Решение от 17 июля 2014 года №2-1419/14

Мотивированное решение составлено 28.07.2014.
 
Дело № 2-1419/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма 17 июля 2014 года
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи                З.Р. Мирдофатиховой,
 
    при секретаре                         Э.Р. Соколовой,
 
    с участием помощника прокурора г. Верхняя Пышма Н.М. Сахебгареева,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиной Капитолины Григорьевны к Романову Евгению Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании суммы уплаченных коммунальных платежей,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Аверкина К.Г. обратилась в суд с иском к Романову Е.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование иска указывает, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в спорной квартире помимо собственника – Аверкиной К.Г. зарегистрированы дочь – Барышева Е.Ю., внучка – Романова Е.Р., правнучка – Романова А.Е. и бывший супруг внучки – ответчик Романов Е.Н. Брак внучки с ответчиком Романовым Е.Н. расторгнут 05.05.2014, совместно они не проживают с 08.03.2014. На сегодняшний день Романов Е.Н. проживает с нею в спорной квартире, однако коммунальные услуги не оплачивает. Дочь и внучка не проживают с нею из-за конфликтных отношений внучки с её бывшим супругом. В добровольном порядке выселяться и выписываться Романов Е.Н. не хочет. Регистрация ответчика и его проживание в спорной квартире существенным образом ограничивает её права пользования жилым помещением. Кроме того, она вынуждена оплачивать ещё и дополнительные расходы по коммунальным платежам за ответчика. На сегодняшний день за период с мая 2012 года по май 2014 года в качестве коммунальных платежей ею внесено <данные изъяты>. Полагает, что доля обязательного участия ответчика в оплате составляет 1\5, то есть <данные изъяты>.
 
    Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью №., расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Романова Е.Н. из указанной квартиры, взыскать с него расходы по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, настаивала на удовлетворении иска.
 
    В судебном заседании ответчик не признал исковые требования, суду пояснил, что за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением, если его выселят из спорного жилого помещения, то ему и дочери негде будет жить, дочь привязана к нему, он после развода с Романовой Е.Р. единолично занимается воспитанием дочери, коммунальные услуги он всегда оплачивал совместно с бывшей супругой, когда они были в браке, и сейчас готов оплачивать, предлагает также поделить лицевые счета для раздельной оплаты коммунальных платежей.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что она является бывшей супругой ответчика, брак расторгли в мае 2014 года, семья распалась в марте 2014 года, сейчас они не проживают совместно, она проживает по другому адресу, бывший супруг проживает с её бабушкой Аверкиной К.Г., несовершеннолетняя дочь проживает с отцом – ответчиком Романовым Е.Р., то есть они втроем проживают в спорном жилом помещении. Когда она проживала совместно с бабушкой и со своим супругом, расходы за коммунальные услуги несли совместно.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    На основании части 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
 
    Согласно статье 31 (часть 4) ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Таким образом, новым Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
 
    Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
 
    Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т.д.) бывшим членом семьи собственника.
 
    Суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.09.2012 Аверкина К.Г. является собственником квартиры площадью № расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за Аверкиной К.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    В спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник Аверкина К.Г., дочь Барышева Е.Ю., внучка Романова Е.Р., правнучка Романова А.Е., супруг внучки – ответчик Романов Е.Н.
 
    Судом также установлено, что ответчик Романов Е.Н. является бывшим супругом Романовой Е.Р., брак между ними расторгнут в мае 2014 года, что не отрицалось ответчиком Романовым Е.Н. и допрошенной в качестве свидетеля бывшей супруги ответчика Романовой Е.Р.
 
    При таких обстоятельствах, ответчик Романов Е.Н. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
 
    Между тем, в соответствии с п. 4 указанного договора на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Романов Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ, сохраняющий в соответствии с законодательством право проживания и пользования жилым помещением.
 
    В связи с этим, между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
 
    Кроме того, проживание ответчика в спорном жилом помещении неразрывно связано с правами несовершеннолетней дочери, проживающей совместно с отцом, занимающимся воспитанием дочери.
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно Выписке из лицевого счета за период май 2012 года по май 2014 года за коммунальные услуги выплачено <данные изъяты>.
 
    Из расчета проживающих в спорном жилом помещении истец просит взыскать с ответчика 1\5 долю от указанной суммы, составляющей <данные изъяты>.
 
    Однако доказательств того, что ответчик не нёс расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг истцом не представлено. Ответчик и свидетель ФИО6 совместно проживали с собственником Аверкиной К.Г. в спорном жилом помещении, и как пояснил свидетель, из общего бюджета оплачивали коммунальные услуги и содержание жилья.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Аверкиной Капитолины Григорьевны к Романову Евгению Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании суммы уплаченных коммунальных платежей отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
    Судья                 З.Р. Мирдофатихова.