Решение от 16 мая 2014 года №2-1428/2014

Дело № 2-1428/2014 РЕШЕНИЕ именем российской федерации
    16 мая 2014 года город Минеральные Воды
 
    Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Соболя В.Г.,
 
    при секретаре – Саркисян А.Р.
 
    с участием истца Магометова Р.Н., представителя ответчика ..............., представителя третьего лица ...............,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магометова Р.Н. к администрации Ленинского поселения Минераловодского района о признании права собственности на недвижимое имущество, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Магометов Р.Н. обратился в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество и в обоснование заявленных требований в исковом заявлении и в судебном заседании сослался на то, что он являлся арендатором земельного участка по адресу:.............., площадью .............. м., с кадастровым номером .............., с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства. Данный участок он арендовал на основании постановления администрации Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края ..............от .............. и договора ..............аренды земельного участка от .............., срок аренды данного земельного участка закончился ...............
 
    За этот срок в соответствии с выданном ответчиком разрешением на строительство .............. от .............. он построил на данном земельном участке жилой дом .............. площадью ..............., инвентарный номер ............../, то есть в соответствии со ст. 222 ГК РФ этот жилой дом не является самовольной постройкой.
 
    В настоящий момент зарегистрировать право собственности на этот жилой дом, он не может, так как регистрация право собственности на вновь возведенный объект недвижимости в соответствии с Федеральным законом от
 
    21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок.
 
    Но в тоже время жилой не является и самовольной постройкой, так как не подпадает под признаки самовольной постройки по ст. 222 ГК РФ, так как на его строительство выдавалось разрешение на строительство. Существование жилого дома подтверждается техническим паспортом жилого дома.
 
    Соответствие построенного жилого дома строительным правилам, отсутствие препятствий и нарушений прав третьих лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровья другим гражданам подтверждается заключением строительно –
 
    технической экспертизы ..............
 
    Поэтому истец просил признать за собой право собственности на жилой дом .............. инвентарный номер .............. площадью ............... по адресу:.............. на земельном участке площадью .............. с кадастровым номером ...............
 
    Представитель ответчика администрации Ленинского поселения .............. исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица – администрации Минераловодского муниципального района ............... просила вынести решение на усмотрение суда.
 
    В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у представителя ответчика, добровольно ли он признает иск, не действует ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимает ли он, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Представитель ответчика .............. пояснил, что признает иск добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы, и все последствия признания иска ему понятны.
 
    Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает установленным, что истец приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь стст. 39, 68 ч. 2, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Магометовым Р.Н. право собственности на жилой дом .............. инвентарный номер .............. площадью ............... по адресу:.............. на земельном участке площадью ............... с кадастровым номером ..............
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    Решение принято судом в окончательной форме 21 мая 2014 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ