Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-142/2013
Дело № 2-142/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Новобирилюссы 30 мая 2013 года
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
Председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
С участием представителей истца Абдрашитова М.А., Кузнецовой Р.А.,
Ответчика Кащеевой Н.Г.,
Третьего лица на стороне ответчика Кащеева В.В.,
При секретаре Трубиной В.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бирилюсского района к Кащеевой Надежде Григорьевне о признании сделки недействительной в части и применении последствий недействительности ничтожной сделки
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Бирилюсского района обратилась в суд с иском к Кащеевой Н.Г., указав, что 22 декабря 2010 года между администрацией с одной стороны, Кащеевым В.В., Кащеевой Н.Г. с другой стороны был заключен договор о безвозмездной передаче жилья по адресу <адрес>, в общую долевую собственность Кащеева В.В. и Кащеевой Н.Г. В настоящее время администрации Бирилюсского района стало известно, что Кащеева Н.Г. 21 апреля 1998 года уже получала в собственность бесплатно занимаемую ею квартиру в <адрес>. Утверждая, что ответчик скрыла факт приватизации квартиры ранее, а повторная передача гражданину в собственность жилья бесплатно не предусмотрена действующим законодательством, истец, полагая, что заключенная 22 декабря 2010 года между сторонами настоящего спора сделка ничтожна в части передачи доли в праве общей долевой собственности на спорное жилье в собственность Кащеевой Н.Г., просит признать сделку в части недействительной и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
В судебном заседании представители истца по доверенности Абдрашитов М.А. и Кузнецова Р.А. иск поддержали, уточняя исковые требования просили применить последствия недействительности ничтожной сделки путем передачи администрации Бирилюсского района права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Ответчик Кащеева Н.Г. исковые требования признала, подтвердила тот факт, что в 1998 году участвовала в приватизации квартиры в г.Норильске.
Третье лицо на стороне ответчика Кащеев В.В. с исковыми требованиями согласился.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 2 вышеуказанного Закона - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела следует, что между Администрацией Бирилюсского района с одной стороны, Кащеевым Василием Васильевичем с другой стороны 29 ноября 2010 года был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. В соответствии с условиями договора в жилое помещение совместно с нанимателем вселялись его жена Кащеева Надежда Григорьевна и сын Кащеев Сергей Васильевич (л.д.9-10).
В последующем указанное жилое помещение на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 22 декабря 2010 года было передано бесплатно администрацией Бирилюсского района на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» в общую долевую собственность Кащеева В.В. и Кащеевой Н.Г. Договор сторонами подписан, фактически имущество по договору передано. Государственную регистрацию настоящая сделка не прошда, право собственности Кащеева В.В. и Кащеевой Н.Г. на спорную квартиру не зарегистрировано. Доли участников общей собственности договором не определены, в соответствии с ч.2 ст.254 ГК РФ суд признает их равными.
Ранее Кащеева Н.Г. участвовала в приватизации другого жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21 апреля 1998 года № №, о чем свидетельствует справка Управления жилищного фонда администрации города Норильска (л.д.20). Ответчик Кащеева Н.Г. факта участия в приватизации квартиры не отрицала, пояснила, что жилье в городе Норильск она продала.
Из разъяснений пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Таким образом, договор на передачу жилого помещения в собственность Кащеевой Н.Г. от 22 декабря 2010 года является ничтожным, поскольку повторное участие гражданина в приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, является нарушением статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск администрации Бирилюсского района удовлетворить.
Признать недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22 декабря 2010 года между администрацией Бирилюсского района и Кащеевым Василием Васильевичем, Кащеевой Надеждой Григорьевной в части передачи Кащеевой Надежде Григорьевне 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Передать в муниципальную собственность Бирилюсского района 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>
Взыскать с Кащеевой Надежды Григорьевны госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий:
