Решение от 30 января 2014 года №2-142/2014

                     Дело № 2-142/2014
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    30 января 2014 года с. Пестрецы
 
    Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,
 
    с участием истца Харитонов А.И.,
 
    представителей ответчиков Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Павловой С.М, Исполнительного комитета Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Багауова Р.Г.,
 
    представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Зариповой Г.Н.,
 
    при секретаре Денисовой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонов А.И. к Исполнительному комитету Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании кадастровой ошибки и обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ провести государственный кадастровый учет изменений его земельного участка, без согласования границ и без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № об исправлении кадастровой ошибки, с наложением границ,
 
установил:
 
    Харитонов А.И. обратился в Пестречинский районный суд РТ с иском в вышеизложенной формулировке в обосновании указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В ходе проведения межевых работ кадастровым инженером ООО «КЦ «Недвижимость» была выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в наложении его земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий МО Конское сельское поселение Пестречинского муниципального района РТ.
 
        В судебном заседании истец требования иска уточнил и просил обязать Исполнительный комитет Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №
 
    Представители ответчиков Исполнительного комитета Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Багауов Р.Г. и Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Павлова С.М. разрешение правового спора оставили на усмотрение суда, поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером № участия не принимали.
 
    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Зарипова Г.Н. в судебном заседании пояснила, что действительно имеет место кадастровая ошибка, разрешение спора, также оставила на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Карнашин Д.П. будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
    Согласно ч.1 ст. 5 данного Закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    Согласно ч. 1 ст. 16 вышеуказанного Закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 данного федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Из ч. 4 ст. 16 вышеуказанного Закона видно, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Согласно ч. 1, 2, 4, 5 ст. 28 вышеуказанного Закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04 февраля 2010 года № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № Харитонов А.И. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
 
        Согласно письму начальника отдела по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше земельный участок имеет не уточненную площадь и границы.
 
    Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, копии дела правоустанавливающих документов, межевому плану и кадастровому паспорту земельного участка, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за Муниципальным образованием Конское сельское поселение Пестречинского муниципального района РТ, его площадь и местоположение границ соответствуют материалам межевания.
 
    Из схематического плана и заключения кадастрового инженера ФИО усматривается, что в результате осуществления кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № графическая информация о котором отсутствует в ГКН. Также было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, что в соответствии с законом о государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой. В целях устранения наложения границ, правообладателю земельного участка с кадастровым номером № рекомендовано подать заявление об исправлении кадастровой ошибки, а в случае не достижения согласия, правообладателю земельного участка с кадастровым номером № обратиться в суд. В схематическом плане отчетливо видно не соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, данным, содержащимся в ГКН.
 
    Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела приводят суд к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку из представленных выше документов видно, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в наложении границ указанного выше земельного участка, на земельный участок истца.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 28 упомянутого выше Закона, кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, а потому для ее исправления необходимо письменное заявление собственника объекта недвижимости, в данном случае ответной стороны. При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 ст. 28 названного Федерального закона.
 
    Наличие кадастровой ошибки в данном случае подтверждено в судебном заседании, а ответная сторона с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в указанный выше орган не обратилась, соответственно истец не может осуществить уточнение местоположения границ и площади своего земельного участка.
 
    С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия судом решения, суд считает, что требования истца о признании кадастровой ошибки и обязании Исполнительного комитета Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, поскольку исковые требования истца основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.
 
    При этом, с учётом того, что истец в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №.
 
        Обязать Исполнительный комитет Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ исправить кадастровую ошибку, путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
 
    Председательствующий: