Решение от 30 января 2013 года №2-14/2013

    Дело № 2 – 14 / 2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 января 2013 года п. Рамешки
 
    Рамешковский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего Кирилловой Н.В.,
 
    при секретаре Шероновой Е.И.,
 
    с участием представителя истца Устинова С.Н.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску Шведовой Г.М., Королева В.М.к Гулько А.А., Кузнецовой С.Н., Лебедеву А.И., Лебедевой В.М. о признании права собственности на земельные участки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шведова Г.М. и Королев В.М. в исковых заявлениях указали, что ФИО1 (дата) проживала в деревне (адрес) и до выхода на пенсию работала в колхозе «Память Ленина» дояркой на ферме, являлась членом данного колхоза. Колхоз «Память Ленина» был реорганизован в ОКП, затем в СПК «Память Ленина». ФИО1 приобрела право собственности на земельную долю, входящую в общую совместную собственность земель сельскохозяйственного назначения СПК колхоза «Память Ленина», площадью .... га по среднему качеству земель с кадастровой оценкой .... баллогектар трудового участия (Свидетельство о праве собственности на землю №). Согласно сведениям СПК «Память Ленина», земельная доля ФИО1 в уставный капитал не передавалась, учредительный договор с ней не заключался.
 
    (дата) ФИО1 умерла. После её смерти Шведова Г.М. оформила наследство по завещанию на .... долей недвижимого имущества, в том числе и на земельную долю сельскохозяйственного назначения, Королев В.М. на .... долю наследуемого имущества.
 
    В настоящее время истцы решили замежевать доли в контуре поля № общей площадью .... га, расположенного возле (адрес). (дата) Шведовой Г.М. было проведено межевание земельного участка, оформлен межевой план земельного участка на .... кв.м. Замежеванный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №
 
    В тоже время Королевым В.М. также было проведено межевание земельного участка, оформлен межевой план земельного участка на .... кв.м. Замежеванный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №
 
    Вместе с тем, зарегистрировать право на земельные участки не представляется возможным, поскольку (дата) собранием участников общей долевой собственности контур поля № был выделен .... Однако, земельные участки, замежеванные истцами, наложений с другими замежеванными участками не имеют.
 
    В контуре поля № был также произведен выдел земельного участка с присвоением кадастрового №, собственником которого в настоящее время является Гулько А.А.
 
    Согласно справки Комитета по управлению имуществом (адрес), Рамешковского территориального отдела Калининского сектора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) земельные участки с кадастровыми номерами №, № которые истцы замежевали, в фонд перераспределения Рамешковского района не передавались.
 
    В соответствии с действующим законодательством предусмотрены две возможные процедуры выдела земельных участков (собрание и публикация), которые не являются взаимоисключающими, а подразумевают разные порядки согласования выделяемых в счет земельных долей контуров. Поскольку собрание об определении местоположения земельного участка не состоялось, Шведова Г.М. и Королев В.М. подали объявление о намерении выделить земельные участки в натуре из контура поля № в газету .... Возражений от других участников долевой собственности не поступило, в том числе и от лиц, в пользу которых ранее данный контур был утвержден собранием участников долевой собственности.
 
    Законодательство, в том числе ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не содержит положений, позволяющих сделать вывод о том, что наличие ранее принятого решения участников долевой собственности может ограничивать право участника долевой собственности на выдел земельного участка, в случае соблюдения порядка согласования его местоположения. Собрание участников долевой собственности согласовывало местоположение земельных участков еще до межевания, ввиду чего произвести точный расчет выделяемых площадей не представлялось возможным. Поэтому на практике не редко возникают случаи, когда участники долевой собственности согласовывают площади большие, чем указано в свидетельствах. При этом законодательство не регламентирует процедуру отмены ранее принятых решений общих собраний.
 
    В порядке ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы в газете ..... дали объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности (дата)
 
    Из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по (адрес), в границах ОКП колхоза «Память Ленина», от (дата) следует, что по причине отсутствие кворума собрание не утвердило местоположение спорных земельных участков, предназначенных для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.
 
    В газете .... от (дата) истцами было дано объявление о намерении выделить земельные участки в счет земельных долей.
 
    В еженедельной газете .... № .... от (дата) Шведовой Г.М. и Королевым В.М. было дано объявление о согласовании местоположения границ земельных участков.
 
    Согласно справки кадастрового инженера .... от (дата) возражений от участников общей долевой собственности относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет .... земельных долей за период с (дата) по (дата) не поступало.
 
    После выполнения всех процедур, установленных законом, замежеванные истцами земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров № и №, тем самым подтверждается, что наложения с другими замежеванными участками в контуре поля № нет.
 
    Таким образом, истцы считают, что произвели выделение принадлежащих им земельных участков, в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с действующим законодательством.
 
    Шведова Г.М. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью .... кв.м., с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), в счет .... земельной доли в праве, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) серия № и свидетельства о государственной регистрации права от (дата).
 
    Королев В.М. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью .... кв.м. с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), в счет .... земельной доли в праве согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) серия №
 
    Истцы Шведова Г.М. и Королев В.М. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истцов Устинов С.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики Гулько А.А., Кузнецова С.Н., Лебедев А.И., Лебедева В.М. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Шведовой Г.М. и Королева В.М. признают.
 
    Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, СПК «Память Ленина», Комитета по управлению имуществом Рамешковского района, администрации сельского поселения Некрасово, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, заслушав представителя истца Устинова С.Н., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю .... в общей совместной собственности по (адрес) общей площадью .... га с оценкой .... баллогектар.
 
    Согласно справки (.... СПК «Память Ленина» земельная доля ФИО1 в уставный капитал не передавалась, учредительный договор с ней не заключался.
 
    (дата) ФИО1. умерла. После ее смерти наследство приняли - Шведова Г.М. и Королев В.М.
 
    Шведова Г.М. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию (дата) .... на .... земельной доли, Королев В.М. на .... долю (.... площадью .... га с оценкой .... баллогектар в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по (адрес)
 
    Право собственности Шведовой Г.М. на земельный участок площадью .... кв.м. с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) в счет .... земельной доли в праве подтверждается : свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата), кадастровым паспортом земельного участка .... свидетельством о государственной регистрации права от (дата) ....
 
    Право собственности Королева В.М. на земельный участок площадью .... кв.м. с кадастровым №) из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), в счет .... земельной доли в праве подтверждается : свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), кадастровым паспортом земельного участка ....
 
    Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым № имеет площадь .... кв.м. Из справки кадастрового инженера .... следует, что данный земельный участок является равноценным по среднему качеству земель .... земельной доли в .... га ....
 
    Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым № имеет площадь .... кв.м. Из справки кадастрового инженера ( .... следует, что данный земельный участок является равноценным по среднему качеству земель .... земельной доли в .... га (....
 
    Согласно справок Комитета по управлению имуществом Рамешковского района земельные участки, принадлежащие Шведовой Г.М. и Королеву В.М. в фонд перераспределения Рамешковского района не передавались ....
 
    Права на объект недвижимого имущества - земельные участки с кадастровыми № и № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы ....
 
    В порядке ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (дата) было проведено общее собрание участников долевой собственности.
 
    Из протокола от (дата) .... следует, что решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по (адрес) в контуре поля №, определено местоположение земельных участков, выделяемых участникам долевой собственности : ...., в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для осуществления сельскохозяйственной деятельности.
 
    Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что
 
    1. участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
 
    2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
 
    3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
 
    4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
 
    5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
 
    6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
 
    В порядке ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
 
    Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
 
    При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
 
    Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    В газете .... № .... от (дата), в порядке ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация сельского поселения .... дала объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности (дата) ....
 
    Из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по (адрес) от (дата) .... следует, что по причине отсутствие кворума собрание не утвердило местоположение земельных участков, предназначенных для выделения в первоочередном порядке в счет земельных долей.
 
    (дата) Шведова Г.М. и Королев В.М. провели межевание земельных участков с кадастровыми № и №, что подтверждается проектами межевания ....
 
    В газете .... от (дата) .... Шведовой Г.М. и Королевым В.М. было дано объявление, в котором участники долевой собственности извещались о согласовании проектов межевания земельных участков.
 
    Согласно справок .... кадастрового инженера возражений от участников общей долевой собственности не поступало. Проекты межеваний земельных участков считаются согласованными.
 
    Извещения о согласовании границ земельного участка, в порядке ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», опубликовано в газете .... от (дата) ....
 
    Согласно справок .... кадастрового инженера возражений относительно местоположения границ земельных участков истцов от участников общей долевой собственности не поступало. Границы земельных участков считаются согласованными.
 
    Доказательств наличия наложения спорного земельного участка с другими замежеванными участками в контуре поля №, суду не предоставлено.
 
    Суд полагает, что Шведова Г.М. и Королев В.М. произвели выделение принадлежащих им земельных участков, в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с действующим законодательством, их исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Шведовой Г.М. право собственности на земельный участок площадью .... кв.м., с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), в счет ....) земельной доли в праве согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) серия № и свидетельства о государственной регистрации права от (дата)
 
    Признать за Королевым В.М. право собственности на земельный участок площадью .... кв.м. с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), в счет .... земельной доли в праве согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) серия №
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено (дата)
 
    Судья
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу.