Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-1419/14
Дело № 2-1419/14г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы
В составе председательствующей судьи Г.К. Иртугановой
При секретаре М.А. Ермаковой
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело по иску Легошиной С.Ю., Легошина А.С. к УМИ администрации <данные изъяты>, МКУ «Департамент ЖКХ г. <данные изъяты>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма
У С Т А Н О В И Л :
Легошина С.Ю., Легошин А.С. обратились в суд с данным иском, указывая, что являются нанимателями комнаты № в кВ. № в <адрес> по <адрес> в <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ. Легошина С.Ю. обратилась к директору <данные изъяты>» с просьбой выдать разрешение на выделение комнаты в секции по жилое помещение за свой счет.
Получив согласие, установила перегородку. Таким образом, образовалась комната № площадью <данные изъяты>
Этой комнатой она пользовалась с семьей с <данные изъяты>., собственником комнаты является УМИ администрации г. <данные изъяты>
<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. перепланировка комнаты была признана законной. Вышеуказанным <данные изъяты> установлено, что Легошины С.Ю. и А.С. являются нанимателями комнат № и № № Комната № имеет выход в комнату № и места общего пользования, а комната № имеет выход в комнату № №
Они обратились к МКУ «Департамент ЖКХ г. <данные изъяты>» с заявлением о заключении с ними договора социального найма, однако в удовлетворении их просьбы было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют основания для предоставления им спорной комнаты.
Полагая, что они пользуются комнатой в установленном законом порядке, просят суд признать за ними право пользования комнатой № <адрес> по <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.
Обязать МКУ «Департамент ЖКХ г. <данные изъяты>» заключить с Легошиной С.Ю. договор социального найма на комнату № в кВ. № <адрес> по <адрес> в <адрес>, включив в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи Легошина А.С.
В судебное заседании истец Легошина С.Ю., ее представитель Викулова Т.В., действующая на основании доверенности ( в деле), исковые требования поддержали, основывая их на изложенном в исковом заявлении и объяснениях в иске.
Представители ответчиков УМИ администрации г. <данные изъяты> МКУ «Департамент ЖКХ г. <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства
Выслушав мнения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Комната № в кВ. № <адрес> по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра № № от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что между Легошиной С.Ю. и МКУ «Департамент ЖКХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор <данные изъяты> комнаты № в кВ. № <адрес> по <адрес> в г. <адрес> площадью <данные изъяты>
В качестве члена семьи в названном договоре указан Легошин А.С.
Позже Легошина С.Ю. в месте общего пользования (холле) организовала еще одну жилую комнату, в настоящее время под номером №
<данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. комната № в <адрес> на <данные изъяты> этаже <адрес> по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> м сохранена в перепланированном состоянии.
Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Согласно ст. 2 вышеназванного Закона в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с подп. 1 п.3 ст. 11 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005, защита нарушенных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически в пользовании Легошиной С.Ю. и Легошина А.С. находятся комната № и № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, в которых они проживают. Кроме того, из представленных стороной истца в материалы дела копий квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг также усматривается, что оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется им в отношении жилого помещения, состоящего из двух комнат.
Факт пользования комнатой на протяжении длительного времени подтверждается и показаниям свидетелей Е.Е.С. и С.О.В.
Учитывая изложенное, а также то, что комната № № имеет сообщение с комнатой № № из которой выход в места общего пользования отсутствует, вместе комнаты № и № составляют единое целое, суд полагает истца имеющим право на заключение письменного договора социального найма спорного жилого помещения комнату № площадью <данные изъяты> Заключение данного договора позволит получить документ, подтверждающий право истца на проживание в указанном помещении, заключение данной сделки по закону в письменной форме является обязательным.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из материалов дела, хотя никакого решения полномочным органом местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения общей площадью 8,5 кв.м. в отношении истца не принималось, по сути уже на протяжении длительного времени обеими сторонами договор социального найма исполняется (помещение с площадью 8,5 кв.м. используется истцом и за это оплачиваются жилищно-коммунальные услуги).
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Легошиной С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>. № <адрес>, и Легошиным А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право пользования комнатой № <адрес> по <адрес> в г. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м на условиях социального найма.
Обязать МКУ «Департамент ЖКХ г. <данные изъяты>» заключить с Легошиной С.Ю. договор социального найма на комнату № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> м, включив в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи Легошина А.С..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено 01.07.2014 года.
Судья Г.К. Иртуганова
