Решение от 20 февраля 2014 года №2-14/2014

Дело № 2-14/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Старица 20 февраля 2014 года
 
    Старицкий районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Осипова П.В.,
 
    при секретаре: Шип-Стафуриной О.М.,
 
    с участием:
 
    истцов Лисичкиной Г.Ю. и Кузьмина Д.И.,
 
    представителя ответчика Кузьмина И.А. – Грехова В.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Лисичкиной Г.Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузьмина Д.И. и Кузьмина Д.И. к Кузьмину И.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, и определении порядка пользования,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Лисичкина Г.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузьмина Д.И. и Кузьмина Д.И., обратилась в суд с иском к Кузьмину И.А. и просит обязать его не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, вселить её в неё, передать ключи и определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а ответчику комнату площадью <данные изъяты> кв.м., коридор и кухню оставить в совместном пользовании.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что она является сособственником квартиры по вышеуказанному адресу в размере 1/2 доли. Однако, не имеет возможности пользоваться данной квартирой, так как другой собственник - ответчик по делу, создает ей в этом препятствия: не дает ключи, не пускает в жилище. Квартира состоит из трех комнат, кухни и коридора, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Полагает, что необходимо определить порядок пользования квартирой выделив ей в пользование две комнаты размером площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а ответчику комнату площадью <данные изъяты> кв.м., коридор и кухню оставить в совместном пользовании.
 
    Ответчик Кузьмин И.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в деле участвует его представитель.
 
    Допрошенный в судебном заседании 11 февраля 2014 года Кузьмин И.А. иск не признал, пояснил, что не против проживания детей в квартире, однако возражает против проживания в ней Лисичкиной Г.Ю. С указанным истицей порядком пользования не согласен.
 
    Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Допрошенная в судебном заседании 11 февраля 2014 года представитель третьего лица пояснила, что с иском согласна частично, поскольку дети могут пользоваться всем имуществом принадлежащим родителям.
 
    При таких обстоятельствах, и с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
 
    В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. Дополнила, что Кузьмин И.А. не пускает её и детей в квартиру, забрал у неё ключи, устраивает конфликты. Иного жилья ни в пользовании, ни в собственности у неё и детей нет. В настоящее время она проживает на съемной квартире. От права на спорное жилье она не отказывается, неоднократно предлагала ответчику продать ей свою долю, однако он от этого уклоняется. На реальный раздел квартиры не согласна, так как это очень трудоемко, повлечет значительные финансовые затраты и перепланировку, что приведен к уменьшению жилой площади квартиры. В квартире планирует жить вместе со своими детьми, новым супругом и их малолетним совместным ребенком.
 
    Истец Кузьмин Д.И. пояснил, что исковые требования он поддерживает. Летом 2013 года он приходил к отцу забрать из дома необходимые ему вещи, но тот его в квартиру не пустил.
 
    Представитель ответчика Грехов В.Б., исковые требования не признал, пояснил, что препятствий в пользовании Лисичкиной Г.Ю. и её несовершеннолетним детям никто не чинит. Она сама ушла из дома и оставила ключи. Возражает против предложенного истицей порядка пользования, так как в силу неприязненных отношений совместное проживание с Лисичкиной Г.Ю. спровоцирует очередной конфликт. Кроме того, выделение ответчику в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. явно не соответствует его доле в праве собственности на квартиру. Несовершеннолетние могут проживать и в комнате с ним.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру в двухквартирном одноэтажном доме с отдельными выходами, по адресу: <адрес>.
 
    Собственниками вышеуказанной квартиры, в равных долях (по 1/2 доли каждый) являются Лисичкина Г.Ю. и Кузьмин И.А. (л.д. 15-20,21).
 
    Несовершеннолетние Кузьмин Д.И. и Кузьмин Д.И. дети Лисичкиной Г.Ю. и Кузьмина И.А.
 
    Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ответчик Кузьмин И.А. чинит Лисичкиной Г.Ю. и несовершеннолетним Кузьмину Д.И. и Кузьмину Д.И. препятствия в пользовании квартирой: не дает ключи, не пускает их в жилое помещение.
 
    Такие действия Кузьмина И.А. не соответствуют закону, поскольку в силу требований ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.
 
    Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
 
    Таким образом, поскольку Лисичкина Г.Ю. и несовершеннолетние Кузьмин Д.И. и Кузьмин Д.И. на основании вышеуказанных норм закона имеют право пользования спорным жилым помещением, и, учитывая, что ответчик препятствуют их вселению и проживанию, что не основано на законе суд находит заявленные ими требования в данной части подлежащим удовлетворению.
 
    Разрешая исковые требования в части определения порядка пользования жилой квартирой и выделении истцам в пользование двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. суд учитывает следующее.
 
    Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Лисичкиной Г.Ю. и Кузьмина И.А. Размер долей - 1/2.
 
    Согласно технического паспорта общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. В доме три комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Комната площадью <данные изъяты> кв.м. изолированная. Вход в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. осуществляется через комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-13)
 
    Как следует из объяснения сторон, порядок пользования квартирой между ними к настоящему времени не сложился.
 
    В соответствии с правилами ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Таким образом, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, притом, что права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своим размерам величине его доли в праве собственности.
 
    Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. При этом суд может выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.
 
    Лисичкиной Г.Ю. предложен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому ей и ее несовершеннолетним детям для проживания предоставляются две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., места общего пользования предоставляются сторонам в совместное пользование.
 
    Между тем, при таком порядке пользования закрепление за истицей в пользование двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., не соответствует 1/2 доле в её праве на жилую площадь в квартире, что не допускается в силу требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и вышеуказанных положений ч. 2 ст. 247 ГК РФ.
 
    Кроме того, к настоящему времени бывшие супруги не являются членами одной семьи, отношения между сторонами конфликтные, истица намерена вселить в жилое помещение и своего нового супруга.
 
    Ссылка истицы на то, что отступление от идеальных долей возможно поскольку она вселяется в квартиру вместе с несовершеннолетними детьми несостоятельна поскольку, Кузьмин Д.И. и Кузьмин Д.И. сособственниками спорной квартиры не являются, в связи с чем определение порядка пользования данной квартирой с учетом приходящихся на них долей жилого помещения будет противоречить требованиям ст.247 ГК РФ.
 
    При этом, проживая в спорной квартире со своими родителями, они сохраняют право пользования всем данным жилым помещением.
 
    Кузьмин И.А. против проживания детей с ним не возражает.
 
    Иных вариантов определения порядка пользования квартирой, несмотря на неоднократное отложение дела, сторонами не предложено. Отдельной комнаты, соответствующей по площади размеру доли Лисичкиной Г.Ю. в квартире нет.
 
    Исковые требования о перераспределении долей, размерах возможных компенсаций не заявлялись.
 
    Предусмотренные законом обстоятельства, дающие основания суду обязать ответчиков или истца получить какую-либо денежную компенсацию либо произвести реальный раздел имущества находящегося в общей долевой собственности отсутствуют.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает, что предлагаемый истцами вариант пользования домом приводит к нарушению прав другого сособственника, в связи с чем, принимая во внимание положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения их требований в этой части.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Р РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Лисичкиной Г.Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузьмина Д.И. и Кузьмина Д.И. к Кузьмину И.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, и определении порядка пользования, удовлетворить частично.
 
    Обязать Кузьмину И.А. не чинить препятствия Лисичкиной Г.Ю. и несовершеннолетним Кузьмина Д.И. и Кузьмина Д.И. в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, вселив их в данное жилое помещение.
 
    Обязать Кузьмина И.А. передать Лисичкиной Г.Ю. дубликаты ключей от дверей жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2014 года.
 
    Председательствующий: