Решение от 20 июня 2014 года №2-1430/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2014 года г.Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Самарина A.M., единолично,
 
    при секретаре Алексеевой Е.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1430/14 по исковому заявлению Гончаровой Нины Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гончарова Н.А. обратился в суд с исковым заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с уточненными координатами характерных точек:
 
    № точки
 
    Х
 
    У
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
 
    В судебном заседании представитель истца Степанов В.Г. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
 
    В судебное заседание не явились представитель администрации м.р. Ставропольский Самарской области, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 63-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Гончарова Н.А. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
 
    Распоряжением главы с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, принадлежащему Гончаровой Н.А., присвоен почтовый адрес: <адрес>
 
    С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, произведена топографическая съемка земельного участка, подготовлен межевой план. Площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. причина приостановления: «заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо по содержанию не соответствуют требованиям данного Федерального закона». А именно: «конфигурация земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ. получено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости по причине неустранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.
 
    В результате кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанные в межевом плане границы соответствуют фактическим, сложившимся и существующим длительное время.
 
    Согласно заключения кадастрового инженера МЕЖЕВОЙ ПЛАН Заключение кадастрового инженера Настоящий межевой план подготовлен а результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения: границы и площади земельного участка с кадастровым номером № состоящий из 2-х контуров границ земельного участка по адресу:
 
    Данный межевой план был подготовлен на основании следующих документов:
 
    -    Выписки из государственного кадастра недвижимости № от
ДД.ММ.ГГГГ
 
    Свидетельства о государственной регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Мб/и ДД.ММ.ГГГГ
 
    Письмо из Ставропольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Распоряжения о присвоении почтового адреса земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Изучив свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., которое было выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.» и кадастровая выписка о ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что площадь данного участка ориентировочная и сведения о нем подлежат уточнению при межевании, а также указано, что граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, видим, что чертеж границ земельного участка, по которому можно определить конфигурацию и площадь земельного участка, на момент образования земельного участка, отсутствовала.
 
    Далее была изучена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Ш б/н от ДД.ММ.ГГГГ., в которой указано, что в похозяйственной книге № с 191Гб по 1990 гг. л/с Ш 519 Новобинарадского сельского Совета народных депутатов «е01»января 1988г. сделана запись о правах на данный земельный участок, в связи, с чем можно сказать, что границы: уточняемого земельного участка существуют на местности более 15 лет.
 
    На основании данного факта был сделан запрос о предоставлении сведений в Ставропольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Изучив полученную копию материалов инвентаризации Кирилловна Кирилловской сельской администрацией Ставропольского района, Самарской области, выполненной Институтом
 
    ВолгоНИИпшрозем в 1998г7 на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летио-сьемочиых работ 1994г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования ДД.ММ.ГГГГ., видим что, местоположение, конфигурация и площадь границ земельного участка соответствуют данной графической части.
 
    На основании данного факта, были определены координаты характерных точек границы земельного участка геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница ЗУ определялась на местности по его фактическому использованию и согласована с Главой администрации сельского поселения Кирилловка (земли общего пользования). Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила <данные изъяты> кв.м. Земельный участок является многоконтурным, состоящий из 2-х контуров. Площадь 1 контура границы: земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь 2 контура границы земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    При выполнении обмера на местности фактических границ уточняемого земельного участка, выявилось не соответствие границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> внесенных в ГКН и фактически расположенных на местности границ земельного участка закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор, ограждение), позволяющее определить его местоположение. На уточняемом земельном участке с КН № и смежным земельной участке с КН №, расположен жилой дом блокированной застройки, по которому проходит граница земельного участка (т. н7 - т. н8). Ввиду чего, в акте согласования местоположения границы земельного участка было проведено согласование фактической границы с соседним земельным участком.
 
    Также было выявлено, что координаты границы ЗУ с кадастровым номером №, соответствуют кадастровому кварталу за номером №. Кадастровый номер кадастрового квартала №, в соответствии с которым, смежными, с учитываемым земельным участком является земельные участки с КН № имеющий местоположение: <адрес> КН №, имеющий местоположение: <адрес>, что соответствует действительности. На основании вышеизложенного можно определить принадлежность учитываемого земельного участка с КН № к кадастровому кварталу №
 
    Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.
 
    Согласно п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, их местоположение определялось в соответствии с разработанным графическим материалом, в котором указали, как должен располагаться земельный участок с учетом имеющегося генплана села и сложившейся ситуации на местности в настоящее время.
 
    В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
 
    Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца со стороны действий ответчика, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Гончаровой Нины Александровны удовлетворить.
 
    Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с уточненными координатами характерных точек:
 
    № точки
 
    Х
 
    У
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Председательствующий -