Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-1427/14
Дело №2-1427/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.
при секретаре Куприяновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
04 июля 2014 года
гражданское дело по иску Моисеевой К.А. к Гурову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Моисеева К.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она является собственником жилого помещения по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно справки с места жительства, на учете состоят: ответчик Гуров В.С., истица, дочь истицы М. Ответчик членом семьи истицы не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически там не проживает с декабря 2013 года, не имеет в ней личных вещей, не производит оплату коммунальных услуг. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно.
В судебном заседании истец Моисеева К.А. на исковых требованиях настаивает, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гуров В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела телефонограммой (л.д. 28), о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Отделения в Заводском районе УФМС России в г. Новокузнецке в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, Моисеева К.А, действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери М., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, приобрела у Д.А., действующей за себя и как законный представитель Д.А., Д.А, квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно п. 5 договора, стороны достигли соглашения о цене отчуждаемой квартиры, которая составляет 980 000 рублей, из которых покупатель оплачивает из собственных средств 180 000 рублей, а часть квартиры в размере 800 000 рублей за счет кредитных средств (л.д. 6 – 8).
Право собственности Моисеевой К.А. на ? долю в общей долевой собственности на квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 9).
Право собственности М. на ? долю в общей долевой собственности на квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 10).
Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в нем на регистрационном учете состоят: собственник Моисеева К,А. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года; дочь М. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года; сожитель Гуров В,С. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 5).
Как установлено из пояснений истца, письменных материалов дела, в настоящее время в квартире по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН зарегистрирован, но не проживает ответчик Гуров В.С.
Кроме того, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире несет формальный характер. Все коммунальные услуги оплачивает истица.
Ответчик не участвовал в приватизации спорной квартиры, что подтверждается справкой МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр», и нее имеет право на бессрочное проживание в данном жилом помещении. (л.д. 16).
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, сведения о правах Гурова В.С. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории г. Новокузнецка и Новокузнецкого района, отсутствуют (л.д. 25).
В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого дома, коммунальные услуги.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в квартире не проживает, соглашения о проживании в спорной квартире с собственником спорного жилого помещения отсутствует, поэтому ответчик Гуров В.С. прекратил право пользования жилым помещением.
Также суд считает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области отделение в Заводском районе г. Новокузнецка снять Гурова В,С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – доме, расположенном по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Гурова В.С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области отделение в Заводском районе г. Новокузнецка снять Гурова В.С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.Е. Лысенко
