Дата принятия: 07 февраля 2013г.
Номер документа: 2-142/2013
2-142/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Советская Гавань 07 февраля 2013 года
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Прозапас Н. И.,
при секретаре Сосновской М. Е.,
с участием:
представителя истца – Администрации … - Жарковой А. А., действующей на основании доверенности № … от … года
представителя ответчика Ткаченко А. В. – адвоката Сизых П. Г., представившего удостоверение от … года № … и ордер от … года № …
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации … к Ткаченко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация … обратилась в суд с иском к Ткаченко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что квартира № …, находящаяся в доме № … по ул. …, является муниципальной собственностью, согласно договору о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности … в муниципальную собственность … от … года. … межведомственной комиссией было произведено обследование дома № … по ул. …, … года постройки. В соответствии с актом обследования от … № … и заключением о признании жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от … № … было выявлено, что дом № … по ул. … непригоден для проживания, находится в аварийном состоянии и ремонту не подлежит. Фактически руинирован. В целях списания дома был произведен розыск граждан, зарегистрированных в доме № … по ул. …. По состоянию на … года гражданина Ткаченко А. В., зарегистрированного по ул. … разыскать не удалось. Ответчик в администрацию в целях предоставления ему иного, пригодного для проживания помещения не обращался. Межведомственной комиссией было выявлено, что дом руинирован. На основании чего проживание в нем не возможно. Согласно выявленным обстоятельствам ответчик выехал на другое место жительство, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей. В целях розыска данного гражданина были направлены запросы в различные инстанции. … и.о. начальника МО МВД по …. прислал ответ № …, согласно которому, по данным полученным из Информационного центра г. … по ответчику ни какой информацией не располагают. … Управление Пенсионного фонда по … району прислало ответ № … в соответствии с которым Ответчик не является получателем пенсии, в системе обязательного пенсионного страхования не значится. … Директор Центра социальной поддержки населения по … району прислал ответ № …, согласно которому, Ответчик на учете не состоит, мерами социальной поддержки не пользуется. … Директор Центра занятости населения г. … прислал ответ № …, согласно которому, Ответчик не зарегистрирован в целях поиска подходящей работы в КГКУ ЦНЗ г. ….
До начала судебного заседания от ответчика Ткаченко А. В. письменных мнений и возражений относительно заявленных требований не поступило.
В судебном заседании представитель истца Администрации … Жаркова А.А. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебное заседание ответчик Ткаченко А. В. не явился. Судом предпринимались меры к розыску ответчика Ткаченко А. В., которые не привели к положительному результату, в связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом был назначен представителем ответчика Ткаченко А.В. адвокат Сизых П. Г.
В судебном заседании представитель ответчика Ткаченко А.В. – адвокат Сизых П. Г. никаких пояснений по существу заявленных требований не дал, просил принять решение по имеющимся доказательствам.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено:
Согласно Договора о безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности … в муниципальную собственность … от … года, квартира № …, расположенная в доме № … по ул. …, была передана в муниципальную собственность ….
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, выданной … года, в жилом помещении № …, расположенном в доме № … по ул. …, зарегистрирован по месту жительства Ткаченко А. В., … года рождения.
Согласно справке КАБ от … года, Ткаченко А. В., … года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: ….
Согласно акту обследования помещения № … от … года, проведенному межведомственной комиссией, в жилом доме № … по ул. … фундамент дома имеет неравномерную осадку, сколы, щели, сырость, гниль, глубокие трещины. Шиферная кровля отсутствует. Стены и перегородки частично отсутствуют, перекрытия между этажами отсутствуют. Дом частично руинирован.
Заключением межведомственной комиссии № … от … года дом № … по улице … находится в аварийном состоянии, непригоден для проживания, восстановление и ремонт дома нецелесообразен.
Согласно сообщению заместителя начальника МО МВД РФ …. по адресу: … никто не проживает, в связи с тем, что многоквартирный дом находится в разрушенном состоянии. Электричество к дому не подведено, коммунальное обеспечение дома отсутствует. Указанный в запросе суда адрес: … отсутствует. Местонахождение Ткаченко А. В., зарегистрированного по адресу: …, не установлено.
Часть 1 статьи 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью третьей статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов добровольности выезда этого лица из жилого помещения на другое место жительства и приобретения права пользования жилым помещением по новому месту жительства, а также отсутствия препятствий в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, отсутствия иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя.
Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено и не оспаривается представителем истца, что дом № … по улице … еще в … году межведомственной комиссией признан непригодным для проживания, руинирован, что свидетельствует, по мнению суда о невозможности проживания ответчика в квартире.
Данные обстоятельства, как считает суд, свидетельствуют о вынужденном характере выезда Ткаченко А.В. из спорного жилого помещения, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Доказательств того, что ответчик Ткаченко А.В. не проживает в квартире по иным основаниям, представителем истца суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Администрации … о признании Ткаченко А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья Н. И. Прозапас
Согласовано
