Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-1428/2014
дело № 2-1428/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 10 июня 2014 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Л.А.Ярославцевой,
при секретаре Спицыной Э.В.
с участием истца Шевяковой В.В.
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевяковой В. В. к администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шевякова В.В. является собственником однокомнатной квартиры №.., расположенной по адресу: …, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права… от … года. Без разрешительной документации произвела переустройство в указанной квартире.
Шевякова В.В. обратилась в суд с иском к администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности.
В судебном заседании истец Шевякова В.В. исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником однокомнатной квартиры №.., расположенной по адресу: …, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. . от. . года. Согласно технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на … года, общая площадь квартиры составляет … кв.м., а также холодная пристройка, площадь которой составляет … кв.м. В … года она для создания более комфортных условий проживания в указанной квартире в холодной пристройке специалистами ОАО «…» филиал «…» в соответствии с проектом. . на газификацию квартиры №.. жилого дома №.. по ул….., был установлен газовый котел, вследствие чего, холодная пристройка была переустроена в жилую и используется ею как кухня, вследствие чего в соответствии с техническим паспортном от … года общая площадь квартиры увеличилась и составляет. . кв.м. Жилая пристройка под Литером А… общей площадью … кв.м. переоборудована без разрешительной документации. Согласно техническому заключению выданному МУП «…», переоборудование холодной пристройки не влияет отрицательно на эксплуатацию жилого дома в целом и квартиры №.., не нарушает несущую способность строительных конструкций основного жилого дома и квартиры. Требования прочности и надежности обеспечены, тем самым исключается угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации жилого дома №… и квартиры №… с переоборудованной пристройкой…, расположенных по адресу:. .. Произведенное ею переустройство не нарушило законных прав и интересов, а также не создало угрозу жизни и здоровью других граждан. Просила суд сохранить квартиру №.. в доме №… по ул… в переустроенном состоянии. Признать за ней право собственности на квартиру №.., общей площадью. . кв.м. в доме №.. по ул...
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. с исковыми требованиями не согласилась, так как произведенное переоборудование проведено без разрешительной документации.
Представитель третьего лица Отдел по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Отдела по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шевяковой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Шевякова В.В. является собственником однокомнатной квартиры №.., расположенной по адресу:. ., данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права … №. . от … года. Согласно технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на … года, общая площадь квартиры составляет … кв.м., а также холодная пристройка, площадь которой составляет … кв.м. В. . года Шевякова В.В. для создания более комфортных условий проживания в указанной квартире в холодной пристройке специалистами ОАО «…» филиал «..» в соответствии с проектом… на газификацию квартиры №… жилого дома №.. по ул…, она установила газовый котел, вследствие чего, холодная пристройка была переустроена в жилую и используется ею как кухня, вследствие чего в соответствии с техническим паспортном от ….года общая площадь квартиры увеличилась и составляет … кв.м. Жилая пристройка под … общей площадью …. кв.м. переоборудована без разрешительной документации.
Согласно техническому заключению от … года выданного МУП «…», переоборудование холодной пристройки не влияет отрицательно на эксплуатацию жилого дома в целом и квартиры №…, не нарушает несущую способность строительных конструкций основного жилого дома и квартиры. Требования прочности и надежности обеспечены, тем самым исключается угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации жилого дома №… и квартиры №.. с переоборудованной пристройкой …, расположенных по адресу:. .. Произведенное Шевяковой В.В. переустройство не нарушило законных прав и интересов, а также не создало угрозу жизни и здоровью других граждан.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду заключения МУП «…» видно, что переоборудование холодной пристройки не влияет отрицательно на эксплуатацию жилого дома в целом и квартиры №.., не нарушает несущую способность строительных конструкций основного жилого дома и квартиры. Требования прочности и надежности обеспечены, тем самым исключается угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации жилого дома №.. и квартиры №… с переоборудованной пристройкой. ., расположенной по адресу:. ..
Произведенное Шевяковой В.В. переустройство не нарушило законных прав и интересов, а также не создало угрозу жизни и здоровью других граждан.
Учитывая вышеизложенное, требования Шевяковой В.В. о признании права
собственности на квартиру №., расположенную по адресу: Тамбовская область город Мичуринск улица Гоголевская дом. ., общей площадью … кв.м., с кадастровым номером, о сохранении квартиры №…, расположенной по адресу: …, общей площадью … кв.м., в реконструированном состоянии, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Шевяковой В. В. право
собственности на квартиру №.., расположенную по адресу: …, общей площадью. . кв.м., с кадастровым номером. ..
Сохранить квартиру №.., расположенную по адресу: …, общей площадью … кв.м., в реконструированном состоянии.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Председательствующий личная подпись Л.А.Ярославцева.
Согласовано
Заместитель председателя
Мичуринского городского суда Л.А.Ярославцева
