Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-142/2014
Дело № 2-142/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2014 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,
при секретаре с/заседания: Гостюшевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лабытнанги к Андрюхиной Александре Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Представитель Администрации г. Лабытнанги обратился в суд с иском к Андрюхиной А.В. о признании заключенного 15.03.2007 г. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Лабытнанги, ..., расторгнутым и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ответчица в добровольном порядке выехала из жилого помещения, вселив без согласия собственника временных жильцов, чем нарушает права МО г. Лабытнанги. Просит также обязать ответчика передать Администрации г. Лабытнанги жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Кузнецов Е.Н., действующий по доверенности от 09.01.2013 г., на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Андрюхина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по последнему известному месту жительства (месту регистрации).
С согласия истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель отделения УФМС России по г.Лабытнанги в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Лабытнанги, ..., является муниципальной собственностью и числится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования г. Лабытнанги.
15.03.2007 г. между МО г. Лабытнанги и Андрюхиной А.В., в интересах которой действовал попечитель ФИО, заключен договор социального найма на указанное жилое помещение.
По указанному адресу Андрюхина А.В. значится зарегистрированной с 01.09.2010.
Из актов обследования жилищного фонда по ..., от 23.11.2013 г., 20.08.2011 г., 19.04.2012 г. следует, что ответчик в предоставленном ему жилом помещении не проживает, сдает квартиру в наем.
28.11.2013 г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о необходимости устранения нарушений жилищного законодательства, которое Андрюхиной А.В. сотрудником почтовой связи вручено не было по причине не проживания ответчика по адресу: г. Лабытнанги, ....
В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состоянии; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из совокупности доказательств, судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилье, без согласия собственника передала его в пользование другим лицам, что свидетельствует об отсутствии вынужденного характера не проживания в квартире, то есть выезд ответчика носит добровольный характер. Доказательств временного не проживания ответчика в жилом помещении суду не представлено. Наличие препятствий в пользовании квартирой ответчиком судом не установлено.
Установленные судом обстоятельства, а также действия ответчика указывают на расторжение последним договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Регистрация ответчика в жилом помещении не служит доказательством сохранения права на жилое помещение.
Оценивая собранные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. При этом нарушений прав ответчика на жилище, гарантированных ст. 40 Конституции РФ, не имеется, так как данное право Андрюхина А.В. может реализовать путем приобретения жилья в собственность, по договору найма или иному законному основанию.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 4000 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации г. Лабытнанги к Андрюхиной Александре Владимировне удовлетворить.
Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Лабытнанги, ..., заключенный 15 марта 2007 года с Андрюхиной Александрой Владимировной, расторгнутым.
Обязать Отделение в г. Лабытнанги межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по ЯНАО в г. Салехард снять Андрюхину Александру Владимировну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Лабытнанги, ....
Обязать Андрюхину Александру Владимировну передать Администрации г. Лабытнанги жилое помещение, расположенное по адресу: г. Лабытнанги, ....
Взыскать с Андрюхиной Александры Владимировны в местный бюджет госпошлину в размере 4000 рублей.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Лабытнангский городской суд.
Судья:
