Решение от 16 июня 2014 года №2-1426/2014

    16 июня 2014 года г.Луга
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
по делу № 2-1426/2014
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Михайлова В.В.
 
    при секретаре Шушкевич Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафонова П.С. к Саинчук Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Сафонов П.С. обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к Саинчук Н.П. о признании утратившей право пользования и выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел дом по указанному адресу. На момент совершения данной сделки по данному адресу была зарегистрирована Саинчук Н.П.. которая согласно договора, должна была сняться с регистрации до.ДД.ММ.ГГГГ г., вместе с тем свои обязательства не исполнила. Какого-либо соглашения по пользованию данным домом с ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, указывает также, что регистрация ответчика ограничивает его права пользования и распоряжения данным жилым помещением.
 
    Определением суда от 16.06.2014 г. прекращено производство по делу в части исковых требований о выселении Сафонова П.С. из указанного жилого помещения, в связи с отказом в данной части от исковых требований.
 
    В судебном заседании интересы истца представляет Сафонова Л.А., на основании доверенности от 24.04.2014 г., которая поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Саинчук Н.П. в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к ее уведомлению по месту регистрации. Суд, в соответствии с ст.119 ГПК РФ, находит возможным слушать дело в ее отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, допросив свидетеля Саинчук А.С., исследовав материалы дела, находит исковые требования Сафонова П.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    
Ст. 304 ГК РФ устанавливает: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено:
 
    Сафонов П.С. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного Тимофеевой О.Н. с Сафоновым П.С. (л.д.4-5), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В п.5 данного договора указано о том, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ
 
    В указанном доме зарегистрировано место жительства ответчика со ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией страниц домовой книги (л.д.7).
 
    С.А.С., допрошенный в качестве свидетеля пояснил, что ответчик является его матерью. Дом истцу продавала его жена Тимофеева О.Н. Мать уехала еще в ДД.ММ.ГГГГ году на <данные изъяты>, там в настоящее время зарегистрировано ее место жительства, сняться с регистрационного учета из дома истца она возможности не имеет.
 
    Переход права собственности на данное жилое помещение является основанием для признания бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право на жилое помещение.
 
    Таким образом, ответчик Саинчук Н.П., перестав быть членом семьи собственника данного жилого помещения, утратила право им пользоваться.
 
    На основании изложенного, исковые требования Сафонова П.С. о признании Саинчук Н.П. утратившей право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сафонова П.С. – удовлетворить.
 
    Признать Саинчук Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2014 г.