Решение от 18 марта 2013 года №2-142/2013

    Дело № 2-142/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п.г.т. Анна «18» марта 2013г.
 
    Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Сафонов В.В.,
 
    с участием истца Подусенко Л.С.,
 
    ответчика – Скок Л.Н.,
 
    при секретаре Борзаковой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Подусенко Лидии Семеновны к Скок Любови Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,
 
Установил:
 
    Подусенко Л.С. обратилась в суд с иском к Скок Л.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, п.г.т. Анна, <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ею были получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, п.г.т. Анна, <адрес>.
 
    Сособственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка является ответчик.
 
    С момента покупки фактически ей принадлежит отдельная обособленная часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью 53,8 кв.м. в том числе жилой 35,9 кв.м., состоящая из следующих помещений (литер А1): жилой комнаты площадью 12,3 кв. м. (литер А2); жилой комнаты площадью 13,6 кв. м. (литер А3); жилой комнаты площадью 10,0 кв. м. (литер А4); кухни площадью 8,6 кв. м, (литер А1); коридора площадью 6,1 кв.м. (литер а5); подсобное помещение 3,2 кв. м. (литер а6), а также хозяйственные постройки: сарай литер Г2, уборная литер Г6., колодец литер Г7, забор литер 1 длиной 118,0 м., забор литер 4 длиной 24,30 м.
 
    Часть жилого дома с отдельным входом, которой пользуется она, расположена на принадлежащем ей и ответчику земельном участке общей площадью 1 499 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Подусенко Л.С. поддержала заявленные требования, пояснив, что желает выделить свою часть жилого дома из общей долевой собственности, спор между соседями отсутствует.
 
    Ответчик Скок Л.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Подусенко Л.С. требования подлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела усматривается, что истец Подусенко Л.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в п.г.т. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности истца на 1/2 долю дома по указанному адресу зарегистрировано Аннинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/. Другая часть данного жилого дома принадлежит ответчику Скок Л.Н. также в 1/2 доле.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.
 
    Истец Подусенко Л.С. ограничена в регистрации права собственности на часть жилого дома в связи с тем, что она находится в общей долевой собственности.
 
    В обоснование технической возможности производства выдела доли дома, истец Подусенко Л.С. ссылается на имеющийся в материалах дела технический паспорт домовладения № по <адрес> в п.г.т. <адрес> /л.д. 8-11/.
 
    Так, занимаемая истцом часть дома состоит из следующих помещений: кухни площадью 8,6 кв. м, (литер А1); жилой комнаты площадью 12,3 кв. м. (литер А2); жилой комнаты площадью 13,6 кв. м. (литер А3); жилой комнаты площадью 10,0 кв. м. (литер А4); коридора площадью 6,1 кв.м. (литер а5); подсобное помещение 3,2 кв. м. (литер а6). Общая площадь принадлежащей ей части дома – 53,8 кв.м.
 
    Кроме того, истцом заявлены требования о признании за ней права собственности на хозяйственные постройки: сарай литер Г2, уборная литер Г7, колодец литер Г6, забор литер 1 длиной 118,0 м., забор литер 4 длиной 24,30 м.
 
    Помимо прочего, между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме и ответчик не возражала против такого выдела обособленной квартиры Подусенко Л.С.
 
    Ответчик Скок Л.Н. признала предъявленные к ней требования, и суд, разъяснив последней последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, находит возможным принять данное признание, поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).
 
    При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным, с учетом выделения в натуре долей сособственника Подусенко Л.С., признать за ней право собственности на требуемую ею часть жилого <адрес> в п.г.т. <адрес>.
 
    Кроме того, суд считает необходимым признать за Подусенко Л.С. право собственности на хозяйственные постройки: сарай литер Г2, уборная литер Г7, колодец литер Г6, забор литер 1 длиной 118,0 м., забор литер 4 длиной 24,30 м.
 
    Стоимость домовладения, согласно сведениям БТИ Аннинского района /л.д. 7/ составляет 270 429 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Решил:
 
    Прекратить право общей долевой собственности Подусенко Лидии Семеновны на 1/2 доли в праве на индивидуальный жилой <адрес>, в п.г.т. <адрес>.
 
    Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> п.г.т. Анна <адрес>, принадлежащие Подусенко Лидии Семеновне 1/2 долю жилого дома и признать за Подусенко Лидией Семеновной право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 53,8 кв.м., состоящую из кухни площадью 8,6 кв. м, (литер А1); жилой комнаты площадью 12,3 кв. м. (литер А2); жилой комнаты площадью 13,6 кв. м. (литер А3); жилой комнаты площадью 10,0 кв. м. (литер А4); коридора площадью 6,1 кв.м. (литер а5); подсобное помещение 3,2 кв. м. (литер а6). Из хозяйственных построек признать право собственности на сарай литер Г2, уборная литер Г7, колодец литер Г6, забор литер 1 длиной 118,0 м., забор литер 4 длиной 24,30 м.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.В. Сафонов
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 27.03.2013г.