Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-142/2013
Дело № 2-142/2013
Решение
Именем Российской Федерации
29 апреля 2013 года г. Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики
в составе:
председательствующего судьи Борисова В.В.,
при секретаре судебного заседания Фадеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева В.Д., действующего в интересах Павлова С.И. к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьев В.Д., действующий в интересах Павлова С.И., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обосновав его следующим.
ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес> Чувашской Республики умер отец Павлова С.И. - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес> Чувашской Республики умерла его мать ФИО2. Родители истца были зарегистрированы и проживали по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Жилой дом по<адрес> Республики приобретен родителями Павлова С.И. по «уличному договору» в декабре 1980 года. Однако каких-либо документов, подтверждающих указанное обстоятельство, не сохранилось. С ДД.ММ.ГГГГ родители зарегистрированы в доме по месту жительства, осуществляли страхование жилого дома и хозяйственных строений, оплачивали налог на имущество физических лиц и земельный налог, производили оплату за потребленную электроэнергию, владели и пользовались жилым домом как собственным.
Завещаний родителями не составлялось. Павлов С.И. является единственным наследником по закону на имущество отца и матери. После смерти матери он вступил во владение жилым домом, использовал его для проживания, следил за техническим состоянием и сохранностью дома, пользовался земельным участком.
Согласно выписке из похозяйственной книги № (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в графе № «ФИО члена хозяйства, записанного первым» указан Павлов С.И.
Необходимость обращения в суд с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, вызвана отсутствием документов, подтверждающих права родителей Павлова С.И. на указанные объекты недвижимости.
На основании ст. ст. 12, 218, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ просил:
установить факт владения и пользования ФИО1 и ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская <адрес>, с включением указанного объекта недвижимости в наследственную массу;
признать за Павловым С.И. в порядке наследования право собственности на жилой бревенчатый дом общей площадью 39,8 кв. метра, и земельный участок с разрешенным использованием для строительства жилого дома площадью 1290 кв. метра, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес> после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Павлов С.И. не явился.
Представитель истца Григорьев В.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования в интересах Павлова С.И. об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в декабре 1980 году <адрес> Республики купила мать Павлова С.И. - ФИО2 по «уличному» договору купли-продажи у Никишина Е.М.. Родители Павлова С.И. с декабря 1980 года были зарегистрированы в указанном доме, проживали в нём, оплачивали налоги, страховые платежи. После смерти матери ФИО2, Павлов С.И. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования на открывшееся имущество. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом ему было отказано, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Павлов С.И. получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и компенсацию на ритуальные услуги после смерти матери ФИО2
Представитель ответчика администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики не явился.
Глава Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики Гордеев А.Н. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, о признании права собственности за Павловым С.И. на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Третье лицо Никишин Е.М. в судебное заседание не явился. Допрошен Автозаводским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в порядке исполнения судебного поручения Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что его родители проживали по адресу: <адрес>. Он уехал из <адрес> Чувашской Республики в декабре 1977 года на постоянное место жительство в <адрес>. Примерно через 3-4 года к нему переехали жить родители. Про судьбу родительского <адрес> ничего не может сказать. Против удовлетворения требований о признании права собственности на домовладение за Павловым С.И. в порядке наследования, не возражает.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, ответчика, третьего лица.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).
По правилам ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1).
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.
В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Из копии свидетельства о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Чувашской Республики, умер ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес> Чувашской Республики.
Согласно копии свидетельства о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка поселка <адрес> Чувашской Республики умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес> Чувашской Республики.
Выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1290 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, Кирское сельское поселение, <адрес>, из категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для строительства жилого дома.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> Республики, составленного МУП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 39,8 кв. метров, в том числе жилая 22,9 кв. метров.
Копией инвентарного дела на домовладение № по <адрес> Республики, установлено, что собственником указана ФИО2.
Справкой администрации Кирского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в <адрес> Чувашской Республики по <адрес> вместе с сыном Павловым С.И., который продолжал проживать по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из домовой книги, согласно которым ФИО2 и ФИО1 значились зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали в этом доме до смерти. С 1980 года ФИО2 платила земельный налог и налоги со строения, вносила страховые взносы по добровольному страхованию домашнего имущества и строений, расположенного по указанному адресу, что подтверждается представленными квитанциями.
Согласно п. п.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.1).
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные по «уличному договору купли-продажи», не оформляла. Она читала себя собственником земельного участка и жилого дома. Однократное бесплатное приобретение в собственность земли также перешло к наследнику - сыну Павлову С.И.
Таким образом, суд находит установленным, что ФИО2 являлась собственником жилого <адрес>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> в <адрес>. Данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2
Установление данного факта необходимо для оформления наследственных прав на имущество после смерти ФИО2 Иной возможности установить факт владения и пользования не представляется возможным.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из копии свидетельства о рождении I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Павлов С.И. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской Республики. В качестве родителей указаны: отец ФИО1, мать ФИО2.
Справкой Кирского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ завещание в администрации Кирского сельского поселения не составлялось.
Выпиской из похозяйственной книги № установлено, что лицевой счёт 591 по адресу хозяйства: <адрес>, пгт Киря, <адрес> открыт на имя Павлова С.И..
Согласно справке нотариуса Алатырского нотариального округа ФИО8, наследственного дела на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не имеется.
Из копии наследственного дела № на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что наследником первой очереди по закону является сын Павлов С.И. на имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> и денежные средства.
Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано сыну Павлову С.И. на денежные средства со всеми причитающимися процентами и компенсацией на оплату ритуальных услуг.
Таким образом, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, открылось наследство на принадлежавшее ей имущество: жилой <адрес> надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою 1290 кв. метров по <адрес>.
Наследник по закону первой очереди - сын Павлов С.И. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу для оформления наследства и получил свидетельство о праве на наследство на денежные средства.
На основании изложенных обстоятельств суд признает исковые требования Павлова С.И. об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, с включением имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом № по <адрес> Республики, расположенным на земельном участке, площадью 1290 кв. метров ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить имущество в наследственную массу.
Признать право собственности (в порядке наследования по закону) за Павловым С.И. на имущество:
жилой <адрес> (литер А), общей площадью 39,8 кв. метра, в том числе жилой площадью 22,9 кв. метра, с надворными постройками:а - холодным пристроем, Г - навесом, Г1 - сараем, Г2-сараем, Г3 - навесом, Г4 - баней, Г5- предбанником, Г6 -уборной, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>;
земельный участок с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства жилого дома, площадью 1290 кв. метров, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Чувашской Республики, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.
Судья В.В. Борисов
