Решение от 03 сентября 2014 года №2-1419/14

Дело № 2-1419/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    03 сентября 2014 года г.Моршанск
 
    Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    федерального судьи Моисеевой О.Н.
 
    при секретаре Б.Ю.Ж.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску л.д.ж. к администрации <адрес> о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома и на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    л.д.ж. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома и земельный участок.
 
    В обоснование исковых требований л.д.ж. указала, что согласно договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй части является д.з.х. Согласно выписке из похозяйственной книги л.д.ж. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 1 222 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.
 
    В настоящее время у истицы возникла необходимость в надлежащем оформлении указанного недвижимого имущества, поэтому она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на часть № жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истицы а.в.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основании изложенным в иске, просил суд признать за л.д.ж. право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1222 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от ведущего специалиста юридического отдела в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, данное имущество не является муниципальной собственностью. разрешение вопроса относят на усмотрение суда. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного представителя.
 
    Третье лицо д.з.х в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований л.д.ж. и признания за ней права собственности на часть жилого <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Представитель третьего лица Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известно. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного представителя.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск л.д.ж. обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силуобщихначал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
 
    В силу п. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться вобщейсобственностис определением доли каждого из собственников в правесобственности(долеваясобственность) или без определения таких долей (совместнаясобственность).
 
    В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В силу ст.254 ГК РФ разделобщегоимущества между участниками совместнойсобственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве наобщееимущество.
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи строения л.д.ж. принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно архивной справке Филиала ГУПТИ <адрес> по городу <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателем 1/2 жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> являются л.д.ж., на 1/2 право не зарегистрировано.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета №№ выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №№ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит л.д.ж. на основании договора купли-продажи 1/2 части дома от ДД.ММ.ГГГГ и д.з.х, на основании записи в похозяйственной книги сельсовета№ лицевой счет №№
 
    В настоящее время л.д.ж. намерена прекратить общую долевую собственность на жилой дом, для того, чтобы быть собственником своей части дома и получить свидетельство о государственной регистрации права на обособленное жилое помещение, поскольку принадлежащая ей часть жилого <адрес>, фактически является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, и дальнейшее сохранение совместной собственности нецелесообразно.
 
    Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого <адрес> составляет 84,80 кв.м, в том числе жилая 58,50 кв.м, из них площадь части дома, которую занимает истица, составляет 34,3 кв.м, в том числе жилая 24,3 кв.м. У каждого совладельца имеется отдельный вход в свою часть дома. В суде установлено, и не оспаривалось участниками процесса, что каждая часть дома изолирована.
 
    Таким образом, выдел по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей л.д.ж. части дома технически возможен, т.к. выделяемая часть составляет изолированную часть дома с отдельным входом.
 
    Согласно Выписке из похозяйственно книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ л.д.ж. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге за № лицевого счета № администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, общая площадь земельного участка, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 100 кв.м.
 
    Как следует из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров 1 контур - 285 кв.м, 2 контур - 937 кв.м.
 
    На основании постановления администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен единый номерной знак <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    В силу ст. 36 Земельного Кодекса РФ – граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Как установлено в судебном заседании, между собственниками жилого <адрес> сложился порядок пользования земельными участками, согласно которого собственники данного жилого дома пользуются каждый свои земельным участком. Земельные участки сторон расположены под принадлежащими им частями жилого дома, огорожены, изолированы, имеют самостоятельные входы. Стороны в судебном заседании не отрицали, что спора по границам земельных участков между ними не имеется.
 
    С учётом вышеизложенного, суд считает необходимым признать за л.д.ж. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1222 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск л.д.ж. к администрации <адрес> о признании права собственности на часть индивидуального жилого дома и на земельный участок - удовлетворить.
 
    Признать за л.д.ж. право собственности на часть № жилого <адрес> площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м. Инвентарный номер №
 
    Признать за л.д.ж. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1222 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 08 сентября 2014 года.
 
    Федеральный судья: О.Н. Моисеева