Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1419/14
Дело № 2-1419/14
Решение
Именем Российской Федерации
2 сентября 2014 года г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи А.Л. Тарасова,
при секретаре С.М. Мироновой,
с участием истицы А.А. Синельниковой,
представителя истицы А.А. Синельниковой А.В. Козлова, действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
ответчика А.В. Селиверстова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Синельниковой А.А. к Селиверстову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
А.А. Синельникова обратилась в суд с иском к А.В. Селиверстову о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования заявитель мотивирует тем, что 9 февраля 2010 года на основании договора об участии в долевом строительстве от 24.08.2009 года №, разрешения Администрации города Сарова на ввод объекта в эксплуатацию от 22.01.2010 года, а также приёма- передачи от 1.02.2010 года истица стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саров, ул. .... Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 9.02.2010 года. Указанные сделки были совершены истицей ... с А.В. Селиверстовым, который дал нотариальное согласие на заключение кредитного договора № от 25.09.2009 года, а также государственной регистрации за ней право собственности на квартиру. .... При этом спора о разделе имущества не имелось, так как все совместно нажитое имущество было взято ответчиком в счёт перевода на истицу всех кредитных обязательств по ипотеке и в последующем полноправного владения квартирой. Истица указывает, что ... ответчик обратился к ней с просьбой остаться на непродолжительное время зарегистрированным в квартире на условиях половины оплаты за жилищно- коммунальные услуги, на что истица ответила согласием. В силу того, что с момента ... выезда ответчика из квартиры истица не получила от него ни копейки в счёт оплаты за ЖКУ, то в октябре 2013 года истица обратилась к нему с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учёта квартиры на что получила отказ. Истица просит признать Селиверстова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. .... Взыскать с Селиверстова А.В. в её пользу 200 рублей в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины.
В судебном заседании истица А.А. Синельникова заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просит их удовлетворить.
Представитель истицы А.А. Синельниковой А.В. Козлов также поддержал заявленные требования.
Ответчик А.В. Селиверстов с иском согласился.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица.
Заслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ... принадлежит на праве собственности истице А.А. Синельниковой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9 февраля 2010 года (л.д. ...). Данный факт сторонами не оспаривается.
Указанная квартира была приобретена истицей А.А. Синельниковой на основании договора № об участии в долевом строительстве от 24.08.2014 года (л.д. ...).
В настоящее время в указанной выше квартире помимо истицы зарегистрирован и ответчик А.В. Селиверстов, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. ...).
...
Исходя из объяснений истицы, ответчик А.В. Селиверстов в настоящее время в квартире не проживает, спора о разделе совместно нажитого имущества у сторон не имеется. Ответчик А.В. Селиверстов в судебном заседании данные обстоятельства не оспаривал.
С учётом представленных доказательств, мнения сторон по рассматриваемому вопросу, суд приходит к выводу, что требования истицы А.А. Синельниковой являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Истица А.А. Синельникова является собственником вышеуказанной квартиры, она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, а также требовать устранения любых препятствий, связанных с реализацией её права собственности на квартиру. Каких- либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.
При таких обстоятельствах требования истицы о признании А.В. Селиверстова утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика А.В. Селиверстова в пользу истицы А.А. Синельниковой подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Синельниковой А.А. удовлетворить.
Признать Селиверстова А.В., **** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья п/п А.Л. Тарасов
...
Судья А.Л. Тарасов
