Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-1426/2014
Дело № 2-1426/2014 «21» мая 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Попова А.А.
при секретаре Потаповой О.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Голушкина В.Г. к Администрации Междуреченского городского округа о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец Голушкин В.Г. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Междуреченского городского округа с учетом уточнения просит сохранить жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 121,2 кв.м., жилой площадью 68,7 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что истец на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником квартир, расположенных по адресу: <адрес>, № и № Произвел перепланировку указанных квартир путем объединения в одну. Документы надлежащим образом сразу не оформил. После окончания перепланировки был изготовлен технический паспорт на перепланированную квартиру с указанием номера №
В соответствии с прилагаемым техническим заключением о состоянии строительных конструкций, переустройство заключается в следующем:
- Демонтаж всех деревянных перегородок;
- Устройство дверного проема в кирпичной стене толщиной 380 мм;
- Заделка дверного проема в кирпичной стене толщиной 380 мм;
- Устройство каркасных перегородок с обшивкой из ГВЛ толщиной 100 мм;
- Устройство перегородки их мелкоштучных блоков «Сибит» толщиной 100 мм; В результате переустройства квартиры произошли следующие изменения: Из двух квартир получилась одна. Общая полезная площадь после перепланировки составила 121,2 кв.м., жилая площадь после перепланировки составила 68,7 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ истец решил узаконить произведенную перепланировку и обратился в Администрацию г.Междуреченска с заявлением о принятии жилого помещения в перепланированном виде, на что ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Междуреченска ответила письмом, порекомендовав истцу обратиться в Междуреченский городской суд для рассмотрения данного вопроса.
В соответствии с техническим заключением по перепланировке квартиры, выполненным ООО «Сибирский проект» г.Междуреченск - «Произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровья жильцов.»
В соответствии с экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением по оценке соответствия условий проживания в жилом доме (жилой квартире) действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям от ДД.ММ.ГГГГ № - условия проживания в квартире по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям ФЗ № 52-ФЗ от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиНам.
В соответствии с согласованием эксплуатирующей организации ООО «Дом-Н» от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Дом-Н» согласовывает перепланировку <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, настаивал на удовлетворении исковых требований. Представитель истца, действующая в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ Славкина А.В., поддержала позицию своего доверителя, просила исковые требовании я удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МГО ФИО4, действующий на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав представителя истица, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ квартиры по <адрес> (<данные изъяты>) и договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> Голушкин В.Г. является собственником квартиры. Право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке, о чем свидетельствует справки о правообладателях, представленные КО ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № 26 БТИ г. Междуреченска <данные изъяты>).
В предоставленном жилом помещении, для улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, а именно две квартиры были объединены в одну. После окончания перепланировки был изготовлен технический паспорт на перепланированную квартиру с указанием номера №
В соответствии с прилагаемым техническим заключением о состоянии строительных конструкций, переустройство заключается в следующем:
- Демонтаж всех деревянных перегородок;
- Устройство дверного проема в кирпичной стене толщиной 380 мм;
- Заделка дверного проема в кирпичной стене толщиной 380 мм;
- Устройство каркасных перегородок с обшивкой из ГВЛ толщиной 100 мм;
- Устройство перегородки их мелкоштучных блоков «Сибит» толщиной 100 мм;
Произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровья жильцов.
Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь после перепланировки составила 121,2 кв.м., жилая площадь после перепланировки составила 68,7 кв.м. <данные изъяты>
Перепланировка была согласована с ООО «Дом-Н» при условии предоставления беспрепятственного доступа к транзитным трубопроводам водоснабжения, отопления, канализации, находящихся в жилом доме (<данные изъяты>
При обращении в Администрацию г. Междуреченска для получения разрешения на перепланировку Голушкину В.Г. было отказано, рекомендовано обратиться в суд (<данные изъяты>).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» в г.Междуреченске - произведенная перепланировка не нарушает требований СанПин.(<данные изъяты>
Согласно заключению Управления государственного пожарного надзора - квартира соответствует требованиям пожарной безопасности (<данные изъяты>
Согласно сведениям ЕГРП, предоставленных Управлением Россреестра сведений о зарегистрированных права собственности на <адрес> <адрес> <адрес> отсутствуют <данные изъяты>
Таким образом, суд, анализируя представленные доказательства, находит их убедительными, обоснованными и усматривает, что перепланировка Голушкиным В.Г. произведена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, которая не снижает несущей способности строительный конструкций квартиры, устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, поэтому полагает возможным сохранить трехкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой площадью 68,7 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 121,2 кв.м., жилой площадью 68,7 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2014 года может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А.Попов
Копия верна:
