Решение от 28 июля 2014 года №2-1424/2014

Дело №2-1424/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 июля 2014 года г.Тамбов
 
    Судья Советского районного суда г.Тамбова Иванова О.Н.
 
    При секретаре Негровой Е.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кузнецова И.А. к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж,
 
Установил:
 
        Кузнецов И.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж .
 
        Изначально, на основании постановления главы администрации г.Тамбова ему был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 11 месяцев под установку гаража (в районе ГСК «Северный»). В дальнейшем постановлением главы администрации г.Тамбова данный земельный участок был предоставлен в аренду сроком на 5 лет. В настоящее время постановлением главы администрации г.Тамбова данный земельный участок предоставлен ему в аренду сроком на 11 месяцев. На основании данного постановления заключен договор аренды земельного участка
 
        На вышеуказанный земельный участок выполнена топографическая съемка, изготовлен кадастровый паспорт земельного участка, сделан технический паспорт на возведенное строение, проведена строительно-техническая экспертиза.
 
        МУП «Тамбов-недвижимость» проведена инвентаризация данного объекта и выдан технический паспорт Место расположения земельного участка под размещение металлического гаража согласовано с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова .
 
    В судебном заседании истец свои требования полностью поддерживает, просит признать право собственности на гараж, построенный им за счет собственных средств и своими силами много лет назад, но без соответствующего разрешения.. Земельный участок под гаражом более 10 лет постоянно предоставляется ему в аренду. Гараж соответствует техническим и строительным нормам, не нарушает прав третьих лиц.
 
        Представитель ответчика, действующий по доверенности, в суд не явился. Поступило от них заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела: постановление администрации г.Тамбова – л.д. 7, договор аренды земельного участка – л.д. 8-9, расчет годовой арендной платы – л.д. 10, описание земельных участков – л.д. 11-14, акт согласования границ земельного участка – л.д. 15, ситуационный план – л.д. 16, кадастровый паспорт земельного участка – л.д. 17-18, технический паспорт – л.д. 19-21, технический паспорт на строение – л.д. 22-26, заключение эксперта – л.д. 28-38 считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно части 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Отсутствие в ст.222 ГК РФ такого вида землепользования, как аренда, не исключает права на самовольную постройку за арендатором земельного участка, поскольку нормы Земельного Кодекса ( ст.22,30) позволяют предоставлять землю под строительство объектов недвижимости. Прямого запрета на признание права собственности за лицами, владеющими земельными участками, где осуществлена самовольная постройка, на праве аренды, закон не содержит.
 
    Возведенный истцом гараж не нарушает права и интересы третьих лиц, соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям и нормам, вопрос о сносе данного гаража собственником земельного участка никогда не ставился.
 
    Согласно заключения эксперта(л.д.28-32) здание гаража является объектом капитального строительства, т.к. он связан с землей посредством существующих под ним ленточных монолитных бетонных фундаментов.
 
    Категория технического состояния несущих и ограждающих конструкций объекта исследования –работоспособное, при которой обеспечивается нормальная эксплуатация объекта без причинения вреда жизни и здоровью граждан.
 
    По мнению суда, представленные истцом доказательства, позволяют сделать вывод об обоснованности его требований и удовлетворить их в полном объеме.
 
    В опровержение представленных доказательств доводов не представлено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
Решил:
 
    За Кузнецовым И.А., признать право собственности на гараж расположенном на земельном участке .
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в месячный срок.
 
    Судья: