Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-1427/2014
№2-1427/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«5» июня 2014 г. г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтова Александра Петровича к администрации Тамбовского района о признании права собственности,
установил:
Мамонтов А.П. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на гараж № общей площадью № кв.м, в том числе основной № кв.м, расположенный в ГКА «Красное озеро» Тамбовского района, а также на земельный участок площадью № кв.м, расположенный под гаражом.
В своем заявлении Мамонтов А.П. указал, что он был принят в члены ГКА «Красное озеро» в 1986 года решением общего собрания. В 1999 году Постановлением администрации Тамбовского района был утвержден список членов кооператива, в котором он указан как владелец гаража №№ В настоящее время он решил зарегистрировать свое право на гараж с земельным участком, но не может его оформить, так как не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж. При этом администрация Тамбовского района отказывает ему в формировании земельного участка и предоставлении в собственность.
В судебном заседании представитель истца Сидоренко В.В. требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Пашина Е.В, против требований истца о признании права собственности на гараж не возражала, в части признания за Мамонтовым права собственности на земельный участок под гаражом возражала, мотивируя тем, что он был включен в списки членов ГКА «Красное озеро», но земельным участком под строительство гаража не наделялся. Земельный участок выделялся гаражному кооперативу, но не истцу, следовательно, не истец обладает правом приобретения земельного участка под гаражом бесплатно в собственность, а может его выкупить после того, как оформит право на гараж.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По сведениям председателя ГКА «Красное озеро» Мамонтов является членом кооператива на основании постановления администрации Тамбовского района №729 от 06.04.1999 года, имеет в собственности гараж № №, возведенный в 1998 году, задолженностей перед ГКА не имеет.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №199 от 15.11.1989 года за кооперативом автолюбителей «Красное озеро» закреплен земельный участок площадью 1,5 га. Из данного решения усматривается, что решениями облисполкома от 22.06.1979 года №269, от 20.06.1980 года № 251 и от 11.11.1987 года № 311 кооперативу автолюбителей «Красное озеро» были ранее предоставлены земельные участки площадью 1,5 га для строительства гаражей.
Постановлением администрации Тамбовского района №729 от 06.04.1999 года был утвержден список членов ГКА «Красное озеро», в котором Мамонтов А.П. указан как владелец гаража №№.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 01.10.2013 г., общая площадь гаража № №, расположенного в ГКА «Красное озеро», составляет № кв.м., в том числе основная № кв.м.
Из технического заключения следует, что гараж соответствует требованиям строительных и противопожарных норм и правил.
При указанных обстоятельствах у истца возникло право собственности на спорный гараж.
Согласно плану границ земельного участка, составленного по состоянию на 21.10.2013 г. площадь спорного земельного участка составляет 31 кв.м.
Правом предоставления земельных участков в собственность гражданам или юридическим лицам согласно положениями ст.ст.9-11, 29 ЗК РФ в данном случае наделена администрация Тамбовского района.
В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 9.1. ч.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Аналогичная норма закреплена в ст.7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 года №316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области».
Исходя из смысла выше названных норм Закона граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.
Поскольку у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка
Учитывая, что Мамонтов А.П. является членом ГКА «Красное озеро» с 1999 года и земельный участок выделялся данному кооперативу под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположен гараж.
Таким образом, отказ администрации Тамбовского района в предоставлении Мамотнову А.П. земельного участка, на котором расположен гараж, нельзя считать обоснованным.
Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Мамонтова А.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Мамонтов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью № кв.м, в том числе основной площадью № кв.м, расположенный в <адрес>, а также на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по тому же адресу.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 5 июня 2014 года.
Судья: Е.В.Дробышева
