Решение от 24 декабря 2013 года №2-1429/2013г.

    Дело № 2-1429/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «24» декабря 2013 г. г. Углич
 
    Угличский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,
 
    при секретаре Агафоновой М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой Е.С. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 8 по Ярославской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Баранова Е.С. обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 квартиру по АДРЕСУ1 и земельный участок в с. Заозерье Угличского района, договор в письменной форме сторонами не составлялся. Денежные средства за указанное имущество Баранова Е.С. передала ФИО1 в Администрации Заозерской волости в присутствии свидетелей, о получении денежных средств ФИО1 выдала истцу расписку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала на ФИО2 доверенность для оформления договора купли-продажи указанного имущества с Барановой Е.С. В период срока действия доверенности сделка оформлена не была, в последующем ФИО1 в Угличский район не приезжала. Таким образом, с 2003 г. истец владеет и пользуется спорным имуществом как собственник, однако в связи с отсутствием договора купли-продажи и отсутствием информации о месте жительства продавца не может оформить право собственности на него.
 
    В судебном заседании Баранова Е.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представители ответчика МРИ ФНС РФ № 8 по Ярославской области, третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области и Администрации Ильинского сельского поселения Угличского района в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы по исковому заявлению, в которых они не возражают против удовлетворения исковых требований Барановой Е.С.
 
    Выслушав истца, свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив отзывы ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли – продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Право собственности ФИО1 на квартиру по АДРЕСУ1 подтверждается выписками из похозяйственных книг ДД.ММ.ГГГГ Похозяйственный учет на ФИО1 ведется до ДД.ММ.ГГГГ На основании постановления Главы Угличского МО от 16.09.1996 г. № 317 в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью <данные изъяты> в с. Заозерье Угличского района. Свидетельство на право собственности на землю № выдано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала указанное имущество Барановой Е.С. Факт совершения сделки купли-продажи квартиры и земельного участка между ФИО1 и Барановой Е.С. подтверждается представленной суду распиской от ДД.ММ.ГГГГ г., а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3 Указанные обстоятельства никем из ответчиков и третьих лиц не оспорены. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и Барановой Е.С. фактически был заключен договор купли-продажи квартиры по АДРЕСУ1 и земельного участка в с. Заозерье Угличского района.
 
    При принятии решения суд учитывает, что с 2003 г. Баранова Е.С. владеет, пользуется и распоряжается спорным недвижимым имуществом, то есть в соответствии со ст. 209 ГК РФ реализует права собственника имущества. Права истца на квартиру и земельный участок никем, в том числе ФИО1 с момента их приобретения не спаривались. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности истца на указанные выше квартиру и земельный участок.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить исковое заявление Барановой Е.С. и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по АДРЕСУ1, и земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу: Угличский район, с. Заозерье.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Т.Г. Марокова