Дата принятия: 10 июня 2020г.
Номер документа: 2-1423/2020
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 10 июня 2020 года Дело N 2-1423/2020
Именем Российской Федерации г. Брянск 10 июня 2020 г. Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи - Горбарчука С.А., при секретаре - Емельяненко О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишиной Марины Вальдемаровны к Гасевскому Ивану Вячеславовичу об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Мишина М.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указывает, что уплачивает коммунальные платежи своевременно и без задолженности.
Оплату производит за себя и за Гасевского И.В., который также является собственником 1/3 доли квартиры.
Оплачивать коммунальные платежи ей затруднительно в силу небольшого заработка и нахождения на иждивении несовершеннолетней дочери, ответчик материально не помогает.
Третьим собственником квартиры является Конфектова Т.Р., которая оплачивает коммунальные услуги по отдельному лицевому счету.
Мишин Д.С. проживает в квартире, но собственником не является.
Поскольку с ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
С учетом уточнений истец просит суд: определить размер участия ее и Мишина Д.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 2/3 долей от общей суммы ежемесячных платежей;
определить размер участия Гасевского И.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по указанному адресу в размере 1/3 долей от общей суммы ежемесячных платежей;
ООО "УК "Приоритет", ООО "РИРЦ" Брянской области" производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на имя Мишиной М.В. и Мишина Д.С на оплату 2/3 долей от общей суммы платежей;
НО "Региональный Фонд капитального ремонта многоэтажных домов Брянской области" производить раздельное начисление взносов на>. капитальный ремонт и выдать отдельные платежные документы на имя Мишиной М.В. и на имя Гасевского И.В. на оплату 1/3 доли от общей суммы платежей.
В судебное заседание Мишина М.В. не явилась, извещена надлежаще, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Гасевский И.В., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Третьи лица: Конфектова Т.Р., Мишин Д.С., ООО УК "Приоритет", ООО "РИРЦ" Брянской области, МУП "Брянский городской водоканал", ООО "Газпром Межрегионгаз Брянск", ГУП "БКЭ", НО "Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области", ГУП "Брянсккоммунэнерго", ООО "Газпром энергосбыт Брянск", АО "Чистая планета", ООО "ТЭК-Энерго", надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
В письменных отзывах ООО "РИРЦ" Брянской области, АО "Чистая планета", МУП "Брянский городской водоканал", ООО "Газпром Межрегионгаз Брянск" просили рассмотреть дело без участия представителей, при этом не возражали против удовлетворения требований.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по сведениям из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) Конфектовой Т.Р., ФИО7 (Кривченковой) М.В. и Гасевскому И.В.
Фактически указанная квартира является коммунальной: часть квартиры находится в пользовании Конфектовой Т.Р., другая часть в пользовании сособственников Мишиной М.В. и Гасевского И.В., а также Мишина Д.С.
Из материалов дела также следует, что Конфектова Т.Р. оплачивает платежи за обслуживание жилья и коммунальных услуг по отдельному финансовому лицевому счету.
Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мишина М.В., Мишин Д.С. и Гасевский И.В.
Истцом заявлены требования об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из того, что ей вместе с ее сыном Мишиным Д.С. отдельно подлежит начислению 2/3 доли коммунальных платежей, Гасевскому И.В. отдельно подлежит начислению 1/3 доля коммунальных платежей, а взносы на капитальный ремонт подлежат начислению в равных долях.
Установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится на обслуживании в ООО УК "Приоритет", которое обеспечивает содержание и текущий ремонт дома, а также поставку коммунальных услуг. Между ООО УК "Приоритет" и ООО "РИРЦ" Брянской области заключен договор, согласно которому на основании предоставляемых ООО УК "Приоритет" данных начисление, сбор и обработку жилищно-коммунальных платежей производит ООО "РИРЦ" Брянской области.
Поставщиками коммунальных услуг по указанному жилому дому являются: МУП "Брянский городской водоканал", ООО "Газпром Межрегионгаз Брянск", ГУП "БКЭ", НО "Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области", ГУП "Брянсккоммунэнерго", ООО "Газпром энергосбыт Брянск", АО "Чистая планета", ООО "ТЭК-Энерго".
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу указанных норм права, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно п. 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд определяет порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, за Мишиной М.В. в размере 2/3 доли от общей суммы платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги, за ответчиком Гасевским И.В. в размере 1/3 доли.
Поскольку в силу положений действующего жилищного законодательства обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает только у собственников жилого помещения, суд определяет порядок и размер участия Мишиной М.В. и Гасевского И.В. в данных расходах в равных долях.
Сторонам по делу подлежит раздельное начисление платы с выдачей отдельных друг от друга платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Мишиной М.В. обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мишиной Марины Вальдемаровны к Гасевскому Ивану Вячеславовичу об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить размер участия Мишиной Марины Вальдемаровны и Гасевского Ивана Вячеславовичу в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующих долях: - за Мишиной Мариной Вальдемаровной в размере 2/3 долей от общей суммы платежей - за Гасевским Иваном Вячеславовичем в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.
Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Приортет", Обществу с ограниченной ответственностью "РИРЦ" Брянской области производить раздельное начисление платы за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на имя Мишиной Марины Вальдемаровны на оплату 2/3 долей от общей суммы платежей и на имя Гасевского Ивана Вячеславовича на оплату 1/3 доли от общей суммы платежей.
Некоммерческой организации "Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области" производить раздельное начисление взносов на капитальный ремонт и выдать отдельные платежные документы на имя Мишиной Марины Вальдемаровны и на имя Гасевского Ивана Вячеславовича в равных долях от общей суммы платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.
Председательствующий
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
