Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-142/2014
Дело № 2-142/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 14 апреля 2014 года
Целинный районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Тельманов А.С.,
при секретаре Жаркиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толкиной А.И. к администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Толкина А.И. обратилась в суд с иском к администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: (адрес), указывая в обоснование своих требований следующее. Указанная квартира была выделена в пользование истцу колхозом «Весна» в 1992 году. Формальный собственник дома и квартиры колхоз «Весна» был преобразован в ТОО «Весна», затем в ЗАО «Весна». На основании решения суда от 30.07.2003 ЗАО «Весна» признано банкротом. В настоящее время квартира, в которой проживает истец, формально стоит на балансе Половинского сельсовета, который, в свою очередь, право собственности на квартиру не оформил. 10.01.2010 между истцом и Половинским сельсоветом был заключен договор социального найма жилого помещения указанной квартиры. Отсутствие правоустанавливающих документов на указанную квартиру лишает истца возможности реализовать свое право на приватизацию. Ранее право на приватизацию жилья использовано им не было.
Истец Толкина А.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца Афонасов Н.В. в судебном заседании поддержал требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1, действующим до 01.03.2005, и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений.
Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно стст. 6, 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору социального найма от 10.01.2010 администрация Половинского сельсовета предоставила Толкиной А.И. во владение и пользование для проживания квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
Согласно справке от (дата) №, выданной администрацией Половинского сельсовета Целинного района, Толкина А.И. проживает без регистрации в квартире, расположенной по адресу: (адрес). В данной квартире никто не зарегистрирован, на балансе администрации Половинского сельсовета указанная квартира не состоит.
Суду представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на (дата), на квартиру № (адрес). Справкой № 79, выданной (дата) ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится трехкомнатная квартира по указанному адресу, инвентарный номер, общей полезной площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м. В домовладении имеется терраса, холодный пристрой, баня, предбанник, сарай, сооружения. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.
Справкой администрации Целинного района Курганской области № 45 от (дата) подтверждается, что Толкиной А.И. на территории Целинного района Курганской области право на приватизацию жилья использовано не было.
Из уведомления Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от (дата) № следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: (адрес), не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о регистрации прав на указанный объект отсутствует.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № от (дата) Толкиной А.И. принадлежит ххх га земли, по адресу: (адрес). Согласно кадастровому паспорту от (дата) № земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), имеет кадастровый номер ххх. Площадь участка ххх кв. м.
Распоряжением администрации Половинского сельсовета Целинного района № от (дата) жилой квартире общей площадью ххх кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером, общей площадью ххх кв.м., присвоен адрес: (адрес).
Выпиской из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие Федерального закона РФ № 129 от 08.08.2001 (до 01.07.2002), подтверждается, что на основании постановления администрации Целинного района Курганской области № 310 от 14.12.1992 колхоз «Весна» сначала был реорганизован в ТОО «Весна», затем, на основании постановления № 54 от 25.04.2000 реорганизован в ЗАО «Весна». На основании определения Арбитражного суда № А-34-318/02-С11 от 30.07.2003 ЗАО «Весна» признано банкротом и ликвидировано.
Справкой администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области № 80 подтверждается, что спорная квартира по адресу: (адрес), на балансе сельсовета не состоит.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Нарушение правил передачи жилищного фонда при реорганизации либо ликвидации юридического лица, на балансе которого находились жилые помещения, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до вынесения соответствующего распоряжения об этом, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Факт ликвидации юридического лица, которому принадлежало жилое помещение, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толкиной А.И. к администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Толкиной А.И. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой площадью ххх кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.С. Тельманов
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 16 апреля 2014 года.
