Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-1423/13
Дело № 2-1423/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2013 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи - Протопоповой Е. Р.
При секретаре - Косых Е. В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Галины Никифоровны, Боброва Анатолия Николаевича к Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Боброва Г.Н., Бобров А.Н. обратились в суд с иском к Администрации Советского района г. Новосибирска, указав в обоснование иска, что они проживают в квартире <адрес> на основании ордера № от 15.09.1978 г. В указанной квартире с целью повышения комфортности проживания в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка. Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, истцы просят суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Истцы Боброва Г.Н., Бобров А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 38).
Представитель истцов – Чурбакова Л.М., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик – Администрация Советского района г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д35-36).
Третье лицо – Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 33).
Выслушав представителя истцов, изучив доводы отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Боброва Г.Н., Бобров А.Н. проживают в квартире <адрес>, на основании ордера № от 15.09.1978 г. (л.д. 28). Как следует из договора № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от 24.01.2013 г., Бобровой Г.Н., Боброву А.Н. в общую долевую собственность безвозмездно передано жилое помещение, расположенное по <адрес>. Из плана квартиры, составленного по состоянию на 01 декабря 1971 года, данная квартира состояла из 3-х комнат, жилой площадью 30,9 кв.м., вспомогательной 15,1 кв.м.
Из Плана помещения, составленного по состоянию на 18 декабря 2012 года видно, что в квартире, без разрешения, произведена самовольная перепланировка и переустройство в виде:
- частичного демонтажа перегородок на высоту 1,5 м. между помещениями № (кухня) и № (ванная) с последующим возведением конструкции металлического каркаса с обшивкой его листами фанеры, ДСП и гипсокартонными листами и образованием между данными помещениями ниши, в результате чего увеличилась площадь кухни (№) и уменьшилась площадь ванной (№);
- демонтажа перегородок между помещениями № (коридор) и № (жилая комната) с последующим возведением каркасной из листов ДВП перегородки с дверным проемом с уменьшением площади коридора (№) и увеличением площади жилой комнаты (№);
- демонтажа шкафов (№, 5) с последующим возведением кирпичной перегородки с уменьшением площади жилой комнаты (№) и увеличением площади жилой комнаты (№);
- изменения местоположения ванны в помещении № (ванная);
- смены марки кухонной электрической плиты в помещении № (кухня).
Заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 17.01.2013 года подтверждено, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит действующим нормативным документам. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. При этом организация, составлявшая заключение, имеет свидетельство о допуске к работам (в том числе по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное саморегулируемой организацией.
Довод ответчика – Администрации Советского района г. Новосибирска о недоказанности истцами соответствия выполненной перепланировки требованиям СанПиН опровергается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», среди выводов которого указано, что выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 13-27).
На основании вышеизложенного, поскольку обстоятельств того, что проведенной перепланировкой нарушаются права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью, в ходе судебного разбирательства не выявлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бобровой Галины Никифоровны, Боброва Анатолия Николаевича - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., вспомогательной площадью 12,6 кв.м., согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ » по состоянию на 18 декабря 2012 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Председательствующий подпись Е.Р. Протопопова
