Решение от 18 февраля 2013 года №2-14/2013

    Дело №2-14/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
Зубцовский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Козловой А.А., при секретаре Плакидовой О.В., с участием истца Неупокоева И.М.,
    представителя истца Пчелинцева Р.В.,
 
    соответчика Ивановой Т.А.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Зубцове 18 февраля 2013 года гражданское дело по иску Неупокоева И.М. к Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Неупокоев И.М. обратился в суд с иском к Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок.
    В заявлении истец Неупокоев И.М. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке площадью 0,084 га, на котором расположены надворные постройки и сооружения. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в данном доме, пользуется надворными постройками, ухаживает и полностью обрабатывает земельный участок площадью 0,084 га. На протяжении 16 лет истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, сажает и собирает урожай. За все это время никаких претензий со стороны администрации района и третьих лиц не поступало.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к Главе Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Лукашовой Т.М. с просьбой предоставить ему документы на земельный участок площадью 0,084 га для того, чтобы оформить его в собственность.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ, в котором сказано, что ему не могут предоставить документы для оформления земли в собственность, так как ДД.ММ.ГГГГ ему была подарена только квартира, а земельный участок принадлежит Александровой С.И.
 
    По договору дарения истцу перешла 1/2 часть дома с надворными постройками, а не квартира. Земельный участок, на котором расположен дом и надворные постройки, который он обрабатывает с ДД.ММ.ГГГГ года, на данный момент не может принадлежать Александровой С.И., так как она умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до того, как ему была подарена 1/2 часть дома с надворными постройками.
 
    На основании изложенного истец в заявлении просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,084 га, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Неупокоев И.М. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 794 квадратных метров кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Истец Неупокоев И.М. суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и Смирновым А.И. был заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащая ему 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке площадью 794 кв. м. На этом участке также расположены надворные постройки и сооружения. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в принадлежащей ему на праве собственности части дома, пользуется надворными постройками и прилегающим к указанной части дома земельным участком.
 
    Спорный земельный участок необходим для обслуживания его части дома. На земельном участке истец также ведет приусадебное хозяйство. На части земельного участка он посадил плодово-ягодные насаждения, на другой части ежегодно выращивает огородные культуры. Его земельный участок отгорожен забором от земельного участка, на котором расположена другая часть <адрес>, и от соседей позади земельного участка. Спора по границам земельного участка нет. По материалам инвентаризации площадь земельного участка уточнена и составляет 794 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ никто никаких претензий по поводу земельного участка не предъявлял. О том, что спорный земельный участок значится по документам за Александровой С.И., бывшим собственником 1/2 доли жилого дома, которую ему подарил наследник Александровой С.И. – Смирнов А.И., истец узнал ДД.ММ.ГГГГ, после обращения в Администрацию Погорельского сельского поселения. Александрова С.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю жилого дома он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что поскольку он приобрел право собственности на 1/2 долю жилого дома, то к нему перешло и право собственности на земельный участок, который необходимым для обслуживания указанной доли жилого дома. Кроме того, он более 16 лет пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, несет расходы на его содержание, то есть, является собственником данного земельного участка в силу приобретательной давности.
 
    Представитель истца Пчелинцев Р.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Администрация Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, в письменном заявлении в адрес суда исковые требования признала.
 
    В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Смирнова А.И.
 
    Судом установлено, что Смирнов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Поэтому суд заменил соответчика Смирнова А.И. его правопреемниками: Смирновым Ю.А., Кремчёвой Е.А., Ивановой Т.А., Смирновым С.А.
 
    Смирнов С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Зубцовского нотариального округа <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, наследником Смирнова С.А. признан Смирнов Ю.А.
 
    Правопреемники соответчика Смирнова А.И., соответчики Смирнов Ю.А. и Кремчёва Е.А., надлежащим образом извещались о времени месте рассмотрения дела, в суд не явились, не ходатайствовали об отложении дела, возражений относительно иска не представили.
 
    Соответчик Иванова Т.А. в судебном заседании исковые требования признала и суду пояснила, что она не имеет претензий к истцу и не возражает против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Неупокоева И.М., представителя истца Пчелинцева Р.В., соответчика Ивановой Т.А., суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.
 
    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Государственным актом № на право собственности на землю подтверждается предоставление Александровой С.И. решением малого Совета Погорельского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность земельного участка площадью 0,084 га для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    На основании постановления главы Администрации Погорельского сельского округа Зубцовского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентаризации размер земельного участка, фактически принадлежащего Александровой С.И., утвержден – 0,0784 га.
 
    Однако в соответствии с планом земельного участка общая площадь земельного участка Александровой С.И. составляет 0,0794 га.
 
    Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте спорного земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет площадь 794 кв.м.
 
    Наличие жилого дома по адресу: <адрес>, и его характеристики, подтверждаются кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ Александровой С.И. подтверждается справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно завещанию Александровой С.И. от ДД.ММ.ГГГГ она все имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе и домовладение, находящееся по адресу: д. <адрес>, завещала Смирнову А.И..
 
    Из справки Администрации Погорельского сельского округа за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Александровой С.И. на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство, Смирнов А.И. принял наследство после смерти Александровой С.И., состоящее из 1/2 доли жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Следовательно, приняв наследство после смерти Александровой С.И. в виде 1/2 доли жилого дома, Смирнов А.И. принял все причитавшееся ему наследство, в том числе и принадлежавший Александровой С.И. на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №.
 
    В соответствии с положениями ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Согласно сложившейся практике Верховного Суда РФ (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.11.2005 № 59-ГО5-22) в понятие «земельный участок» для обслуживания жилого дома входит: земельный участок, предназначенный для обслуживания (эксплуатации) существующего жилого дома (квартиры в жилом доме), включающий в себя земельный участок, находящийся непосредственно под жилым домом (квартирой в жилом доме), и прилегающая к нему территория с хозяйственными постройками, а также земельный участок, используемый для огородничества (приусадебный участок).
 
    Справкой Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира Неупокоева И.М. расположена на земельном участке, принадлежащем Александровой С.И.
 
    По договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов А.И. подарил Неупокоеву И.М. 1/2 долю жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Неупокоева И.М. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Принимая во внимание приведенные выше положения ст. 273 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что при переходе права на 1/2 долю жилого дома по указанному выше адресу к новому собственнику доли жилого дома Неупокоеву И.М. перешло и право собственности на земельный участок, необходимый для обслуживания указанной части жилого дома и надворных построек, для ведения приусадебного хозяйства.
 
    Факт смерти Смирнова А.И. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками на имущество Смирнова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельной доли размером 9,6 га, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>», являются по 1/4 доле каждый: Смирнов Ю.А., Кремчева Е.А., Иванова Т.А..
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками на имущество Смирнова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка размером 3415 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; земельного участка размером 1585 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются по 1/4 доле каждый: Смирнов Ю.А., Кремчева Е.А., Иванова Т.А..
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками на имущество Смирнова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из денежного вклада в Ржевском ОСБ являются в равных долях: Смирнов С.А., Иванова Т.А., Кремчева Е.А., Смирнов Ю.А.
 
    Смирнов С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Зубцовского нотариального округа <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, наследником Смирнова С.А. признан Смирнов Ю.А. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из одной четвертой доли земельной доли размером 9,6 га по адресу: <адрес>, <адрес>».
 
    Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером № не входил в наследственную массу после смерти Смирнова А.И.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Неупокоев И.М. открыто, добросовестно и непрерывно более 16 лет владел спорным земельным участком.
 
    Спора с соседями и иными лицами о правах на земельный участок, необходимый для обслуживания 1/2 доли жилого дома, принадлежащей на праве собственности истцу Неупокоеву И.М., не имеется.
 
    Размер спорного земельного участка (794 кв. м) не превышает предельного максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (0,5 га), установленного решением Совета депутатов <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что требования истца Неупокоева И.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 209, 218, 234, 273, 1152 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Неупокоева И.М. к Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Неупокоевым И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 794 квадратных метров, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А. А. Козлова
 
    Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2013 года.
 
    Судья А. А. Козлова