Решение от 23 июня 2014 года №2-1420/2014

23 июня 2014 года г. Луга
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Гражданское дело № 2-1420/2014
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киселевой С.Н.
 
    при секретаре Рой Е.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паталахиной Е.А. к Вороновой Н.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратился в суд с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и К.Г.С. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности К.Г.С. на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец решил зарегистрировать право собственности, однако сделать этого не может, так как К.Г.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, на Паталахину Е.А..
 
    Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    К.Г.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю является собственником земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9, 10, 11).
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
 
    Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между К.Г.С. и Паталахиной Е.А. заключен договор купли продажи земельного участка (л.д. 12).
 
    Денежные средства по договору были переданы продавцу до подписания договора, что отражено в пункте 2 договора (л.д. 12).
 
    Факт передачи имущества истцу подтверждается заявлением истца о принятии члены садоводства от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением К.Г.С. об исключении из членов садоводства от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «С» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15, 16).
 
    Ответчик исковые требования признал, что подтверждается его письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).
 
    Таким образом, к Паталахиной Е.А. перешло право собственности на земельный участок.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).
 
    Таким образом, при отчуждении земельного участка государственной регистрации подлежит переход права собственности.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования Паталахиной Е.А. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Паталахиной Е.А. к Вороновой Н.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок - удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на Паталахину Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, документированную паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным <наименование> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, по договору купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
 
    Председательствующий         подпись