Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-142/2014
Дело №2-142/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «20» июня 2014 года
Бондарский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пичугина В.В.,
прокурора Жукова А.В.
при секретаре Ильиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Е. М. к Козлову А. П. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Зиновьева Е.М. обратилась в суд с иском к Козлову А.П. о выселении. В заявлении истица указала, что 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения от дд.мм.гггг года, удостоверенного нотариусом <адрес>. Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный дом представляет собой два изолированных жилых помещения, собственником второй части которого является Шарапов А. В.. В части дома, находящейся в пользовании истицы без регистрации проживает Козлов А. П., сын предыдущего собственника указанной доли дома Козловой А. П., которому она разрешала там проживать. Истица зарегистрирована и проживает в <адрес>. Козлова А.П. умерла. Козлов А.П. членом ее семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Поэтому истица, в мае 2013 года предложила Козлову А.П. добровольно выселиться из принадлежащей ей на праве собственности части дома, однако добровольно он этого делать не желает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истицей ее законных прав собственника. Просит суд требования удовлетворить и выселить Козлова А. П. из жилого <адрес>.
В судебном заседании истица Зиновьева Е.М. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в настоящее время желает распоряжаться своей собственностью. Более того совместно с ответчиком она не проживает, совместное хозяйство не ведет, общего дохода не имеет и просит суд заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчик Козлов А.П. надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения, в судебное заседание не явился. С согласия истицы и в соответствии ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Шарапов А.В. относит принятие решения на усмотрение суда.
Прокурор Жуков А.В., давая заключение по делу, считает иск Зиновьевой Е.М. законным и подлежащим удовлетворению.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы, третьего лица, заключение прокурора, находит исковые требования Зиновьевой Е.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживании с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Зиновьева Е. М. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дд.мм.гггг является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанный дом является долевой собственностью и состоит из двух изолированных жилых помещений, что подтверждается техническим паспортом дома ГУПТИ <адрес> по состоянию на дд.мм.гггг года.
В части дома с согласия предыдущего собственника доли дома был вселен ответчик Козлов А. П., который в настоящее время в доме не зарегистрирован.
Вступив в права владения долей дома, в мае 2013 года истица обратилась к ответчику с просьбой освободить спорное жилое помещение, тем не менее, на неоднократные требования истицы выселиться из дома ответчик отвечал отказом.
Кроме этого, в судебном заседании установлено, что между истицей и ответчиком отсутствуют взаимное уважение и взаимная забота, которыми должны характеризоваться семейные отношения. Так же ответчик не опроверг объяснений истицы о том, что он не несет все расходы на оплату коммунальных услуг и содержание домовладения.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, а также с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что между истицей и ответчиком отсутствуют семейные отношения, поэтому у истца отсутствуют алиментные обязательства в отношении ответчика и обязанность обеспечить его иным жильем.
Суд также принимает во внимание и доводы истицы о необходимости ей спорного жилого помещения для реализации гарантированного права распоряжения, принадлежащим ей жилым помещением.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит иск Зиновьевой Е.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зиновьевой Е. М. удовлетворить.
Выселить Козлова А. П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть отменено судом, принявшим его, по заявлению ответчика в 7-дневный срок с момента вручения ему копии решения либо обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.В. Пичугин
