20.01.2014 г., ответчика Пацианской А.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Перминовой С.Т., Перминову А.П., Жуйкову И.В., Пацианской А.П. Потемкину Д.С. о взыскании задолженности,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Перминовой С.Т., Перминову А.П., Жуйкову И.В., Пацианской А.П., Потемкину Д.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежало: Перминовой С.Т. – 6/25 доли с момента приватизации по настоящее время, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.; Перминову А.П. – 6/25 доли с момента приватизации по настоящее время, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г.; Пацианской А.П. - 6/25 доли с момента приватизации по настоящее время, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.; Жуйкову И.В. - 7/25 доли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., регистрацию в спорном жилом помещении не имеет; Потемкину Д.С. – 7/25 доли с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 27.012.2009 г., истец избран управляющей организацией многоквартирного дома. Договор управления общим имуществом в многоквартирном доме заключён с собственником помещения Пацианской А.П. Не смотря на то, что ответчики Перминова С.Т., Перминов А.П., Потемкин Д.С., являющиеся собственниками жилого помещения, не заключили с истцом договор управления, на них распространяются права и обязанности, установленные в договоре управления. Многоквартирный <адрес> не оборудован общедомовыми приборами учёта холодного и горячего водоснабжения. Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства РФ оплату не производят. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущему ремонту общего имущества в доме), энергоснабжение мест общего пользования, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., в том числе: основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>
 
    На основании положений статей 309, 310 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ просят взыскать в долевом порядке с ответчиков Перминовой С.Т., Перминова А.П., Жуйкова И.В., Пацианской А.П., Потемкина Д.С. задолженность в размере <данные изъяты> с Перминовой С.Т. – <данные изъяты>., в том числе основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты> с Перминова А.П. – <данные изъяты>., в том числе основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с Пацианской А.П. – <данные изъяты> в том числе основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с Жуйкова И.В. – <данные изъяты>., в том числе основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с Потемкина Д.С. – <данные изъяты>., в том числе основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца Тихомирова О.А. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, с учётом перерасчёта за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием по месту жительства ответчика Перминовой С.Т. задолженность составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., из которой долг <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. Просила взыскать указанную сумму, и излишне оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик Пацианская А.П. в судебном заседании пояснила, что с суммой задолженности согласна, но сразу всю сумму выплатить не сможет.
 
    В судебное заседание ответчики Перминова С.Т., Перминов А.П., Жуйков И.В., Потемкин Д.С. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Перминовой С.Т., Перминова А.П., Жуйкова И.В., Потемкина Д.С. в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, пояснения ответчика Пацианской А.П., изучив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования ООО «Управляющая компания» подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является оплата за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, которая расположена в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая виды благоустройства: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    В силу Устава ООО «Управляющая компания» создано в целях содержания, обслуживания жилого фонда, объектов его инфраструктуры, оказания жилищно-коммунальных услуг населению, извлечения прибыли (л.д.27-31).
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «Управляющая компания» избрано управляющей организацией дома (л.д.16,17).
 
    Собственник Пацианская А.П заключила с. ООО «Управляющая компания» договор № об оказании услуг по управлению многоквартирным жилым домом (л.д.18-20). Не смотря на то, что ответчики Перминова С.Т., Перминов А.П., Потемкин Д.С., являющиеся собственниками жилого помещения, не заключили с истцом договор управления, на них распространяются права и обязанности, установленные в договоре управления.
 
    Согласно справке МАУ «МФЦ», выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> находится в собственности Перминовой С.Т. – 6/25 доли в праве, Перминова А.П. – 6/25 доли в праве; Пацианской А.П. – 6/25 доли в праве, Жуйкова И.В. – 7/25 доли в праве дата гос. регистрации прекращена 10.03.2010г.), Потемкина Д.С. – 17/25 доли в праве (л.д.14, 15).
 
    Как следует из копии поквартирной карточки в <адрес> г<адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г.: Перминова С.Т., Перминов А.П., Пацианская А.П., Потемкин Д.С. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
 
    В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно статьям 153, 155, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Ответчики свои обязанности не исполняют надлежащим образом. В связи, с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков: с Перминовой С.Т. – <данные изъяты> в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>.; с Перминова А.П. – <данные изъяты>., в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>.; с Пацианской А.П. – <данные изъяты>., в том числе основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.; с Жуйкова И.В. – <данные изъяты> в том числе основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты> с Потемкина Д.С. – <данные изъяты> руб., в том числе основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г., признавая расчёт истца обоснованным, произведённым на основании утвержденных тарифов.
 
    Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается. В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору по его требованию определенную законном или договором неустойку. В соответствии со ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.
 
    В силу ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что взыскание пени предусмотрено законом, т.е. имеет место законная неустойка, обязательная для всех. Суд принимает расчёт пени, произведённый истцом, как соответствующий действующему законодательству.
 
    Учитывая, что в ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что оплата за жилищные и коммунальные услуги в полном объёме не производилась ответчиками, исковые требования истца о взыскании пени с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов за оплату государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается представленным суду платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно на суммы <данные изъяты>. и <данные изъяты> (л.д.11,12).
 
    В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым судебные расходы, понесённые ООО «Управляющая компания», возложить на ответчиков, взыскать с них в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> пропорционально удовлетворённым исковым требованиям: с Перминовой С.Т. – <данные изъяты> с Перминова А.П. – <данные изъяты>., Пацианской А.П. – <данные изъяты>., Жуйкова И.В. – <данные изъяты> Потемкина Д.С. – <данные изъяты>
 
    Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 34,70 вернуть истцу.
 
    Взыскать с ответчиков Перминовой С.Т., Перминова А.П., Пацианской А.П., Жуйкова И.В., Потемкина Д.С. в долевом порядке расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Перминовой С.Т., Перминову А.П,, Жуйкову И.В., Пацианской А.П., Потемкину Д,С. о взыскании задолженности удовлетворить.
 
    Взыскать в долевом порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» за период ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков:
 
    - Перминовой С.Т, задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>
 
    - Перминова А.П. задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>
 
    - Пацианской А.П. задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты> рублей;
 
    - Жуйкова И.В. задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты>. и пени <данные изъяты> рублей;
 
    - Потемкина Д.С. задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>
 
    Взыскать в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» с ответчиков Перминовой С.Т, в размере <данные изъяты>, Перминова А.П. – <данные изъяты>, Пацианской А.П. – <данные изъяты>, Жуйкова И.В. – <данные изъяты>, Потемкина Д.С. – <данные изъяты>
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» с ответчиков Перминовой С.Т,, Перминова А.П., Пацианской А.П., Жуйкова И.В., Потемкина Д.С. в долевом порядке расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.
 
    Излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> вернуть истцу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
 
    Судья Н.В. Черняев