Решение от 10 июня 2014 года №2-142/2014

Дело № 2-142/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    п.Лотошино Московской области.
 
    10 июня 2014 года. Лотошинский районный суд Московской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Грицкевич Т.В.
 
    при секретаре Нефедовой Н.В.
 
    с участием истца Зимина И.Н.
 
    представителя 3-го лица Козловского В.Я.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина И. Н. к Администрации сельского поселения Ошейкинское, Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом незавершенный строительством,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зимин И.Н., __.__.__ года рождения, уроженец ............, паспорт №__, выдан ............ __.__.__, зарегистрированный по адресу: ............, обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ошейкинское Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом незавершенный строительством, указав в обосновании иска, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1775 кв.м., с кадастровым №__, расположенный по адресу: ............, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке он начал строительство жилого дома. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ он обратился в архитектурный отдел администрации Лотошинского муниципального района за получением градостроительного плана и получил его. Также, архитектурным отделом был изготовлен строительный паспорт. Из этих документов следовало, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым №__ непосредственно граничит с земельным участком с кадастровым №__. Он начал строительство жилого дома, получив в установленном законом порядке разрешение на строительство. Впоследствии было установлено, что построенный им жилой дом лишь частично расположен на принадлежащем ему земельном участке, а большей частью расположен на неразграниченном земельном участке. Им были предприняты все меры по выкупу указанного земельного участка, участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым №__. При межевании площадь земельного участка оказалась 353 кв.м. Участок был выставлен на торги и им были выиграны торги на заключение договора аренды, но впоследствии, по независящим от него причинам, результаты торгов были отменены органами Федеральной антимонопольной службы. В настоящее время порядок проведения торгов изменился, документы в отношении земельных участков предварительно направляются для согласования в Градостроительный совет Московской области с приложением фототаблиц. В связи с этим выставить на торги застроенный земельный участок не представляется возможным, а без земельного участка он не может оформить свои права на жилой дом незавершенный строительством. Таким образом, начиная строительство жилого дома, он добросовестно заблуждался относительно того, что строит дом на земельном участке, принадлежащем ему по праву собственности. В заблуждение он был введен полученными документами, а именно градостроительным планом земельного участка №__ и строительным паспортом.
 
    Его семья является приемной семьей, в которой воспитываются шесть детей, из которых пять приемных детей. Жилой дом им крайне необходим. После оформления права собственности на жилой дом незавершенный строительством, земельный участок под ним будет выкуплен им в установленном порядке.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В абз. 2 п. 3ст. 222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
 
    При возведении жилого дома незавершенного строительством не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает охраняемых законом интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь п. 1, абз. 2 п.3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, он просит признать за ним право собственности на жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: .............
 
    В судебном заседании истец Зимин И.Н. заявленный иск поддержал.
 
    Ответчик-Администрация сельского поселения Ошейкинское, Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о чем в деле имеется уведомление, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, что позволяет суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в письменном заявлении ответчик в лице Главы администрации сельского поселения Ошейкинское В.С. Будаковского исковые требования истца Зимина И.Н. полностью признают, с иском согласны.
 
    3-е лицо - Администрация Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности Козловского В.Я., не возражают против удовлетворения требования истца Зимина И.Н. о признании права собственности на жилой дом незавершенный строительством.
 
    3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Зиновьева А.И., в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии или об отложении дела слушанием не обращалась, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица.
 
    3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Комитет по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о чем в деле имеется расписка, что позволяет суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии 3-его лица, в письменным заявлении в разрешении исковых требований истца Зимина И.Н. полагаются на усмотрение суда.
 
    Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем письменное признание иска Администрацией сельского поселения Ошейкинское Лотошинского муниципального района Московской области судом принято.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, на основании ч.4 ст.198 ГПК РФ предусматривается, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Таким образом, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, руководствуясь ст.173 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования истца Зимина И.Н. являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Зиминым И. Н., __.__.__ года рождения право собственности на:
 
    - жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: ............, инвентарный №__.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения.
 
    Председательствующий: