Решение от 09 января 2013 года №2-14/2013

Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
 
 
<ДАТА1>                                                      г. <АДРЕС>.
 
            И.о.  мирового судьи   судебного участка <НОМЕР>     мировой судья    судебного   участка <НОМЕР>    <АДРЕС>  судебного    района    <АДРЕС> области  <ФИО1>,
 
          при секретаре судебного заседания <ФИО2>,
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело   2-13/13   по иску  <ФИО3>      к   Гаражно  - строительному     кооперативу  <НОМЕР>, Администрации   городского поседения <АДРЕС>, Администрации <АДРЕС> муниципального района,  3-му  лицу  - Управлению  Федеральной службы   государственной регистрации  и  кадастра  по  <АДРЕС> области  о признании права собственности на гаражный бокс, -
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
             Истец   <ФИО3>        обратился        в  суд  с   иском   к       ГСК  <НОМЕР>, Администрации городского поселения <АДРЕС>, Администрации <АДРЕС>   муниципального района   о признании    о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>     расположенный в ГСК <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, вл. 12, (г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, пр.пр. 5143), изложив  в обоснование исковых требований,  что он   является членом ГСК <НОМЕР>, им  полностью выплачены паевые и членские взносы, просил суд признать право  собственности      на гаражный бокс  <НОМЕР>.
 
            В судебном  заседании     истец поддержал  исковые требования,    просил суд их   удовлетворить,   пояснил,  что  является   членом ГСК - 8,    ему  принадлежит     гаражный бокс <НОМЕР>,   он выплатил   все   членские  взносы,   по  этим основаниям просил признать  право собственности   на гаражный бокс. 
 
             Представитель ответчика  ГСК  <НОМЕР>  <ФИО4>, в судебном  заседании  иск признала,   просила суд   его  удовлетворить,  пояснила,  что   истцу   принадлежит   гаражный бокс <НОМЕР>,     с выплатой     всех  членских взносов ему  принадлежит   право собственности на гаражный бокс.
 
              Представитель     ответчика   Администрации       <АДРЕС> муниципального района в  судебное  заседание  не явился. Извещен. В   судебное заседание представил  заявление  о рассмотрении   дела в   отсутствие  представителя,  в котором указано   о непризнании  исковых   требований, поскольку       ГСК  <НОМЕР>        не предоставлялся       земельный участок площадью    14614    кв.м,  в   аренду на 49 лет, поскольку ГСК <НОМЕР>     был предоставлен  земельный участок      площадью   13008 кв.м.    и земельный участок     площадью    1606  кв.м.   на   неопределенный  срок.   Земельный участок   предоставлен  решением постоянно действующей комиссией   по размещению    объектов на   территории   <АДРЕС>   муниципального  района,  которая не  обладает правом предоставления земельных   участков.
 
              Представитель    ответчика  - Администрации городского поселения <АДРЕС>  в судебное заседание   не явился,  в ранее представленном отзыве     просил в удовлетворении   иска отказать  в полном объеме,  поскольку    в виду отсутствия  документов   указанных в части 3 ст. 55   Градостроительного кодекса  РФ,   выдать разрешение   на ввод  в эксплуатацию   гаражей  ГСК <НОМЕР>  не представляется возможным. Сведения о соблюдении  требования    градостроительного   и  земельного законодательства          при    строительстве    спорного   объекта недвижимости  отсутствуют. В  соответствии   с утвержденным постановлением    главы  <АДРЕС> района      от <ДАТА2>      <НОМЕР>,  ГСК <НОМЕР>  располагается на земельном участке,    предусмотренным  под строительство  жилых   домов. В решении    исполнительного     комитета   <АДРЕС> городского    совета депутатов  <НОМЕР>    от <ДАТА3>    указано о   выделении  ГСК <НОМЕР> временно на правах аренды для установки  временных гаражей   был  отведен   участок   площадью  до 0,5 га. Таким образом,  ГСК <НОМЕР>     произвел самозахват земельного участка  площадью   14614    кв.м. указанный участок не   прошел  государственный  кадастровый учет. Часть     земельного участка, на котором расположен    ГСК  <НОМЕР>     попадает в      красные линии проезда    <НОМЕР>.
 
             Представитель    3-го  лица  -    Управления Федеральной службы  государственной регистрации  и  кадастра в  судебное заседание  не явился.  Извещен. Представил заявление   о рассмотрении  дела в   его отсутствие.
 
 
             Исследовав материалы дела, суд находит   исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
 
              Истец    обратился  в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>,   расположенный в ГСК <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> область,  г.  <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, вл. 12,  (г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, пр.пр. 5143).
 
                По мнению суда,    гаражные боксы  в ГСК <НОМЕР> не  являются  самовольно возведенными объектами, поскольку согласно ч.1   ст. 222  ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное па земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
 
              Однако,   из  решения <НОМЕР> от <ДАТА4>   <АДРЕС>   городского Совета депутатов следует, что ГСК  -8 сдан в эксплуатацию (л.д. 18).
 
                Кроме  того, согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
                 Судом установлено, что ГСК - 8 расположен по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, вл. 12,  (г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, пр.пр. 5143)   и зарегистрирован как юридическое лицо решением Исполкома <АДРЕС> городского  Совета <НОМЕР> от <ДАТА3> , а <ДАТА5> внесен ИФНС в  Единый  государственный  реестр   юридических   лиц.  ( л.д. 20,  70). 
 
 
                  Эскиз   ГСК <НОМЕР>   <ДАТА6>    утвержден    Главным    архитектором   <АДРЕС> района. ( л.д. 25).
 
 
                <ДАТА7> постоянно действующей комиссией по выбору земельных участков под застройку при Администрации <АДРЕС> района принято решение (п. 4) о предоставлении ГСК <НОМЕР> земельного участка площадью  13008 кв. м в аренду на 49 лет, а также о предоставлении ГСК <НОМЕР> земельного участка площадью 1606 кв. м в аренду на неопределенный срок для размещения гаражей  ( л.д.17 ). 
 
 
                 <АДРЕС>    площадь  земельного участка  ГСК — 8   составляет  14614   кв. м, что  следует   из   ситуационного   плана   описания   земельного  участка.  ( л.д.   24).
 
                Таким     образом,     размещение   гаражных     боксов     ГСК <НОМЕР>     на  отведенном земельном участке согласовано в том числе с Администрацией <АДРЕС> района и ее структурным подразделением  - Управлением архитектуры и  Градостроительства.
 
                  В судебном заседании установлено, что спорный гаражный бокс <НОМЕР>     расположен на территории ГСК <НОМЕР>,  что подтверждается описанием и экспликацией     гаражей     ГСК  <НОМЕР>, составленной     ГУП   МО «МОБТИ», ситуационным   планом земельного   участка   ГСК <НОМЕР> ( л.д. 24).
 
             Спорный гаражный бокс прошел инвентаризацию в ГУП МО « МОБТИ», что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 11-12)  и техническим паспортом (л.д. 7-10) и  состоит из кирпичных стен и  железобетонных перекрытий, с физическим  износом не более 35 процентов,  что позволяет суду    сделать    вывод, что     спорный гаражный бокс       не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден  для эксплуатации в качестве гаражного бокса,   его основные конструктивные элементы находятся в хорошем состоянии и обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.
 
                Истец  <ФИО3>  является членом ГСК <НОМЕР> и пользуется гаражным боксом <НОМЕР>, расположенным в ГСК <НОМЕР> по адресу. <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, вл. 12, ( г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, пр.пр. 5143), что подтверждается следующими доказательствами :
 
    - членской   книжкой   на имя истца ( л.д. 13-16).
 
    - справкой   ГСК-8     согласно  которой        истец   полностью    внес  паевые взносы задолженностей по членским  и целевым   взносам не имеет. ( л.д. 69).
 
                 Как изложено выше, истец   просит признать право собственности на гаражный бокс в  <НОМЕР>    в ГСК  <НОМЕР>    в судебном порядке. 
 
 
                 В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива,  другие лица, имеющие право па паенакопления, полностью внесшие свои паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное  этим  лицам кооперативом, приобретают право собственности па указанное имущество.
 
                  В соответствии    со ст.   131  ГК РФ,     право собственности    на недвижимые вещи    подлежит   государственной регистрации  в едином       государственном реестре  органами, осуществляющими  государственную  регистрацию  прав на недвижимость   и сделок  с   ней.
 
                   Государственная регистрация     согласно   ст. 2     ФЗ   от <ДАТА8>   <НОМЕР> ФЗ  «О государственной   регистрации  прав на    недвижимое имущество     и сделок с   ним»,  является  единственным доказательством  существования  зарегистрированного  права.
 
                   В соответствии  с     п.    1   ст.    6   этого    же закона,   право на    недвижимое имущество,  возникшее до   момента     вступления          в силу закона  о регистрации, признаются юридически действенными и при отсутствии     их государственной регистрации, введенной      этим законом, т.е.   до <ДАТА9>
 
                 Поскольку <ФИО3>         является членом ГСК <НОМЕР>, полностью выплатил паевой взнос за гараж, то оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований у суда не имеется,  при этом суд учитывает как и вышеприведенные, исследованные доказательства по делу, так и  отсутствие    сведений о том,  что     территория на   которой   находится ГСК  <НОМЕР>    зарезервирована      для    муниципальных     нужд.
 
                  Судом учитывается,    что за другими лицами право собственности на спорный гаражный бокс - не зарегистрировано.
 
                   Доводы      ответчиков  -  представителей Администрации  <АДРЕС>  <АДРЕС> района и Городского поседения  <АДРЕС>, полагающих отказать   в   признании права  собственности на гаражный бокс  не  имеют    значение для  правильного   рассмотрения дела   и не могут  служить основанием для отказа  в   удовлетворении    иска.
 
                   На основании изложенного,  суд приходит к выводу    о признании     за <ФИО3>    право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>      расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г.  <АДРЕС>,  ул.  <АДРЕС>  вл. 12  ( г. <АДРЕС>   ул. <АДРЕС>,  пр. пр.  5143).
 
                  На основании изложенного,   руководствуясь   ст.    184-198  ГПК РФ,    суд
 
                                                               РЕШИЛ:
 
 
                   Исковые требования  <ФИО3>      к  Гаражно - Строительному    кооперативу  <НОМЕР>,  Администрации   городского поселения <АДРЕС>, Администрации <АДРЕС> муниципального района,  3-му  лицу   Управления Федеральной службы  государственной регистрации  и  кадастра  в <АДРЕС> области  о    признании права собственности на гаражный бокс  удовлетворить.  
 
               Признать за <ФИО3>       право собственности на гаражный бокс   <НОМЕР>   площадью 23,9      кв.  м.,     расположенный      в ГСК <НОМЕР>    по    адресу: <АДРЕС> область,   г.  <АДРЕС>,  ул.  <АДРЕС>  вл. 12   ( г. <АДРЕС>   ул. <АДРЕС>,  пр. пр.  5143).
 
                Решение  может быть     обжаловано   в <АДРЕС> городской суд    через мирового судью   судебного  участка  <НОМЕР>   в  течении   одного   месяца.
 
                 Изготовлено в окончательной форме  <ДАТА10>
 
 
                Мировой судья                                                                   <ФИО1>