Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-142/2014
Дело № 2-142/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Поселок Глушково 04 апреля 2014 года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Родионовой Л.А.,
при секретаре Игнатенко Е.С.,
с участием истца Деркачева М.А.,
представителя ответчика адвоката Евсеева С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный адвокатским кабинетом «Адвокат Евсеев С.В.» адвокатской палаты <адрес>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деркачева М.А. к Дегтяреву П.Ф. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Деркачев М.А. обратился в суд с иском к Дегтяреву П.Ф. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником домовладения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован ответчик Дегтярев П.Ф., однако с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он по указанному адресу не проживает, не осуществляет расходы по содержанию домовладения. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника.
В судебном заседании истец Деркачев М.А. поддержал свои исковые требования и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать прекращенным право пользования ФИО5 принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу, при этом указал, что Деркачев М.А. членом его семьи не является, длительное время проживает у своего сына на Украине, никаких расходов по содержанию домовладения не несет, коммунальные услуги не оплачивает; с ДД.ММ.ГГГГ года к нему не приезжает. Регистрация Деркачева П.Ф. в принадлежащем ему жилом доме лишает его, как собственника, возможности продать данный дом.
В судебное заседание не явился надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени рассмотрения дела ответчик Дегтярев П.Ф. - в отзыве (л.д.№) просил дело рассмотреть в его отсутствие; в удовлетворении исковых требований отказать в связи с незаконностью, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года после смерти своей жены переехал на постоянное место жительства к своей дочери ФИО6 в <адрес>, но зарегистрирован был не у дочери, а в доме внука Деркачева М.А. в. <адрес>. Через непродолжительное время в связи с невозможными условиями совместного проживания выехал в гости к своему сыну ФИО15 в <адрес>, где проживает ДД.ММ.ГГГГ, затем возвращается в РФ, потом вновь выезжает на Украину, в соответствии с законодательством РФ и Украины. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием представителя ответчика - назначенного судом защитника адвоката Евсеева С.В.
Представитель ответчика адвокат Евсеев С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Деркачева М.А. и признании прекращенным права пользования Дегтярева П.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,, а также снятии Дегтярева П.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу, поддержал отзыв Дегтярева П.Ф. на исковое заявление.
В судебное заседание не явились: третье лицо ФИО9; представитель третьего лица: ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом были уведомлены. Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 53 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника: проживание совместно с собственником, ведение с ним совместного общего хозяйства, а также вселением в жилое помещение.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2014г. (л.д.4), что домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Деркачеву М.А. на основании договора купли-продажи от 21.04.1995г.
При этом регистрация перехода к Деркачеву М.А. права собственности на указанный жилой дом состоялась ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справки, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), выписки из похозяйственной книги (л.д.№), сообщения ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Дегтярев П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из показаний истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании, домовладение по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Деркачеву М.А., который несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Дегтярев П.Ф. в указанном домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, не несет расходов по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. Проживает у сына в Украине, в дом Деркачева М.А. не приезжает более 2 лет.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В отзыве на исковое заявление ответчик Дегтярев П.Ф. указывает, что он находится в течение 90 дней на территории Украины в гостях, где сын со своей семьей создали ему хорошие условия для проживания, затем приезжает на территорию РФ, а впоследствии снова выезжает на территорию Украины. Однако, в нарушение ст.56 ГПК РФ, никаких доказательств того, что с 2011 года по настоящее время Дегтярев П.Ф. проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги суду не представлено.
Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Дегтярев П.Ф. не проживает и не пользуется спорным домовладением с ДД.ММ.ГГГГ года, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет общее хозяйство с Деркачевым М.А., не является членом его семьи, соглашение между новым собственником жилого помещения - Деркачевым М.А., право собственности которого на жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, и ответчиком Дегтяревым П.Ф. до настоящего временине достигнуто, исковые требования Деркачева М.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Деркачева М.А. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Дегтярева П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжалованов апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья : Л.А.Родионова
