Дата принятия: 14 февраля 2013г.
Номер документа: 2-142/2013(2-1494/2012)
Дело № 2-142/2013 (2-1494/2012)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2013г.
с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи
Храмцовой О.Н.
при секретаре судебного заседания
Ахмеровой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Королёва Ю.А. к администрации Вознесенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н ОВ И Л:
Королёв Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании договора социального найма жилого помещения ему и членам его семьи передано во владение и пользование жилое помещение по АДРЕС. Данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности, потому право собственности на данное жилое помещение не может быть приобретено истцом в порядке приватизации. В настоящее время в ЕГРП содержатся сведения о том, что спорная квартира принадлежит ГУП «Дорожный центр рабочего снабжения Южно-Уральской железной дороги» на праве хозяйственного ведения, в то время как данные сведения не соответствуют действительности. (л.д.7-12).
Истец - Королёв Ю.А. - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик - администрация Вознесенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск не представлено.
Ответчик - администрация Сосновского муниципального района Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск не представлено.
Ответчик - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск (л.д.68-69), в котором указало на то, что спорная квартира находилась в федеральной собственности, при банкротстве ФГУП «Совхоз Полевой» по акту приема-передачи от ДАТА была передана в собственность Вознесенского сельского поселения. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.
Третьи лица - Королёв М.Ю., Королёв Я.Ю., Королёв А.П., Королёва Н.Ю., Королёва Т.В. - о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо - ОАО «Р*» - о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, представлено мнение на исковое заявление, в котором указало на то, что спорная квартира на балансе структурных подразделений Ю* - филиала ОАО «Р*» не числится, никаких притязаний на спорный объект ОАО «Р*» не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, представлено мнение на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА признано, что Королёв Ю.А., Королёв М.Ю., Королёв Я.Ю., Королёв А.П., Королёва Н.Ю., Королёва Т.В. приобрели право пользования квартирой общей площадью 35.8 кв.м., расположенной по АДРЕС (л.д.29-34).
ДАТА между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района и Королёвым Ю.А. был заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по АДРЕС (л.д.27-28).
В настоящее время в квартире фактически проживают и зарегистрирован Королёв Ю.А., что подтверждается справкой администрации Вознесенского сельского поселения (л.д.16).
Иные лица, за которыми решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА признано право пользования спорной квартирой - Королёв М.Ю., Королёв Я.Ю., Королёв А.П., Королёва Н.Ю., Королёва Т.В. - отказались от права на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается представленными в суд нотариально удостоверенными согласиями данных лиц (л.д.38-42).
Согласно кадастрового паспорта помещения ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.21) общая площадь квартиры по АДРЕС составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРП (л.д.19) однокомнатная квартира по адресуАДРЕС принадлежит на праве хозяйственного ведения ГУП "Дорожный центр рабочего снабжения Южно-Уральской железной дороги", право зарегистрировано ДАТА
В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА установлено, что ГУП "Дорожный центр рабочего снабжения Южно-Уральской железной дороги" прекратило свою деятельность, спорная квартира по акту приема-передачи от ДАТА передана в собственность МО Вознесенское сельское поселение, государственная регистрация права муниципальной собственности не произведена из-за отсутствия необходимых документов.
Таким образом, поскольку спорная квартира передана в собственность МО Вознесенское сельское поселение, запись о регистрации права хозяйственного ведения за ГУП "Дорожный центр рабочего снабжения Южно-Уральской железной дороги" должна быть прекращена.
Запись о регистрации права хозяйственного ведения на спорную квартиру за ГУП "Дорожный центр рабочего снабжения Южно-Уральской железной дороги" нарушает права истца, поскольку лишает истца права приватизировать спорную квартиру.
Из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области (л.д.18) видно, что квартира по адресу АДРЕС в реестре муниципальной собственности Сосновского муниципального района не значится, приватизации не подлежит.
Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области (л.д.66) следует, что сведения о спорной квартире в реестре федерального имущества отсутствуют.
За Королёвым Ю.А. в ЕГРП права на какие-либо жилые помещения не зарегистрированы, что подтверждается справками Росреестра по Челябинской области (л.д.14-15).
Право на приватизацию жилых помещений Королёвым Ю.А. в Сосновском муниципальном районе и на территории Сафакулевского района Курганской области не использовано, что подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА, справкой администрации МО Сафакулевский район от ДАТА
Статьей 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.4 Федерального закона от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Конституция РФ, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище (статья 40).
Закрепив в законе право на бесплатную приватизацию жилого помещения, государство обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ.
Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления - муниципального образования Вознесенское сельское поселение - лишает истца права на приватизацию и нарушает его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право муниципальной собственности на недвижимое имущество по АДРЕС не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске.
На основании п.п.3 п.1 ст.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию жилого помещения - квартиры по АДРЕС. Ранее этим правом он не пользовался.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что спорная квартира в реестр муниципальной собственности Сосновского муниципального района не включена, истец вправе защитить свои права путем предъявления иска в суд о признании права собственности. Поэтому исковые требования Королёва Ю.А. о признании права собственности на квартиру по АДРЕС подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Королёва Ю.А. удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право хозяйственного ведения ГУП "Дорожный центр рабочего снабжения Южно-Уральской железной дороги" на однокомнатную квартиру, расположенную по АДРЕС погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права хозяйственного ведения ГУП "Дорожный центр рабочего снабжения Южно-Уральской железной дороги" от ДАТА №
Признать за Королёвым Ю.А., ДАТА рождения, право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по АДРЕС в порядке приватизации.
Право собственности на квартиру на основании данного решения подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий О.Н. Храмцова
