Решение от 24 января 2013 года №2-142/2013г.

Дело № 2-142/2013г.                     *
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    24 января 2013 года        г. Петушки
 
    Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                           С.В. Скрябневой,
 
    при секретаре судебного заседания                          А.В. Трибухиной,
 
    с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мироновой Татьяны Васильевны к администрации Петушинского района и администрации пос. Вольгинский Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Миронова Т.В., через своего представителя Кубышкину Е.И., действующую по доверенности, обратилась в Петушинский районный суд с настоящим иском к администрации Петушинского района и администрации пос. Вольгинский, в котором просит: признать за истцом право собственности на земельный участок площадью * с кадастровым номером № разрешенное использование - для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: адрес; признать за истцом право собственности на гараж адрес
 
    В обоснование исковых требований указано, что дата, на основании договора купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом Лобудеевой Н.Д. и зарегистрированным в реестре под № Миронова Татьяна Васильевна приобрела у Бабикова Ивана Сафроновича адрес с инвентарным номером: № расположенный по адресу: адрес Сделка купли-продажи была оформлена в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Однако, своевременно вышеуказанный договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован в Собинском МБТИ. Согласно технического паспорта помещения (гаража), выданного Петушинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дата общая полезная площадь (по внутреннему обмеру) составляет * Гараж расположен на земельном участке площадью * с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для строительства индивидуального гаража по адресу: адрес Данный земельный участок был предоставлен продавцу Бабикову И.С., на основании Решения Вольгинского поселкового Совета народных депутатов Петушинского района Владимирской области от дата за № что подтверждается архивной выпиской МКУ "Петушинский районный архив". Площадь земельного участка, согласно кадастровой выписки из государственного кадастра недвижимости от дата. № составляет * однако при проведении геодезических и межевых работ, площадь земельного участка, на котором расположен гараж, составила 21,00 кв.м., что подтверждается картой (планом) границ и актом согласования местоположения границ земельного участка. Истец фактически с дата владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанным земельным участком и расположенным на нем гаражом, использую гараж по назначению, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. В связи с тем, что истец ограничена в своих правах и не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж.
 
    Истец - Миронова Т.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла ее Кубышкина Е.И., действующая на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования своего доверителя, просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчик - представитель администрации Петушинского района Игнатьева С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Мироновой Т.В. признала в полном объеме.
 
    Ответчик - администрация пос. Вольгинский, будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном отзыве указала, что исковые требования Мироновой Т.В. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенное о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направило.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Истец Миронова Т.В., реализуя свои конституционные права, через своего представителя Кубышкину Е.И., обратилась в суд.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что дата на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Петушинской государственной нотариальной конторы * и зарегистрированного в реестре за № Миронова Татьяна Васильевна купила у Бабикова Ивана Сафроновича принадлежащий ему по праву собственности гараж адрес, блок 1. Указано, что данный договор подлежит регистрации в Собинском МБТИ.
 
    Из представленной копии архивной выписки решения Исполнительного комитета Вольгинского поселкового Совета народных депутатов Петушинского района Владимирской области № от дата выданной МКУ "Петушинский районный архив" дата, следует, что Бабикову И.С. был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража под автомашину размером адрес
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от дата № выданного Петушинским отделом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, следует, что земельный участок площадью * с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для строительства индивидуального гаража, расположен на землях населенных пунктов по адресу: адрес Сведения о правах отсутствуют.
 
    Согласно представленной копии карты (плана) границ земельного участка с кадастровым номером № составленной кадастровым инженером * адрес, следует, что общая площадь участка составляет *
 
    Из справки №, выданной администрацией пос. Вольгинский дата следует, что земельный участок ранее расположенный между * выделенный * под строительство гаража, расположен по адресу: адрес
 
    Из представленной копии технического паспорта гаража от дата и копии кадастрового паспорта помещения от дата составленных Петушинским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что здание - гараж адрес №, имеет общую площадь * назначение - нежилое, расположено на земельном участке площадью * по адресу: адрес. Сведения о собственнике отсутствуют.
 
    Из представленных копий уведомлений № и № от дата, выданных Петушинским отделом Управления Росреестра по Владимирской области, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: дата и здание гаража адрес
 
    Судом установлено, что в виду отсутствия государственной регистрации данного договора купли-продажи и перехода права собственности в соответствующих органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, до настоящего времени у истца не возникло право собственности на приобретенное по договору недвижимое имущество.
 
    По смыслу п.2 ст.6, п.2 ст.13 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, если после введения в действие указанного Федерального Закона с объектом недвижимости совершается сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации, то правообладатель обязан осуществить государственную регистрацию ранее возникших прав.
 
    Это положение Федерального закона соответствует смыслу ст.551 ГК РФ, и предусматривает, что государственная регистрация договоров и перехода права собственности на их основании осуществляется только после государственной регистрации прав продавца недвижимого имущества.
 
    Однако, судом на основе анализа всех добытых и исследованных в суде доказательств установлено, что Миронова Т.В. совершила ряд установленных законом действий, направленных на приобретение указанного недвижимого имущества в собственность, стороны на момент заключения договора купли-продажи были дееспособны, выразили свою волю реализацию своих прав, в подтверждение чего осуществили нотариальное удостоверение сделки.
 
    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок и гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Мироновой Татьяны Васильевны к администрации Петушинского района и администрации пос. Вольгинский Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок и гараж - удовлетворить.
 
    Признать за Мироновой Татьяной Васильевной право собственности на земельный участок площадью *. с кадастровым номером №, разрешенное использование - для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: адрес
 
    Признать за Мироновой Татьяной Васильевной право собственности на гараж адрес общей площадью * с инвентарным номером №, расположенный по адресу: адрес
 
    Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 января 2013 года.
 
    Судья: (подпись)
 
    Копия верна.
 
    Судья Петушинского районного суда                         С.В. Скрябнева