Определение Петрозаводского городского суда от 10 марта 2011 года №2-1423/2/11

 
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 10 марта 2011 года Дело N 2-1423/2/11
 
«10» марта 2011 г. г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Лаврешиной С.А.
при секретаре Максимец Ю.Н.
с участием истицы Беляевой Ж.Н., представителя истца Соколова Э.М., действующего по доверенности, представителя ответчика Комаровских Ж.А., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Ж.Н. к ООО «Гарантия-Плюс» об урегулировании разногласий к договору,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, по тем основаниям, что 20.09.10 г. приобрела в собственность помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ... Управляющей компанией ООО «Гарантия-Плюс» был предоставлен проект договора № управления многоквартирным домом № по ... в г. Петрозаводске от ... В связи с наличием разногласий в отношениях некоторых условиях договора истица направила ответчику протокол разногласий. Ответчик отказал в регулировании разногласий, сославшись на то обстоятельство, что условия договора управления многоквартирным домом были приняты на общем собрании собственников помещений дома, проведенным в форме заочного голосования ... Истица указывает, что при принятии решения собственников дома не являлась собственником помещения, поэтому не участвовала в общем собрании собственников и не могла заявить свои возражения при голосовании по вопросу о заключении договора управления многоквартирным домом. С учетом данных обстоятельств полагает, что в возникшим между ней и ответчиком правоотношениям подлежат применению положения гражданского законодательства. Истица просит урегулировать разногласия по договору № управления многоквартирным домом № по ... в г. Петрозаводске от ... в соответствии с условиями, указанными в иске.
В ходе судебного заседания стороны выразили мнение о возможности заключения мирового соглашения, условия которого между ними согласованы и приобщены к протоколу судебного заседания.
Стороны просят утвердить настоящее соглашение и прекратить производство по делу, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, возражений не имеется.
Заслушав стороны, обсудив условия мирового соглашения, суд считает данное соглашение подлежащим утверждению в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, поскольку оно является добровольным волеизъявлением сторон, не нарушает закона, прав сторон и других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное ... между Беляевой Ж.Н. и Управляющей организацией ООО «Гарантия-Плюс», по условиям которого:
1. По настоящему мировому соглашению Стороны согласовывают условия договора управления многоквартирным домом № по ... в г. Петрозаводске, по которым у Сторон имелись разногласия, и порядок вступления их в действие.
2. Стороны признают что п. 5.10 Договора в соответствии со ст. 422 Гражданского Кодекса РФ является недействительным и подлежит исключению из Договора с момента подписания Договора.
3. Пункты 5.2., 5.9, Договора согласованы Сторонами в следующей редакции:
3.1. Пункт 5.2.: «В случае недостаточности средств по отдельным статьям расходов Плановой годовой сметы Управляющая организация имеет право:
• самостоятельно определять приоритеты расходования внесенной платы за техническое обслуживание в пределах Плановой годовой сметы;
• выполнять работы за счет собственных средств, с последующим безусловным возмещением произведенных ею расходов собственниками помещений».
3.2. Пункт 5.3.: исключить.
3.3. Пункт 5.9.: «Приостанавливать или ограничивать подачу в Помещение отдельных видов коммунальных ресурсов, поступающих через общедомовые инженерные коммуникации через 10 дней после письменного предупреждения, в случае нарушения Собственником п.п. 4.2. 4.3. настоящего договора».
3.4. Пункт 7.1.2.: «Размер Платы за помещение определяются «Плановой годовой сметой утверждаемой решением общего собрания собственниками на 12месяцев. В случае непринятия собственниками помещений многоквартирного дома решения об утверждении «Плановой годовой сметы» на предстоящий год, перечень работ по текущему ремонту общего имущества определяется управляющей организацией на основании последнего акта осмотра общего имущества дома, астоимость работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома может быть ежегодно индексирована управляющей организацией с применением индексов не превышающих предельный индекс изменения платы граждан за коммунальные услуги, установленный уполномоченным органом государственной власти».
3.5. Пункт 7.1.3.: исключить.
3.6. Пункт 8.2. «Ненадлежащее исполнение условий Договора фиксируется актом, составляемым в течении 3-х дней со дня выявления нарушения, в присутствии надлежаще извещенных представителей Сторон. Акт считается имеющим юридическую силу при отсутствии надлежаще извещенного представителя одной из Сторон. Извещение считается полученным Стороной в случае передачи его в письменной форме представителю Стороны, отправкой еготелефонограммой, факсом или в электронном виде на e-mail по реквизитам, указанным в настоящем договоре».
3.7. Пункт 8.3. «Управляющая организация освобождается от ответственности за вред, причиненный Собственнику:
• вследствие непреодолимой силы или вины Собственника;
• из-за несвоевременного оказания услуг вследствие несвоевременного внесения Собственником платежей по Договору для выполнения работ, непроведение которых явилось причиной нанесения вреда Собственнику;
• из-за несвоевременного принятия или непринятия собственникамипомещений в Доме решения о проведении работ по ремонту общего имущества по обоснованным предложениям Управляющей организации».
3.8. Пункт 11.4. «Все споры и разногласия по Договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения в судебном порядке».
4. В соответствии с п. 4 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ изменения, указанные в п. 3настоящего мирового соглашения, вступают в силу с момента их согласования(утверждения) иными собственниками помещений многоквартирного ... по ... в г. Петрозаводске на общем собрании собственников.
5. В целях согласования (утверждения) иными собственниками помещениймногоквартирного ... в г. Петрозаводске на общемсобрании собственников помещений согласованных Сторонами по настоящемусоглашению условий Договора, УО в срок до 01 июля 2011 года организует проведение соответствующего общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в г. Петрозаводске.
6. Условия Договора, не оговоренные настоящим мировым соглашением, остаютсянеизменными.
Производство по делу по иску Беляевой Ж.Н. к ООО «Гарантия-Плюс» об урегулировании разногласий к договору прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд РК.
Судья: С.А. Лаврешина



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка