Решение от 20 мая 2014 года №2-142/14

    Дело№ 2-142/14
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 г. г. Протвино Московской области
 
    Протвинский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего Сусакина А.Ю.
 
    при секретаре Резниченко А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» к Муса А.Ж. о взыскании задолженности по договору, процентов,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Муса А.Ж. задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты>., проценты за просрочку платежа в размере <данные изъяты>., мотивируя свое требование тем, что Муса А.Ж. занимал трехкомнатную <адрес> общей площадью 54,7 кв. м по адресу: <адрес> на основании ордера № на временное занятие жилой площади в общежитии, выданного ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КСУМ» ответчику на семью из 4-х человек для временного проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Оплата за временное занятие жилой площади в размере <данные изъяты> (с учетом НДС) установлена на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.за ответчиком образовалась задолженность по оплате в сумме <данные изъяты>. Ответчик произвел оплату в счет задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года в размере
<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. за ним образовалась задолженность по оплате в сумме <данные изъяты> Сумма общей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался ежемесячно до 10 числа текущего месяца оплачивать стоимость проживания в квартире, а также в течение 12 месяцев погасить имеющуюся задолженность в сумме <данные изъяты> оплачивая её частями не менее <данные изъяты> в месяц. Ответчик произвел оплату в счет погашения задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ и частичную оплату долга в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. ЗАО «КСУМ» заключил с ответчиком договор № возмездного пользования жилым помещением (найма). В соответствии с п. 1.1. Договора ЗАО «КСУМ» предоставил Ответчику, а также членам его семьи - ФИО1, дочери жены ФИО2, дочери ФИО3 для временного проживания в срочное возмездное пользование двухкомнатную <адрес> жилой площадью 25,6 кв. м по адресу: <адрес> Согласно п. 3.1. Договора плата за пользование жилым помещением составляет <данные изъяты> (с учетом НДС) в месяц. Согласно п. 3.2. Договора оплата должна вноситься Ответчиком предварительно, но не позднее 3-го числа текущего месяца. Ответчик производил оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по оплате составила <данные изъяты>. Сумма общей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался ежемесячно оплачивать проживание с частичным погашением долга в объеме суммы 30% в месяц. Ответчик произвел оплату в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГг. ЗАО «КСУМ» заключил с ответчиком договор № возмездного пользования жилым помещением (найма). В соответствии с п. 1.1. Договора ЗАО «КСУМ» предоставил ответчику, а также членам его семьи - ФИО1, дочери жены ФИО2, дочери ФИО3 для временного проживания в срочное возмездное пользование двухкомнатную <адрес> жилой площадью 25,6 кв. м по адресу: <адрес> Согласно п. 3.1. Договора плата за пользование жилым помещением составляет <данные изъяты> (с учетом НДС) в месяц. Согласно п. 3.2. Договора оплата должна вноситься ответчиком предварительно, но не позднее 3-го числа текущего месяца. Ответчик произвел оплату в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.задолженность по оплате составила <данные изъяты> Сумма общей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила <данные изъяты>, которая до настоящего времени ответчиком не оплачена. Таким образом, Муса А.Ж. допущен односторонний отказ от исполнения обязательства по оплате договора, что не допускается. Поскольку ответчик своевременно не произвел оплату за пользование жилым помещением, ЗАО «КСУМ» вправе требовать уплаты процентов на сумму задолженности в соответствии со ст. 395 ГК РФ, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца ЗАО «КСУМ» Исаева Е.И. на иске настаивала и дала пояснения, аналогичные пояснениям, изложенным в исковом заявлении, кроме того пояснила, что ответчик извещен о слушании дела через его жену, которая расписываться в повестке отказалась, скандалила.
 
    Ответчик Муса А.Ж. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд лишен возможности решить вопрос об уважительности этих причин.
 
    При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а с учетом согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., он выдан ЗАО «КСУМ» Мусе А.Ж. на 4 человека на право временного занятия сроком до ДД.ММ.ГГГГ жилой площади в общежитии по адресу <адрес> (л.д.9).
 
    Согласно распоряжения ЗАО «КСУМ» от ДД.ММ.ГГГГ г., разрешено временное проживание семье Мусса А.Ж. в составе 4-х человек по адресу <адрес>, <адрес> оплатой <данные изъяты>. в месяц до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    Согласно распоряжения ЗАО «КСУМ» от ДД.ММ.ГГГГ г., продлено проживание семьи Мусса А.Ж. в составе 4-х человек по адресу <адрес> оплатой <данные изъяты> в месяц до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
    Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «КСУМ» предоставил ответчику, а также членам его семьи - ФИО1, дочери жены ФИО2, дочери ФИО3 для временного проживания в срочное возмездное пользование двухкомнатную <адрес> жилой площадью 25,6 кв. м по адресу: <адрес> оплатой жилья в размере <данные изъяты>. Договор действует по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
 
    Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «КСУМ» предоставил ответчику, а также членам его семьи - ФИО1, дочери жены ФИО2, дочери ФИО3 для временного проживания в срочное возмездное пользование двухкомнатную <адрес> жилой площадью 25,6 кв. м по адресу: <адрес> оплатой жилья в размере <данные изъяты> Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
 
    Согласно обязательства от ДД.ММ.ГГГГ г., Мусса А.Ж. обязуется ежемесячно до 10 числа текущего месяца оплачивать стоимость проживания в <адрес> по адресу <адрес> а также в течение 12 месяцев погасить имеющуюся задолженность в сумме <данные изъяты>., оплачивая ее частями не менее <данные изъяты>. в месяц. (л.д. 16).
 
    Из заявления Муса А.Ж. от ДД.ММ.ГГГГ директору ЗАО «КСУМ» следует, что он просит продлить проживание его семьи по адресу <адрес> прежней оплатой. Обязуется ежемесячно оплачивать проживание с частичным погашением долга в объеме суммы 30% в месяц. (л.д. 17).
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ч.3 п.5, ст. 155 ч.1 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или день вынесения решения.
 
    В судебном заседании установлено, что Муса А.Ж. занимал трехкомнатную <адрес> общей площадью 54,7 кв. м по адресу: <адрес> на основании ордера № на временное занятие жилой площади в общежитии, выданного ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КСУМ» ответчику на семью из 4-х человек для временного проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой <данные изъяты> с учетом НДС в месяц, установленной распоряжениями от ДД.ММ.ГГГГ. № и № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.за ответчиком образовалась задолженность по оплате в сумме <данные изъяты>. Ответчик произвел оплату в счет задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. за ним образовалась задолженность по оплате в сумме <данные изъяты> Сумма общей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался ежемесячно до 10 числа текущего месяца оплачивать стоимость проживания в квартире, а также в течение 12 месяцев погасить имеющуюся задолженность в сумме <данные изъяты>, оплачивая её частями не менее <данные изъяты> в месяц. Ответчик произвел оплату в счет погашения задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ и частичную оплату долга в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. ЗАО «КСУМ» заключил с ответчиком договор № возмездного пользования жилым помещением (найма), на основании которого предоставил ответчику, а также членам его семьи - ФИО1, дочери жены ФИО2, дочери ФИО3 для временного проживания в срочное возмездное пользование двухкомнатную <адрес> жилой площадью 25,6 кв. м по адресу: <адрес> Согласно п. 3.1. Договора плата за пользование жилым помещением составляет <данные изъяты> (с учетом НДС) в месяц. Согласно п. 3.2. Договора оплата должна вноситься Ответчиком предварительно, но не позднее 3-го числа текущего месяца. Ответчик производил оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по оплате составила <данные изъяты> Сумма общей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался ежемесячно оплачивать проживание с частичным погашением долга в объеме суммы 30% в месяц. Ответчик произвел оплату в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГг. ЗАО «КСУМ» заключил с ответчиком договор № возмездного пользования жилым помещением (найма), согласно которого предоставил ответчику, а также членам его семьи - ФИО1, дочери жены ФИО2, дочери ФИО3 для временного проживания в срочное возмездное пользование двухкомнатную <адрес> жилой площадью 25,6 кв. м по адресу: <адрес> Согласно п. 3.1. Договора плата за пользование жилым помещением составляет <данные изъяты> (с учетом НДС) в месяц. Ответчик произвел оплату в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.задолженность по оплате составила <данные изъяты>. Сумма общей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила <данные изъяты> которая до настоящего времени ответчиком не оплачена.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца. письменными материалами дела, не доверять которым у суда оснований нет.
 
    Расчет задолженности и его размер, представленные истцом, проверены и принимаются судом.
 
    Вместе с тем, расчет процентов за просрочку платежа первоначально произведен неверно, поскольку в нем принята за основу общая сумма задолженности за весь период образования задолженности в то время как для каждого ежемесячного платежа должен быть определен свой период неуплаты с учетом которого и необходимо вести расчет неустойки.
 
    Расчет процентов, произведенный с учетом указанных выше обстоятельств, суд находит обоснованным, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., поскольку это предусмотрено действующим законодательством
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не опроверг этих доказательств и не представил доказательств того, что в указанный период времени он осуществлял оплату жилья.
 
    С учетом изложенного, заявленный иск в части взыскания задолженности по оплате жилья в размере <данные изъяты>. и процентов за просрочку уплаты в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> исходя из размера удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» с Муса А.Ж. задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> проценты за просрочку платежа в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик Муса А.Ж. вправе подать в Протвинский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья