Решение от 22 мая 2014 года №2-1425/14

    Дело № 2-1425/14                            «22» мая 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Междуреченский городской суд
 
Кемеровской области
 
    в составе
 
    председательствующего          Попова А.А.
 
    при секретаре                          Потаповой О.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Колдомовой В.А. к Толкачеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Колдомова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Толкачеву Р.Р. просит признать его утратившим права пользования на жилое помещение по <адрес>, мотивируя требования тем, истцу принадлежит указанное жилое помещение на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В договоре купли-продажи квартиры п. 4 предусмотрено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Толкачев Р.Р., сохраняющий право пользования до перехода прав собственности на Покупателя, в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    Согласно адресной справке Ответчик продолжает состоять на регистрационном учете.
 
    В судебном заседании истец Колдомова В.А. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчик в суд не явился. В связи с тем, что его место жительства не известно, определением Междуреченского городского суда ему был назначен адвокат в качестве представителя.
 
    Представитель ответчиков – адвокат Покатилова И.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, полагалась на усмотрение суда в решении вопроса о признании ответчика утратившим права пользования.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Факт регистрации ответчика Толкачева Р.Р. подтверждается адресной справкой Отдела УФМС России по КО в г. Междуреченске от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), справкой о зарегистрированных гражданах, выданной МУП «ИРКЦ» (<данные изъяты>
 
    Право собственности Колдомовой В.А. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
 
    В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, ответчик сохранял право пользования и проживания в квартире до государственной регистрации перехода права на покупателя <данные изъяты>
 
    Ответом из МБУЗ ЦГБ, что при обращении за медицинской помощью году ответчик Толкачев Р.Р. указывал адрес <адрес> <данные изъяты>).
 
    Ответчик в приватизации данной квартиры не участвовал об этом свидетельствует ответ МКУ «КЖВ» <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у него сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в <адрес> прекращено.
 
    Таким образом, судом установлено, что право истца нарушено ответчиком, иск подлежит удовлетворению. В связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу и возложения ответственности на ответчиков. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Толкачева Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Кемеровской области в г.Междуреченске снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Толкачева Р.Р..
 
    Мотивированное решение изготовлено 27.05.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
 
    Судья                                             А.А.Попов
 
    Копия верна: